坪地二手房子多少钱一平方2024_坪地二手房

2024-11-27 10:06:45

1.楼市新变化，几家欢喜几家愁。究竟是什么原因推动房地产市场发生这样的异动？

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3.深圳牧云溪谷房子卖多少钱？

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5.深圳柠檬时代二手房价格多少钱？

坪地二手房子多少钱一平方2024_坪地二手房

我们的沙子是从县城以及大型河沙抽沙船进货的渠道，用的都是大车有：前四后八轮子的装量40方，也有直接拉沙子专用的拖头车装量80方。

所以前期我们租场地一定要租到大车能进出的地方，靠近路边租金价格低的最为适合。场地租用占地在3亩地到五亩之间，偏僻一点无所谓，因为做建材市场的只要有需要用到沙子再偏僻也会有人找上门。

我的地方租了三亩，租金按年算，一年一亩8百元，总共两千四一年的场地租金。

前面没做之前是长满草的荒地坪地，我请了挖机给整平用了一千八元。一个沙场的场地就成形了。

农村乡镇的证件虽然只是简单的堆放一下沙子，但是有些证件还是需要办理的，平常时候这些证件几乎用不上只是难免会遇到有检查人员上门考察，有时候拿出证件给他们过过目，也就没什么大问题了。

1，营业执照：想好一个名称带上，到工商部门登记，工商部门进行核准名称，负责人，经营范围，投资金额，领取合法的营业执照，这个流程下来是很快的。一个下午的时间就可以办理完成，工本费用80元！

2，税务局登记证：带上办理好的营业执照，去税务部门进行登记，办理税务登记证；无论个人或者企业都有纳税义务，费用200元的工本费。

然后去的地方，刻一个公章网上注册登记，费用800元。

3，去当地供电部门申请一个三相电的户口在你的沙场地方，这个申请视地区，很多地方免费的，有些要收个三千元的费用。

以上是做小型沙场中转站——堆场的具体手续和证件。

在这里或许有人会疑问堆沙场要不要办理以下证件：开证、安全审批手续、环保局测评等证件；答案是不需要的，我们只是堆放一下不是去河里面抽沙，矿用所以手续并没有那么复杂。

所需要购买的设备清单；

1，龙马车一台或者两台，方量在6方的龙马车。加高可以装到8方沙子。价格4万元——6万元不等。

2，铲车一台，28#铲车，新买价格5.3万元。这个铲车的斗，一铲是装一方量沙子的，一台龙马车装6方就铲六次就能装满。

3，筛沙机一台，价格2.5万元，网上可以购买，安装很方便，用途就是给进来的沙子进行筛选去沙头和石头的作用。

大型抽沙场的沙子按方走，装满一车60方90公里内可以包送到家是90元一方，目前的市场价格。

大型拉沙子的是很能拉重的，有时候地面不好很容易导致路面塌陷，所以进沙子的时候尽量安全起见装个40方量的大车足够了，用的多可以多拉几趟。

当沙子进来到我们的堆场时候，我们就用筛沙机给沙进行筛选，一方量的沙子去掉沙头部分0.08-0.1方。所以一方的沙子只剩下0.9方，是可以送到客户家里的。

客户送到家里我们也是一般包运送，用我们的龙马车装上，送到客户家里，具体路程远近我们可以适当额外算多点运费钱，一般是223元一方送到客户家里。

中途还有一个操作是：机制沙子便宜60元一方，相对来说质量没有河沙好，很多堆场老板都是一半机制沙子，一半河沙进行搅拌均匀，然后再拉给客户家里。这里也是堆场的很大一个盈利手法今天可以毫无保留告诉大家。

所以平常时候，我们除去油钱，堆场费等开支，平均客户从堆场买一方沙子，我们就最低可以盈利80元，一个客户做房子、装修好房子，最低用量20方的沙子由我们配送到他家。

所以一个客户普通客户我们可以送三车，纯盈利1600元。

有人会想到，卖建筑行业的钱难收，欠账烂账一大堆怎么办？“沙场一律不赊账，谢谢配合”这几年买沙子欠账没有，一般都是拉到过后一个内客户都会自己买单，做这么大一个房子，买沙子的钱还是有的，不必担心。

现在农村搞开发乡镇建设，打水泥路，切堤坝，做工程，盖房子，做别墅等等都是需要用到大量的沙子，而且用量逐年增加，很多人描述沙子对现在的建筑行业来说是水中的黄金——忒贵，没错这几年沙子也逐渐提价，贵来贵卖，羊毛还是拔在羊身上。

