太仓二手房出售_太仓二手房出售价格

1.太仓二手房装修多少钱太仓二手房装修报价

2.最近要在苏州太仓买二手房，想自己办理房产过户。 但是过户流程不知道组合流程也不知道

3.在太仓买二手房要注意哪些

好卖。交通便利好，小区设施好。

1、交通便利好，太仓南洋丽都位于太仓市人民南路，在市区，公交站是南洋广场，太仓101路等会经停本站，交通配套越好，出行就越方便，二手房产也越保值，就好卖。

2、小区设施好，太仓南洋丽都小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和广场，居民素质高，物业服务态度也好，这样的二手小区会好卖。

太仓二手房装修多少钱太仓二手房装修报价

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行定价，其收费标准按照标的总额取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

③咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

通过房产中介买二手房该交多少服务费?　通过房产中介买二手房该交多少服务费?

最近要在苏州太仓买二手房，想自己办理房产过户。 但是过户流程不知道组合流程也不知道

太仓二手房在市场中销售非常火爆，因为二手房要比新房价格稍低一些，而且购买回来的二手房可以直接入住，不用装修都可以。可是，太仓二手房装修多少钱？想要装修的用户，一定要对装修预算做出详细了解，以免装修二手房超支，下面一起了解了解太仓二手房装修报价，以及

太仓二手房装修省钱攻略。

一、太仓二手房装修多少钱

太仓二手房装修主要包括：包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。太仓用户装修二手房可以参考以下报价：

1、简装：3-4万(出租房标准：材料达居住水平，但环保度低，整体质量无保障，简单设计、施工粗糙)。

2、中装：5-8万(舒适居住标准：标准设计，材料环保性一般，整体质量中等，施工标准)。

3、精装：10万(温馨舒适：设计，材料环保，整体质量好，施工好)。

4、豪华装修：11万以上(享受：设计，材料环保，色彩搭配好，材料质量上成，施工优异)。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

二、太仓二手房装修报价

1、水电

太仓二手房装修之前，一定要对水电做出详细检查，然后更新相关水电材料，避免日后水电使用寿命，比如120平米二手房水电局部改造，水电材料费大概4000元（电线、水管、插座、开关、水龙头、电灯等），工钱按20元/平米算，要20120元=2400元；共需6400元左右。

2、地砖

一般二手房装修铺装的都是瓷砖，如果瓷砖在8-9成新，那么瓷砖就没必要进行更换翻新，直接使用就可以。120平米二手房地面瓷砖铺装80cm80cm，瓷砖每块100元，预算大概在1.2万左右。

3、墙面

120平米二手房，墙面的面积大约有290平米，涂双飞粉包工包料约15元/平米，约需4350元；

4、厨卫

二手房在装修厨卫间之前，一定要做好防水工作，厨卫防水价格在100元/平米左右，120平米二手房厨卫间防水预算在1200元左右。铺设小瓷砖（地面和1.5米墙面）大约需1550元，工钱大约需300元；厨卫装修共需3000元。

5、房门

二手房的房门可能需要更换，看你对使用的要求，有复合门、实木门等。总共费用大概在4000左右（应该是2个房门，一个厨房门、一个卫生间门）。

总会提醒：由于二手房装修要比新房贵一些，因为二手房需要进行翻新，一些拆除人工费是需要进行支付，所以价格会高一些。而且装修费用跟地区、人工和装修公司有直接关系，所以120平米二手房装修报价在5-15万元左右。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

三、太仓二手房装修省钱攻略

1、结构尽量不要改动

二手房在装修的时候，结构尽量不要改动，因为二手房装修费用是根据拆改多少进行计算的，想要装修省钱，尽量不要工房屋结构，按照原来结构进行布局装修。

2、人工尽可能少用

一般来说，在整个装修预算中，材料只占50％，木工、电工等人工费占50％，只要工人多，人工费就大，因此要合理安排用工。

3、拆除在专人做

二手房装修一定要找专业人来说，一般都会选择正规二手房装修公司，因为二手房装修公司对拆瓷砖、拆墙有经验，不会存在拆错的问题。如果想要在这方面省钱，那么专业人员不会，盲目要价，装修公司会根据拆改部分，按平米报价。

4、地砖8-9成新尽量不拆

二手房装修地面，如果地面地砖和地板达到8-9成新，尽量不要拆除，因为8-9成新的地板还是非常好的，只要用户对地板进行清洁打理就可以了。如果非要拆除，那么用户直接在原来地面上进行铺装就可以，没必要花费拆改人工费，铺装出来的效果一样好。

以上就是关于太仓二手房装修多少钱，太仓二手房装修报价的相关内容，希望能对大家有帮助！

在太仓买二手房要注意哪些

如果想要自主成交的话，前提是你对这些流程和每个流程需要的各种资料都比较了解。最好在房交所和银行有熟人。如果自己都不了解的话，最好还是慎重考虑，找中介办，砍点价，我们这里不到1万就能搞定，这个就视你们当地的行情而定了。

购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。