1.二手房收房时有哪些注意事项

2.二手楼收楼注意事项有哪些

二手房收房要注意什么_二手房收房流程及收房注意事项

近几年，房价不断飙升，很多业主朋友处于经济和地段考虑会选择购买二手房，减小自己的经济压力。办理完二手房过户手续过后，接下来就是收房装修，如果没有在收房的时候处理好前任业主的遗留问题，很容易造成纠纷。小编为大家整理和二手房收房的注意事项，也可以来看一看更多装修二手房的知识。

1、要注意户口的迁移和权利的交接，房子的居住权拥有权都要通过相关手续完成变更，同时要记得确认卖家的户口以及及时迁出，避免危害自己的权益。这个应该在购买二手房前先了解确认，避免后期出现一些麻烦。

2、如果卖家有对部分电器等进行赠送，要对家具以及家电等进行检查，同时还要检查室内的水电线路等，有无堵塞以及墙面渗水问题。

3、要确认卖家已经结清电费、水费、燃气费以及物业费等相关的费用，以防后期产生巨额账单，造成自己的财产损失。

4、要记得签署《房屋交接书》，签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，明确交房时间按

5、买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理

温馨提醒：不论是新房收房还是二手房收房都不可马虎，尤其是二手房收房时，涉及到两个业主之间的对接，一定要记得更方面财产的过户变更，水电燃气等费用的结清，避免入住后给自己带来大量的麻烦。

二手房收房时有哪些注意事项

我们新买的二手房需要考虑的问题很多，如果验收的时候不仔细，对于以后的居住和体验都具有一定的影响。那么你真的知道二手房收房验收要点，二手房收房要注意什么吗？为了方顺利的验收房子，小编就给大家科普一下相关的知识。

一、二手房收房验收要点

1、结清水表账单

大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续。交房的时候，双方需要根据买卖合同的约定进行抄表读数，这样对于谁都是十分公平的。

2、告知电表状况

在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，主要是为了观察电表是否有移动或改装的痕迹。一般名字都是业主的，这一点需要更加注意一下。

3、办理煤气过户

按照煤气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。

4、有线电视过户

交房的时候，电视相关的收据凭证都要详细的关注一下，买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。

5、结清，宽带费用

卖方可以去电信公司注销或迁移该，然后买方另外自行申请安装。如果买方需要延用卖方的，则买卖双方可以一起到电信部门办理过户相关手续。

6、结算维修

按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修账户中余款是不予退还的。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房时间

一般为“过户”前一日或是过户后三日内，发生特殊的情况可以再协商时间。

2、注意交房附送物品清单

业主与买家把附送的物品列明清单及数量，主要为了方便收房时核对物品是否与合同相符。

3、检查室内各项设施是否有质量问题

如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

4、户籍是否迁出

要求对方按时把户籍迁出。

5、是否齐全

例如过户的税单、有线电视、、网络等转名手续的是否齐全。

以上就是小编为你分享的二手房收房验收要点，二手房收房要注意什么的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房收房的相关信息，请继续关注。

二手楼收楼注意事项有哪些

买房对于每个人而言都是人生大事，收房作为买房中必不可少的一步，我们在收房之前自然要对相关注意事项进行了解，毕竟买房需要花费许多人大半辈子的积蓄，必须提起十二分精神，那么二手房收房时有哪些注意事项呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、户口迁移

有些卖房者将房屋出售给他人后，并未将户籍迁出，造成购房者无法落户的情况发生，因此购房者在收房的时候，必须与对方约定户籍迁出的时间，并写入合同内，如果卖房者未在约定的时间内迁出户籍，可以根据购房合同追究对方的责任。

二、清点水电、煤气及有线宽带

房屋交易双方一同到水电、燃气等相关部门办理过户手续，过程中购房者可以向工作人员询问是否存在欠费的情况，如有可以要求卖房者补交费用，至于宽带及有限电话的过户，交易双方需凭卡到当地营业厅办理转交手续。

三、设备设施要完好

现在房地产市场上出售的二手房大部分都是带装修的，因此在与卖房者签订房屋买卖合同的时候，需将房屋内设施设备的数量、品牌、新旧程度写入合同内，交房时按照合同内容进行清点，看物品与合同是否相符。

四、注意检查房屋质量

虽然购房者在看房的时候就对房屋质量进行检查，但在验房时还需再检查一次，确保万无一失，特别是墙地面，如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水，房屋质量的好坏直接决定房屋的价格，因此购房者在收房时，必须要仔细查看房屋是否存在质量问题。

总结：二手房收房时有哪些注意事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，购买二手房之后，必须及时到当地的房管局办理房屋过户手续，只有这样才能拥有房屋的产权。

购买装修好的二手房若是存在质量问题，在收房时比较难看出，所以要谨慎对待，那么二手楼收楼注意事项有哪些呢？下面就来了解看看吧。

一、二手楼收楼注意事项有哪些

二手楼收楼时要注意交楼附送物品清单，包括家电产品的型号、牌子等，要检查好室内各项设施是否有质量问题，包括门窗、天花、墙壁、地面、水、电等，要注意收楼证明是否齐全，包括维修基金，注意户籍是否迁出，还需办理水、电、煤气等过户和物业交接确认。

二、购买二手房要注意什么

1、谨慎交付定金

购买二手房时交付定金一定要谨慎，最好是要求中介公司出具售房委托协议，同时也要确认房屋出售价格、能否申请等基本状况。

没有确认好的情况下是不能交付定金的，最好是可以先协商下交易情况，可以避免后悔、定金不退的风险。

2、确定房屋基本信息

购买二手房时要查看房屋产权证，不仅仅是为了确认房屋产权的完整性，同时也是为了了解房屋实际面积、房屋朝向等等问题，若是卖房者不能提供房屋所有权证件，或者存在其他债权、债务纠纷的话，最后是不要购买房子，很可能会出现一下不可控的风险。

编辑小结：以上就是关于二手楼收楼注意事项有哪些，以及购买二手房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。