二手房交接单范本_二手房房屋交接清单

2024-11-27 00:18:20

1.二手房收房验房检查清单及注意事项二手房验收需谨慎

2.求一份二手房验房清单？谁了解

3.急需买卖二手房后交接的物业清单格式表

4.二手房验房注意事项及细节？二手房验房清单包括哪些？

二手房交接单范本_二手房房屋交接清单

具体如何处理交房时空调损坏的问题，取决于合同中的约定。

1. 如果买卖合同中有关于电器交割清单，并且清单中包含了空调，那么如果收房时发现空调有问题，可以与卖家协商，由卖家进行维修或赔偿。

2. 如果买卖合同中没有关于电器交割清单，或者清单中没有包含空调，那么一般来说，无偿赠与的产品，卖家通常不承担质量瑕疵担保责任。

3. 如果在交付后才发现问题，因为风险已经转移，发现质量问题也只能买家自己处理，除非合同明确规定。

因此，如果在交房时发现空调损坏，建议首先查看合同中是否有关于电器的交割清单，并根据合同约定来决定如何处理。如果合同中没有相关约定，您可以与卖家协商解决，或者考虑请专业的空调维修人员进行维修。

二手房收房验房检查清单及注意事项二手房验收需谨慎

二手房不同于新房，在交接的时候，有很多细节上的问题需要注意，如房屋产权，房屋面积等这些问题，都是需要在交房的时候一并确认的，那么二手房验房清单明细有哪些？二手房交接注意事项具体有哪些？下面小编就来为你解答。

二手房验房清单明细有哪些

1、产权，房屋性质

2、房屋面积，确认房屋的准确面积，测一下地毯面积，核实建筑面积与实际面积

3、房屋结构，是否有占用屋顶、平台、走廊情况，屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋内外部结构，如阳台改成卧室或厨房，一间分隔成两间，阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题，与房东协商，请房东进行查档，了解住宅的内部结构图，包括管线走向、承重墙位置，以便重新装修

4、不同时段多次验房，晴天看通风光和外墙情况，晚上看物业管理、小区噪音情况，雨后看房检查墙壁、墙角、天花板是否有渗漏，确认阳台、卫生间地面附近是否有潮湿发霉

5、查验物业管理水平，电梯品牌、速度及管理方式，小区是否封闭保安，保安人员数量和责任心，小区绿化工作

6、房屋历史与邻居组合，哪些人住过，是否发生过不好的事情，在不同时间在社区看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度

7、户口迁移

8、厨房，橱柜门，螺丝，洗菜池放水排水，看是否有堵塞

9、天花板，是否有渗水，墙壁是否有爆裂脱皮等明显问题

10、地板，看是否起翘，听地板是否空心，是否有明显的缝隙不平整，地板与踢脚线的结合是否紧密，尤其地板靠近墙角及门口的位置，可以在每个房间慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声；将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，地面是否存在缺陷

11、门窗，看窗户和阳台门是否密封，尤其是窗，查看密封胶条是否完整牢固，避免雨天渗水，门窗开关是否灵活，插销、门锁是否太长太紧

12、瓷砖，是否有破损或不平整

13、水龙头，看水的质量、水压

14、水、电、开关、洗衣机、空调、热水器，能否正常使用

二手房交接注意事项

1、在购买二手房时，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的，尽量不要购买，如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。

2、原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。

3、重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝、水电工程是否合理或发生老化、卫生间内洁具是否有问题等。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的，房价要有所下降。

4、门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常开关，有无生锈、掉漆等情况，测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。

5、房间里有留下的大型家具，需要全部移开，观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。

6、检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。

以上就是小编整理的关于“二手房验房清单明细有哪些”的相关内容。

求一份二手房验房清单？谁了解

如今，越来越多的人都想在自己的家乡或者是自己喜爱的城市买一间属于自己的房子。可是，部分人由于经济能力有限，无法购买新房，只能选择二手房。其实，二手房也是不错的，只要后期根据自己的想法装修一番，也能成为正儿八经的新房。然而，买家在收二手房时一定要仔细和谨慎，以免出纰漏。那么下面小编就来给大家具体说说二手房收房要注意什么，感兴趣的朋友一起看看吧！

一、二手房收房检查清单

1、检查附送物品清单

收房时，买家应该检查签合同时注明的附送物品数量是否正确，还要核对一些家电产品的型号以及牌子等是否与合同中列举的内容相符。

2、检查室内物品质量问题

收房时，买家还需要查看整个房屋的工程质量，例如门窗、天花板、墙面以及地面的质量等等；并检查水电是否正常，以及用水管道是否畅通等等。另外，也要检查室内各项设备是否可以正常工作，如果不能，责任归属于前屋主。

3、检查各项费用是否结清

买家在收房时，还需要向原屋主确认是否已经结清了之前的水电费、煤气费、费、电视费、网络费以及物业管理费等各项费用。如果发现有未结清的费用，一定要让原屋主将费用结清。

4、检查收房证明是否齐全

买家收房时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐全，而且还需向原屋主了解维修基金等收房费用是否曾经缴纳过，以免自己收了房之后产生一定损失。

5、检查是否齐全

买家在成功收房之后，通常都要办理一些过户手续。因此，买家要检查过户的税单、有线电视、、网络等转名手续的是否齐全，以便于自己后期可以正常使用相关服务。

二、二手房收房验房注意事项

二手房买卖中牵扯到户口是否迁出的问题，这个问题极易导致纠纷的发生。因此，买家可以在房屋交接日的前到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。另外，收了钥匙、结清了尾款，并不代表收房完成了。此时，买卖双方还一定不能忘记签署《房屋交接书》。这份协议明确了由于交房时间产生争议之后，买卖双方应承担的违约责任，所以是有必要签订的。

以上就是关于二手房验收需谨慎的相关内容，希望能对大家有帮助！

急需买卖二手房后交接的物业清单格式表

你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一：购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四：检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。二手房验房注意事项六：二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七：除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

二手房验房注意事项及细节？二手房验房清单包括哪些？

物业位置房屋面积产权证号产权人号（原房东）。

水、电、煤气、物业费、供暖费，房屋内设施以及固定装修，有线电视、电话、钥匙以及各种缴费卡，再有就是房屋内户口问题。

最后甲乙双方签字按手印，把上面那些单项做成表格形式就可以，最后留下一个位置写备注。

对于普通的老百姓来说，在城市里买房真的是比较困难，尤其是在大城市里面买房就更困难了，所以很多朋友就想购买二手的房子，这样的话就便宜很多了。那买二手房要注意什么呢。下面我们来为大家介绍二手房验房注意事项及细节？二手房验房清单包括哪些？

二手房验房注意事项及细节？

2、原主人有留下的物品，应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。

4、门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常开关，有无生锈、掉漆等情况，测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。

5、房间里有留下的大型家具，需要全部移开，观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置瑕疵的现象。

6、检查好房屋后，要注意配套服务问题，清楚水电、电信、燃气、物业等收费情况，避免承担其他额外费用。

二手房验房清单包括哪些？

一、文件要齐全