二手房售房信息怎么写_急售二手房信息怎么写

1.河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真？

2.怎样写好与众不同的房源描述

3.房源描述怎么写吸引人?

4.个人二手房出售注意事项有哪些

如果你想要购买房子的话，是需要找到适合的房源的，那么你知道房源应该如何找比较靠谱吗，来看看二手房急售房源怎么找这个问题，同时也需要大家了解如何出售二手房，这些内容都是很重要的一些小常识，还是需要大家多了解的，下面就来具体的介绍一下相关的内容。

二手房急售房源怎么找？

二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

2、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

如何出售二手房？

（1）发布房源信息（或委托中介），一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。带领购房者看房，掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。

（2）买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款，当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。

（3）办理房屋产权过户手续，如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。卖方收取剩余价款，如果买方用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取；如果用方式支付，剩余价款则由银行直接支付给卖方。

（4）物业交割，卖方应会同买方（和中介公司）到所在小区的物业公司当面结清卖方应缴纳的物业费、停车费、水、电、天然气等费用，并由物业或中介公司出具物业交割单，由买方作为新房主与物业公司签署物业服务协议。

上述介绍了关于二手房急售房源怎么找的问题，大家可以根据不同的形式找适合的房源，比如说可以通过网络的渠道，或者是个脉等等的形式找，也可以找中介。这些都是找房源的方法。如何出售二手房呢，出售二手房的一些小常识需要大家都了解相关的内容，这样对于正确购买房屋有一定的参考。

河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真？

答复楼主：

这个通常比较难直接确定

有些是房产公司内部销售，然后出手赚差价

也有炒房的人在卖的

说是折账房，意味着急于出手，可能有比较大的优惠

具体的您还要看他给出的房价是否真的和市场价格有区别，还是虚高了

理论上的折账上，一种是为了变卖清偿急于出售的，另一种是破产被银行拍卖，转卖的

前者可能真的是着急还债

后者实际不存在急售的理由

希望对您有帮助

怎样写好与众不同的房源描述

我们可以看到在二手房买卖过程中很多人不知道哪里寻找可靠的房源信息，所以很多时候就走了中介的套路，相信也很多购房者通常都在网上寻找房源信息。面对众多的房源信息，河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真让我们一起来看看吧!

河西二手房出售?

1、房屋的基本信息要写清楚：包括房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等，有的在附加条件中还要注明有没有车位、车库的面积、物业管理情况。总之是越详细越好，一定要描述的情况属实，避免以后的纠纷。

2、买卖合同生效的时间要知道：因为房屋买卖毕竟不是什么其它快捷小商品，是需要一定的时间办理手续和款项的，所以一般来说买卖合同的生效时间，是在交易双方在合同上签完字的时间。需要注意的是，合同生效的时间不能在双方签字的时间前面。

3、要注明房产税的承担者：房屋买卖需要产生一定的税费，这税费由双方谁来承担要在合同条纹中写清楚，是共同承担，还是由购房者或售房者承担。这一点一定要在双方达成共识的情况下标注清楚，以免以后发生纠纷。

4、写清楚违约的责任和违约金：二手房交易的流程比较复杂，交易时间比较长，在这期间也可能产生某些不确定因素的变化，或者是不可抗拒意外因素等，可能会导致一方想终止合同，所以要在售房合同中明确地写清楚关于违约的责任和违约金的比例。

二手房房源信息如何辨真？

1、首先了解市场：即将购买二手房的购房者应学会识别网上的虚信息，那么就要先对二手房周边市场有所了解，清楚哪些因素会对房价产生影响。例如，二手房周边的配套情况、学校、商场、板块规划等等因素都会影响二手房的价格。这是辨别二手房源信息的首步。

2、勿相信超低价：如果较低的价格可以买到同样的东西，相信很多人都会有所心动。但是其低价位的背后隐藏着什么?你又是否知道?实际上，急售房源挂牌价会稍微低于平均水平。选房的时候大家应善于作对比，看清事实，看到类似于跳楼价、超低价的房子，不要过于相信，而是应当直接留意同小区同面积的成交价。