总结：所以这几年在乡镇投资沙场中转站还是挺赚钱的，身上有二十万元完全可以起步做一个沙场中转站，一年下来赚个几十万还是挺挺轻松的。

以上是个人经验分享出来的，希望对你有帮助，或者在迷茫中的你看到后有所启发，谢谢大家！

40岁失业了，没有一技之长，手里有20万闲钱，该怎么弄？建议20万闲钱选在郊区、城中区或学校周边附近买二手房，不够再凑齐添一点，用来出租，以此增加收入。失业没有一技之长，建议找些门卫、保安、仓库保管员的工作，不能坐吃山空，何况还年轻。

要是搁以前我肯定劝你盘个店，但现在真是实体店不好干，20万盘个小店是没问题，但是不好干啊，还是把钱存理财，去找份工作吧。少挣点没事啊，也比赔了强啊。你说是吧

做你擅长的，尽量轻资产运作，记住，赚钱了，拥有数据了，走复制，也就是说从自雇人士转化成甩手掌柜，保持学习，学习财商，改变朋友圈。

有魄力自主创业，想安稳找个工作[奸笑]

楼主这个问题，不太好回答。

如果楼主是打算不再找工作，不知道楼主是打算这40万是用来理财亦或是用来做点小生意，还是其他用途。

对于这个问题，明显的条件是40岁失业了，有20万闲钱，年龄先放在一边，来看看手头有20万闲钱，有闲钱这点就很不错了。

闲钱意味着暂时用不上，不用担心日常生活开销等。说明楼主在生活条件上还是很不错的。

已经超越了不少人了，有不少人都是处于负债状态的，别看那些在大城市高档写字楼工作的上班族，表面上生活得鲜艳，其实手头有存款的并不多，更别说是闲钱了。

有40万，即使不会理财，单纯存放在银行，购买低风险理财产品，每个月也有一笔不少的收入。

说到年龄，40岁，其实也不老，这时候应该成家了，上有老下有小的，要说压力，也是有的，过从楼主经济生活条件看，应该生活得还不错，虽然没有一技之长，但并不影响找工作，手头又有一笔闲钱，生活压力应该不大，找份技能要求相对低些的工作应该不成问题，像快递、外卖类似这样的行业，只要吃得了苦，再稍微培训下就能很快上手了，也不愁找不到工作。

祝愿楼主生活质量越来越好。

你这样问这个问题不好回答，也不好有什么建议。我觉得首先要知道你现在在哪里生活，打算长期在哪里生活。因为20万在每一个地方是不一样的，举例说20万在深圳，广州，上海，北京等发达地方根本不是那一回事。但是在不发达的五六线城市，或者县城就不一样了。如果在农村那又不一样？因为中国地域广阔，有点地方经济像欧洲，有的地区经济像非洲。如果在小城市，可以用20万做一个小生意，比如早餐店什么的，一般只要自己比较勤奋，那养活自己和一家几口人是没有问题了。20w要慎用，找一些投资小的项目，不要一下全用了。如果在大城市，那么真的不知道怎么回答了，也不知道应该做什么比较好。你手中有这笔钱，现在疫情，其实也是可以拿少部分学点技术也是不错的。

我觉得您首先要做的就安抚自己心情，不要忙于一时去做什么，更不要有投资之类的想法。当下这个形势，各行各业都比较困难，所以您在做决定之前、尤其是花钱之前一定要慎之又慎。40岁这个年龄，说大不大，说小也不小，应该算是一个人的黄金时期吧，所以就算40岁重新起步也并不算晚。既然没有一技之长，我建议您可以利用闲暇在家的这段时间去学点东西或者深入研究一个你感兴趣的领域，千万不要忙于出手去做某件事情。虽说学习或深入研究可能会耗费一些时间，但这绝对属于“磨刀不误砍柴工”的性质；如果您在未了解情况或未掌握的情况下急于一时去做某件事情，可能会成功但失败的可能性更大，如果失败了，所损失的时间和财力就不是学习、研究能与之相提并论的了。因此就您目前的阶段，一定一定要理智为先，哪怕沉浸上几个月来寻找方向，我认为也是值得的。

40岁失业，没有一技之长，有20万存款。我认为你在这种情况千万不能乱投资，更要慎重。20万好好地存在银行里面是最安全的，也是最可靠的理财方式。千万不要简单的 想着钱生钱的事，真的没有那么容易。