3、详看房源配图：在网上看房，我们会发现很多房源配图很精湛，给人的感觉宽敞明亮、高端大气上档次，让人巴不得马上买它然后进去享受其境地。但是我们别忘了照骗这词，在这个新媒体高速发展的情形下，修图成了很多单位必用的营销手段。比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片等。

4、勿信夸张词汇：在房源信息里面，有不少具有煽动性的话，如错过将追悔莫及等字眼，这时候购买者可要理智对待，毕竟这种话太过肯定。之所以加上这些夸张的词汇，主要起了催化的作用，推动感性购买者的情感变化，让购买者迫不及待代的买下房子。

二手房的市场越来越火热，所以现在交易过程当中会出现一些虚房源，那么如何去辨别呢，上面已经写到了河西二手房出售?二手房房源信息如何辨真，希望通过上面写的大家可以选出更加适合自己的房子。希望可以帮到大家!

房源描述怎么写吸引人?

怎样写好与众不同的房源描述

很简单，不用华丽文字，不用精雕细琢，只要详细的、准确的资讯就可以。相当于你在用嘴巴给客户介绍，关键是能够让他在网上就了解房屋详细资讯，让他能够作出判断--给你电话。以下介绍房源描述的几个关键点及案例：

1、可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：小区时尚、高档、成熟、国际化社群、恒温游泳池等。

2、可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。

如：国贸CBD附近，小区周边有乐购、沃尔玛、家乐福、百安居、大中电器、CCTV、新光天地、华贸中心 (论坛 新闻 视讯)、万达国际影城、大道、红星美凯龙、迪卡侬运动超市、欢乐谷、陈经纶中学等

3、可以从该房源的房东出售心态作特色描述。

如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等著卖房付首付、工作调动成本价变卖等。

4、可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。

如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、合同公证费：额X0.3%=15000元......税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。

5、配上该房源的室内照片、房型图、会更佳。

如：房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。

房源标题怎么写才吸引人？

第一堂课给人耳目一新的感觉。抓住听众想听。导致幽默的语言。让别人愿意并且能够检视关注的欲望。穿插着你的观点慢慢放下了观众的想法导致了下来。因此人们可以理解他们的观点。让人们知道你的立场0.5分钟言论要么吸引人的还是与深情幽默打动人。在一个有意义的开始。一个意味深长的结局。是你的演讲成功的关键。

高分求房源个性标题！！！！ 50分

风情一居

时尚两居

经典三居

豪华四居

至尊五居

小区环境优雅，闹中取静，高档，网球场，游泳池，交通便利

劲爆！！！精品好房只等有缘人，先看先得！！

新景家园有顶楼复式，带大露台，精品装修，仅售2.5万/平！

三口之家南北心仪房，好房子值得点选

稀有复式，景观超好，四方朝南，一房朝北，厅南北通透，外送阁楼

小两口房，低价出售，好房不等人，先到先得！！

复式精选，匹敌空中别墅，特拍照片，房东是台湾人，因回乡出售

中内环，超大三方，层高3.3米，02年的房，楼层好，景观房

%《保证真实房源》%婚房投资居住-心仪房

《这房值%保真实》%详情请看“房源描述”

%房源保真实三口之家环境宜人%心仪房

%房源保真实专属三代之家%量身心仪房

加班的白领们，来这里休息一下！！！

家住北京——住在欧洲

运动就在家门口

给你一个五星级的家

开发商送精装一点不俗

房源中介释出房源标题应该怎么写？

1、言简意赅，突出房源优势

老舍说过“世界上最好的文字，是最精炼的文字”，好的标题也应该是简明扼要，突出房源特色，在一秒内留住顾客，冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟，不起一点推广房源资讯的作用。

2、独特个性

独到的个性用词有时候会给你的标题加分，吸引客户，如：“真正做到拎包住，洒脱无比”、“笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖，欲称霸武林 故惜别豪宅有意丢掷”等，但需要注意的是个性化的标题要注意把握分寸，好则以，不好的话反而出现负面效应，慎用。