20万的闲钱，千万不能投资，风险太大了

20万对于大多数普通人来讲，算是一笔不小的资金了，尤其是在失业的状态下，这20万可以说是你的救命钱。千万不要想着理财投资，比如炒股、买基金或者期货之类的，这些完全不靠谱，因为你的风险承受能力太弱，稍微损失一点，你根本承受不住。股市、基金市场的风险是无法预测的，今天你炒股赚了1万，明天可能亏3万，我们身边的散户，基本上没有通过炒股和买基金赚到钱的。

开小超市，开店做实体店也是不靠谱的

很多人认为可以用20万开个小超市或者便利店，其实这种想法大错特错。这几年受疫情影响，批发零售行业受到的冲击很大，很多小超市老板辛辛苦苦守店守了一天营业额才两三百块，除去水电和人工成本，基本上不赚钱甚至还赔钱。小超市和便利店最重要的位置和人流量，没有人流量很难盈利。疫情之下的人流量可想而知会有多小，所以这几年开小超市或者便利店不是一个很好的选择。等过几年经济形势好转了，再考虑也不迟。

20万的闲钱，存在银行最稳妥，以备不时之需

有20万的闲钱，就踏踏实实的存在银行里面，这是最安全的，也是比较明智的一种理财方式，还能多多少少赚点利息收入，这完全可以了。20万的闲钱放在银行里面流动性很强，可以干很多事情，以备不时之需。

40岁失业，年龄还很年轻完全有能力找个相对简单的工作干着

俗话说三百六十行，行行出状元，既然能力有限，没有一技之长，那么完全可以干一个适合自己的工作，保安、门卫、快递这类工作总可以干吧。需要你放下自己的身段，脚踏实地，干这种工作不丢人，每个月能有3000-4000元的收入，这也是挺好的，至少可以补贴家用，减轻家庭的生活负担。

去农村种烟。今年时间已经过了，你年底12月左右去个可以种植烟叶的地方承包几十亩地种烟，只要不是天灾人祸就肯定赚钱，赚多赚少看你管理水平了。

为什么这么说，因为这个不需要你投入多少，一亩烟叶所有花费大概在2200-2500，也许你会觉得好多，我给你解释一下你就知道我为什么说投入不多了。

12月承包农田，然后12月你就能找银行信用10-15万，利息3.6-4.6之间，基本能种烟的地方都有这种烟农。我就用最低10万来算，用最高你一亩花了2500来算你都可以种植40亩。

而种烟的投入大部分都可以欠款，包括工人工资，包括烤烟的煤钱。为什么能拖欠呢？因为种烟的收益大概在8月初9月底烟草公司会结算给你。在种烟的地方这都是基本套路，大家也都理解能到那个时候拿钱，这属于潜规则。

所以你的时间也就10个月左右。如果按你承包30亩来算，差一点的收益就3万，好一点大概9-10万，完全取决于你的管理水平。和当地的烟技员搞好关系，从开始种植到摘再到烤烟结束听从指导，你亏钱的几率几乎没有。如果有就一定是你受灾了，受灾还有一个叫做烟农险的保险可以赔付，所以亏钱几率很低。

而且种烟完全不需要担心销售问题，烟草公司包销的！

你可以去贫困县打听一下，通过种烟脱贫的人很多。所以说如果你能耐得住寂寞，又没有其他出路种烟应该算是比较好的选择。

楼市新变化，几家欢喜几家愁。究竟是什么原因推动房地产市场发生这样的异动？

自流平地面如何维护保养

1、坪地施工完毕后需养护7－10天后方可投入使用，在养护期间，应避免出现水或其他的溶液浸润表面。

2、凡进入车间员工一定要换成胶底鞋（不可以穿泡沫底的黑底鞋）（以防将外面的泥沙带入车间而划伤地面上）。

3、凡是硬件：如铁椅、铁桌、铁货架等，须将其脚用软质塑料、橡胶包裹或用纸皮垫起来以防在用操作过程中划伤地面上。

4、拖拉机扳需充分的将机板升离地面上，转弯时请特别注意机板角切勿刮伤地面上。

5、清洁地面上时请使用软质吸水性好的拖把或干湿两用吸尘器，可用清水或清洁剂清洗，但请注意地面上湿滑。

6、若因使用时间较长而导致磨损或刮花、小面积可进行局部修补，若面积较大则建议重新滚涂一次。

7、设备进厂前，在环氧地坪漆上铺上硬纸箱铺底，以防在运输设备操作过程中刮伤地面上。

8、手推车，板车之车轮请使用硬质的或弹性胶轮，并厂房内外分开用。

在深买学位房注意啥？小学教育地产购房指南

房价涨幅回落泡沫急剧膨胀普跌已为期不远

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2％，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1％，涨幅比4月低0.1个百分点。单从数据来看，房价依然在上涨，期待已久的普跌局面并未出现。无论是开发商还是购房者，都心存疑虑，房价究竟能否跌下去呢？