3、用资料和数字更吸引人

简单明了的数字和资料往往更具有说服力和真实性，让顾客有意愿深入去看。如“地铁三号线豪装稀缺小三间，只要XXX万，紧急出售，不买后悔”、“XX使用率达90%”等。

4、远离标题党

为了博取眼球而故作离奇、浮夸，用虚资讯来玩弄顾客，只会是自欺欺人，让顾客更加厌恶，后果不堪设想。

5、想顾客所想，引发共鸣

标题的内容要与顾客的需求联络起来，上网浏览房产网站二手房资讯的顾客，最想看的是什么：价格、地段、周边设施等，因为网路的虚拟性，不确定因素比较多，所以你就应该把这些资讯在标题上尽量有所展示。

6、周边资讯

写好房源标题最好要突出的是周边的交通、环境等关键词和房子本身的特点，如果实在想不出什么好的标题，我们可以借助推房神器的房源释出功能，上面可以为你拟建一个房源标题，或许会给你带来意想不到的惊喜。shangeshgh

新到房产公司上班，释出房源时不知道怎么写房源标题，房源描述，广告语，有哪经验丰富的师哥，师姐们，告

一,针对买房结婚的：

1. 要结婚了,买房,装修,这里可以一步到位！！！

2. 婚房！婚房！结婚啦！有了她就有可以有老婆了！

3. 离梦想很近！实现舒适三房！体验奢华生活！新婚首选！

4. 精致三房！时尚的装修风格！婚房优选！！

5. 此房源为结婚而备！为结婚而装！现因离开而售！寻找有缘人

6. 豪装婚房,不曾入住,是你追求生活品质的绝佳选择！

二,针对还在观望的：

1. 如果要观望,我建议你看完这个房子后再观望,一定不会让您失望！

2. 所有人都在观望的时候！你敢出手吗？

3. 政策已经至此,房价逐渐回升,观望后悔莫及！

4. 独家房源！仅此一套！错过了就没有了,还在犹豫吗

5. 观望是没有结果的,该出手时就出手,这才是硬道理

6. 政策在变,服务不变,婚房急售！！！

三,针对想要投资的：

1. 观望是没有结果的,该出手时就出手,这才是硬道理

2. 送阁楼,相信独具慧眼的您会买就会赚,仅此一套

3. 投资少,回报高的性价好房出售！

4. 黄金楼层,足不出户就找到好房！！！

5. 机会只有一次！！！不看这套房子绝对后悔

6. 买房投资都请点选！！！本房有很大的升值空间！！

7. 忍痛急售！！业主急需用钱，升值空间发，转手就能大赚

四,针对急售房的：

1. 周转急用钱,好房特买三天,绝不食言！！！

2. 震撼价：精装新房卖毛坯价,要买快来看！

3. 惊爆价,稀缺复式,个性十足,仅售两天

4. 一克拉钻石品质,机会只有一次

5. 什么叫真正特价房,看看这套你会明白！急售

五,针对小区环境好的：

1. 好的房子不是用来欣赏的,是用来享受的！！！

2. 毛坯房给您更多的自由装修空间

3. 精装两居地铁沿线超值因房子小换大黄金地

4. 花园式洋房,豪装黄金三楼,南师附中旁,有图有真像

5. 高档小区,人文荟萃,高品质的象征,豪华婚装！

6. 热销新房,全优的生活配套,环境绝佳优美

7. 马上通地铁了,马上通地铁了,小区环境不错,经典小户型部价低楼层好

8. 小区环境不错,经典小户型部价低楼层好

9. 新空毛坯！城北高档小区！纯本西班牙风格！

10.高档社群,景观好房,不可多得,稍纵即逝！

11.南北通透,次新小区,黄金地段,楼层好,光很棒,价效比高

六,针对靠近地铁的：

1. 未来地铁出口！升值空间巨大！三房急售！

2. 紧靠地铁站的出口！未来升值空间巨大！

3. 紧邻地铁口,稀缺小房型双南房,

4. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售！

5. 马上通地铁了,小区环境不错,经典小户型部价低楼层好

6. 正规小区全明双南光好房型佳得房率高3号地铁口精装

7. 豪华装修,拎包入住,真正的地铁楼盘,升值空间无限

七,针对语句优美的：

1. 难以被复制的全新浪漫洋房生活

2. 奢华电梯洋房让生活空间更惬意

3. 畅想真正的浪漫花园洋房生活,回家就是一种度

4. 小房子也有大风景！

5. 毛坯房给您更多的自由装修空间

6. 总有一处让人忘形的舒展自己

7. 让一家欢聚的余音绕梁

8. 充分呵护下一代的璀璨起航。

9. 南北高性价比景观入户露台,阳光清风随时造访生活。

10. 空间布局有致,和谐有序,清新空气自由穿行

11. 格局方正,双南设计,全明通透,豪华气派彰显无疑。

12. 全身心漫步在一片阳光之中,闲适氛围随意流露。

13. 精致户型——享受无限阳光生活。

14. 宽敞自我天地——妆点雅致生活。

15. 低调的奢华与张扬——深度的品质追求。

16. 底层架空,少一层建筑,多一层温情......

有没有搞房地产中介的朋友，租房的房源描述怎么写，请高人告诉我一下，谢谢啦

二室一厅、中装清爽，宽频、有线电视齐全，有空调。月租：******

去那些租房的网站，或者自己去房屋中介看看，他们是怎么写的，抄抄不就有了。

怎样写房屋租售比较个性的广告词 10分

本公司有房屋出租,想租用者前来本公司面谈.

房屋销售个性签名

买房卖房请找xxx中介 是你选择最好的选择

房产微信公众平台功能介绍怎么写

这种介绍不能一概而论，要有自己的特色，可以是诙谐一点的，也可以是幽默一点的，不然正规正紧也行，总之，目的是新颖，有个性，让别人容易记住你，这才是最重要的，但一般来说都是介绍功能和特点

个人二手房出售注意事项有哪些

房源描述方法如下：

1、地理位置说明

地理位置要讲明，交通路线（首发站—房源所在地—途经重要站点—终点站）要详细介绍。

2、社区介绍

小区特色包括小区环境、交通、配套生活设施、停车场等方面，要简洁明了，要以经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。

3、房屋情况介绍

房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、房源价格分析、总价、单价等。

4、房源描述技巧

房源描述条理要清晰，让人看起来更直观。不要把文字写的像口述一样，房源描述要抓住要点，表达房源内在特点，突出重点，切忌广告。

卖房子的技巧

1、定价技巧

定价是卖房的第一步。即便业主需要快速卖房，也不会选择一个过低的价格。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，也不容易成交。

2、定金技巧

如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。说白了就是哪方反悔哪方赔钱。

3、签约技巧

二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。

4、买家业主要确认获得银行放款许诺

对于急售房屋的业主来说，买家全款支付房款是理想状态。买家用方式，就意味着业主签约时一般只能拿到房屋首付款，尾款需要银行放贷。

1、信息发布要注意

出售二手房大家一般会想到通过网络去发布消息，这样涉及范围广泛，也能够获得更多的关注，成交几率是更大的。找到正规可靠的二手房交易网站，又或者是贴吧等等，将自己的房产信息发布上去。一定要注意整个信息填写要正确而全面，这样别人需要买房子的人也才能看到，想买的话也会主动联系的。

通过房产中介、房产经纪人挂售自己的房屋也是很好的选择，他们能有效地选择优质客户，在较短的时间内帮我们把房子卖出去。在房主和买房客户之间能起到很好的沟通和保障的作用。

2、细节问题要注意

即使是个人二手房出售急售，大家也一定要注意房屋的细节处理，这是会一定程度上影响买房者第一印象的。如果说是房屋有损坏的地方，也一定要注意及时修缮，并且保证房屋打扫干净，这样对于房屋的售价提升也是有一定帮助的。

3、合同问题要注意

因为很多事情其实都是存在不确定因素的，最终也可能会损害到双方的利益，因此在签订合同的时候最好是做好相关约定。如果说是一次性付清房款倒还好，如果是分期付款，那么业主一开始是只能拿到房屋首付款的。需要注意的是，如果是买家审批遇到了问题，可能就会对业主造成损失了。

最有效的解决办法，就是选择可靠的房屋中介完成房屋的交易。他们的专业能最大程度的降低交易风险。

个人二手房出售流程

1、买方咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契：房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、银行：对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

8、打余款完成交易：买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。