答案自然是肯定的。股市的暴跌本身是对资产价格泡沫的回应，房价的下跌又怎能避免呢？只不过房地产市场有其自身的运行规律，价格的理性回归尚在征途而已。因此，有必要先对房价的运行周期进行分析。

房价运行周期与经济周期类似，必然要经历多个发展阶段。第一是价格的恢复性上涨。房价在长期处于均衡状态之后，受需求拉动呈现小幅上涨。其表现为一手房和二手房价格基本同步上涨，房价泡沫的成分并不多。第二是价格的快速上涨。投资需求明显占据主导地位，房价开始脱离供求均衡位置。其表现为二手房价格涨幅显著高于一手房，房价泡沫开始逐渐堆积。第三是价格涨幅逐步回落。单月房价涨幅并非最大，但仍然保持较高的环比增幅。其表现为一手房价格涨幅反超二手房，房价泡沫急剧膨胀。第四，是价格小幅盘整。无论是一手房还是二手房，环比涨幅均大幅回落，接近恢复性上涨阶段的水平。其表现为一手房价格涨幅显著高于二手房，房价拐点初现。第五，则是房价的普跌。

房价为什么会出现上述走势呢？很明显是开发商与投机资弈的结果。众所周知，投机资金是房价泡沫的始作俑者。在房价恢复上涨阶段，自住需求占据主导地位，同时投机资金也部分参与进来。由于投机资金的逐利性，低价吃进一手房后，往往蛰伏待机，以更高的价格出手完成套利过程。于是，二手房价格涨幅明显高于一手房，房价进入快速上涨阶段。后知后觉的开发商开始醒悟过来，于是捂盘或者以天价开盘，毕竟有二手房价格支撑，购房者也不会觉得太离谱。由于房价经过了一段时间的上涨，投机资金深知获利空间已不大，参与的力度有所减弱，开发商在此轮博弈中占据上风。一手房涨幅再次成为市场的风向标，只不过涨幅趋缓而已。此时，自住需求购房者依然奋不顾身，投机资金则夺路而逃，市场成交开始显著回落，房价则步入小幅整理之中。

“盘久必跌”是股市的四字箴言，同样也适用于房价走势。成交大幅萎缩之后，房价停滞不前，开发商担心成交上不去，投机资金则忧虑价格跌下来。购房者也看出了个中端倪，普遍取观望的态度。最终，二手房价格轰然倒塌，有产权年限的原因，也有部分投机资金止损出局。二手房价格下来了，一手房能独善其身吗？显然不能。比价效应及日益趋紧的资金链条，迫使开发商降价卖房。于是，房价普跌的局面也就出现了。

以近来领跌市场的深圳房地产市场为例，在经历恢复性上涨、快速上涨、涨幅逐步缩小三个阶段后，在去年10月达到了峰值，随后即高位盘整、小幅下滑，而到今年3月后价格开始出现加速回落，无论是特区外还是特区内房价，均步入下行通道，房价普跌已成事实。深圳的房价走势很好地诠释了房价周期，因此，并不是市场独有的现象。5月份70个大中城市房屋销售价格监测显示，二手房销售价格首次环比下降0.2％。二手房价格已开始回落，一手房价格自然也岌岌可危。全国房价已盘整半年之久，房价普跌还会远么？

■ 民生视点

跌幅前三位：宝安、龙岗和盐田

昨天，市国土房产局发布的《2008年第二季度深圳市同区域普通住宅商品房交易均价》显示，我市今年二季度同区域普通住宅商品房交易均价继续回落，全市57个片区中有56个的均价比一季度下降，一个持平。其中跌幅最大的是宝安区，其次分别为龙岗区、盐田区、南山区，福田区与罗湖区跌幅较小。

1 龙岗均价首破5000大关

市国土房产局发布的数据列出了全市57个片区的普通住宅商品房交易均价。根据该成交价格表，宝安区的成交均价跌幅最大，为4.1%，由一季度的58.73元下降到二季度的5712.16元。

龙岗区的成交均价首次跌破5000元大关，由一季度的每平方米5082.92元下降为4872.83元，跌幅近3.6%。其中，均价最高的区域为龙岗中心区，为每平方米6436.76元，比一季度的6996元下降了8%；而降幅最大的是龙岗片区，由一季度每平方米5907.42元下降为5375.75，降幅高达9%。

盐田区的成交均价则首次跌破万元大关，由一季度的每平方米100.45元下降为75.17元，降幅为3.25%。小梅沙片区的普通住宅商品房抗跌力较强，其均价与一季度持平，为每平方米11315元；其他三个片区沙头角、盐田、大梅沙的降幅分别是4%、4%和5%。

南山区、福田区和罗湖区的成交均价为每平方米11349.43元、11515.77元、8675.9元，跌幅是2.74%、1.13%、0.89%。

据了解，这是继去年四季度以后，我市同区域普通商品房交易均价的第三次下降。

2 红树湾片区均价最高

记者经过对比发现，全市均价最高的片区仍为红树湾片区，为每平方米17524.4元，不过这一价格比一季度的每平方米18160元下降了3.5%。福田中心区和香蜜湖片区分列二、三位，为15940.63元和15819.64元，分别比一季度下降了0.9%和2%。

全市均价最低的仍为坪地、坑梓、坪山三个片区，均价由一季度的每平方米3769元下降到3712.49元，降幅为1.5%。

而6区之中，片区均价高低差别最大的是南山区，其最高的红树湾片区每平方米为17524.4元，最低的西丽片区只有8855.31元，两者之间差价达8669元。

3 特区内罗湖均价最低

据了解，按照去年开始实施的《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》，在建设公共基础设施需要拆迁房屋时，在房屋评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。全市共分为57个片区，各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。

据全市同区域普通住宅商品房交易均价课题组介绍，为及时、客观和全面反映市场变化的实际情况，本次测算首先对原始样本数据进行了实时更新，对57个片区的近350个楼盘进行了追踪调查，充分掌握了市场的变化情况。其次，对样本数据中的各种住宅类型进行详细分类与价格同比，重点是二手房，同时也参考目前一手新房的价格下降幅度。此外，对于理论测算结果，结合深圳市相关部门公布的房地产价格的相关数据(例如环比指数、各区交易均价等)进行了调整。

由于普通商品住宅相对高端住宅而言泡沫的成分较少，因此价格的变化相对比较平稳。根据测算目标与测算技术路线，本次测算的最终结果说明，今年第二季度全市普通住宅商品房市场整体价格水平在第一季度价格水平上继续回落，回落幅度相比第一季度有所增加，各区域间下降幅度略有不同。其中跌幅最大的是宝安区，其次是龙岗区，第三是盐田区，南山区位居第四，福田区与罗湖区跌幅较小。福田区交易均价超过了南山区，位居榜首；南山区交易均价处于第二位，盐田区第三位，罗湖区在整个特区内目前交易均价最低。特区外，宝安区交易均价仍然高于龙岗区。

4 房地产逐步回归理性

有关专家在接受记者访时说，2007年下半年以来，国家先后出台了一系列房地产市场宏观调控政策，对深圳市房地产市场产生了巨大影响：2005年以来房价持续上涨的势头最终得到遏制，楼市步入持续低迷期，观望氛围浓厚，买卖成交量出现大幅回落。据统计，2007年全市商品房销售面积555.16万平方米，同比减少30.04%；其中住宅销售面积为500.4万平方米，同比减少29.04%，是自2000年以来的最低。与此同时，商品房住宅销售价格也有所回落。同区域普通住宅商品房交易均价的连续回落，从侧面也反映了一手楼市的疲软和房价的持续下跌。

该位专家指出，进入2008年以来，深圳房地产市场交易一直处于低迷时期，出现“量价双跌”的局面；3月份以来，随着部分新楼盘“特价房”等情况的出现，楼市出现缓慢回暖迹象，但市场仍然保持低位运行，商品房成交面积仍然处于萎缩状态。从市场角度来看，这是对近几年来房价增长过快的一种调整；随着房价的逐步回落，表明房地产在逐步回归理性。他预计，从整体来看，在未来一段时间内，深圳市房地产市场仍然处于发展调整阶段。

深圳牧云溪谷房子卖多少钱？

一提起教育地产，相信很多购房者都会有话要说。教育地产到底应该怎么挑，怎样才能买到真正的教育地产，买套教育地产为什么就这么难？对于家长来说，孩子的教育问题是头等大事，购买教育地产的目的就是为了保障孩子能够接受好的教育。今天，小编就来和大家说说教育地产到底应该怎么挑选，下面就来具体了解一下吧！

深圳作为我国发展程度较快的城市，人们对于生活水平的要求会更高，孩子的上学问题更是备受大家关注的普遍话题。国家工商总局近日公布了《房地产广告发布规定》。从今年2月1号起，房地产广告中含有“为入住者办理户口、升学”等事项，以及承诺“升值或者投资回报”的表述将视为违规。我国的大中城市用就近入学的原则，小学按照划分的片区招生，且利用政策调控逐步杜绝付费跨区择校。这些政策，使得各位购房者在购买教育地产的问题上存在很多疑虑。教育地产怎样购房才不会被骗呢？下面几个购房原则一定要注意！

一、教学质量是首要考虑因素

父母为孩子重金购置教育地产，那么其目的必然是希望孩子能够接受良好的教育，在一个有学习氛围的环境中长大。因此，购买教育地产首先要考虑学区内的学校教学质量怎么样！选择名校周边的教育地产，让孩子能从小培养学习的好习惯，教育地产的购买才有意义。

深圳的重点小学主要有：

荔园小学、园岭小学、福田小学、新洲小学、南园小学、南华小学、福南小学、岗厦小学、众孚小学、新沙小学、下沙小学、狮岭小学、梅林小学、竹园小学、百花小学、华富小学、莲花小学、景鹏小学、福华小学、福民小学、华新小学、美莲小学、新莲小学、景龙小学、景莲小学、益田小学、梅园小学、景秀小学、上沙小学、翠竹小学、深圳小学、向西小学、北斗小学、螺岭小学、水库小学、滨河小学、布心小学、翠北小学、洪湖小学、南湖小学、碧波小学、凤光小学、锦田小学、罗芳小学、红桂小学、景贝小学、东晓小学、红岭小学、新秀小学、莲南小学、靖轩小学、桂园小学、笋岗小学、华侨城小学、育才一小、育才二小、南油小学、西丽小学、珠光小学、海滨小学、海湾小学、前海小学、向南小学、大新小学、桃源小学、大冲小学、沙河小学、宝城小学、弘雅小学、建安小学、宝民小学、西乡中心小学、黄田小学、福永中心小学、福永万里小学、龙华二小、龙华中心小学、龙华松和小学、松岗一小、燕山小学、松岗东方小学、沙井荣根小学、光明小学、光明东周小学、公明中心小学、石岩中心小学、观澜振能小学、龙城小学、坪山中心小学、龙岗中心小学、横岗中心小学、布吉中心小学、葵涌中心小学、大鹏中心小学、平湖中心小学、四联小学、木棉湾小学、新生小学、六联小学、德兴小学、坪山二小、育贤小学、坪地一小、坪地二小、葵涌二小、大鹏二小、坑梓中心小学、田心小学、海涛小学、乐群小学、田东小学。

以上就是深圳的重点小学，各位购房者在买教育地产时应该考虑在上述学校片区中挑选最适宜的学校。

二、住房居住舒适度不可忽视

教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

三、教育地产购买要兼顾升值空间

教育地产本身就带有着极大的投资性，好学校周边的教育地产价格会越来越高，升值潜力就会较大。当然，教育地产的升值空间也会受到房子本身质量因素的影响，质量太差的房子升值潜力不会很大。

四、注意房子的落户问题

购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。因此，购房者要注意购买教育地产一定要及时办好落户手续。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。双方在购房时应在合同中约定好户口迁出的时间及违约责任。

五、教育地产片区调整需知晓

学校每年的招生片区是会有调整的，各位购房者在购买教育地产前，一定要去教育部门了解清楚学区的划分情况。

以上就是购买教育地产时应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助各位购房者买到货真价实的教育地产。

（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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深圳西湖苑水岸香房子卖多少钱？

深圳牧云溪谷小区坐落于龙岗区坪地商圈，小区参考房价是22171元/_。

深圳牧云溪谷小区二手房在售房源价格参考：

牧云溪谷，高楼层(共32层)4室2厅、84.23平米、南、200万，23,745元/平。

牧云溪谷，高楼层(共33层)3室2厅、72.8平米、南、170万，23,352元/平。

深圳柠檬时代二手房价格多少钱？

深圳西湖苑水岸香小区所在商圈为龙岗区坪地商圈，小区参考均价为24900每平米。