1.二手房交易需要提供哪些资料

2.二手房卖房需要什么资料

二手房出售需要什么手续_二手房出售需要哪些资料

卖二手房需要提供哪些资料

1、买方:本人在场,出示有效证件,房屋买卖合同。

2、卖方:凭本人的和房产证到现场。

3、该房产为夫妻共有的,应由配偶双方共同出席,并出示有效件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。

4、如果房屋已被租赁,除了上述文件外,卖方应提交一份证明文件,证明承租人不愿优先购买。

5、由于特殊原因,买方本人或卖方无法亲自出席的,可以将其委托给他人。委托人需携带公证委托书、本人有效件、委托人复印件(加盖公证处公章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

房屋二手交易需要哪些材料

1、买卖双方没有抵押,买卖双方同意订立一份合约;购房人在签约后三个工作天内向卖家支付首付款;并且约定了一处房产进入交易中心的时机。在进入交易会的第一天,买家就会付清除了尾款之外的全部费用。20个工作天后,办理新的房产证;用新的房产证进行物业交接、水电、煤等的交接,并在最终交付时由下一位业主支付尾款。

2、卖方有未偿还的。买方和卖方同意签订合约的时间;一般来说,购房人在签约后三个工作天内向中介机构缴纳首付款。卖方、买方和中介公司将会在三方的见证下偿还房东拖欠的银行。7天后,银行审结完毕,双方商定一套房屋进入交易中心;在进入交易会的第一天,买家就会付清除了尾款之外的全部费用。20个工作天后,办理新的房产证;办理物业交接手续、水电、煤等相关手续;最终,在房子交付的时候,购房者把剩下的钱还给了卖家。

3、买方买房.审查买方的额度和资信;经过核实,双方签订了购买合同。买方和卖方同意订立合约的时间;在合同签署后三个工作天,买方向卖方支付第一笔款项。买方与放款人或银行订立借贷协定;7天后,双方商定一套房产进入交易中心。20个工作天后到交易中心领取新的产权证书;银行根据新的不动产证书向卖家;办理物业交接手续、水电、煤等相关手续;最终,在交付时,买家向卖家支付了剩余的款项。

4、买卖双方都有.审查买主的额度和资信;经过核实,双方签订了购买合同。买方和卖方同意订立合约的时间;一般在签约后三个工作天,买方向中介机构支付首付款。卖方、买方、中介机构三方共同见证,偿还卖方尚未偿还的银行;在7天内完成审查,买方与公司或银行签署合同;7天内,审核完毕,买方和卖方商定一套房屋进入交易中心。20个工作天后到交易中心领取新的产权证书;银行根据新的不动产证书向卖家;办理物业交接手续、水电、煤等相关手续;最终,在交付时,买家向卖家支付了剩余的款项。

二手房交易需要提供哪些资料

二手房交易一般需要带房屋产权证书、当事人明材料、二手房转让合同、户口本等必要证件。此外,签订完书面转让合同后,应在90日内持相关文件向房地产管理部门申请登记。

法律依据

《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二手房卖房需要什么资料

法律主观:

二手房交易需要提供哪些资料1、购房所需证件明:、护照及译本公证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等外籍、港澳台人士:需要护照及护照的译本公证备注:涉及证件的原件和复印件都需要准备商业所需证件明:、军官证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等学历证明:学历证收入证明:收入证明、近半年或一年流水办理过户所需证件明:、军官证婚姻证明:结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等户籍证明:户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等二手房过户交易流程1、签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》2、购房资质核验、房源核验3、资金监管协议全款:房款资金监管——缴税过户——领取产权证商业:房屋评估——银行面签——首付款资金监管——银行批贷——缴税过户——领取产权证——办理抵押登记——银行放款公积金:房屋评估——公积金面签初审——首付款资金监管——银行批准——银行放款——缴税过户——办理抵押登记——领产权证以上就是网小编总结的相关内容,如果对本文章还有什么不能够理解的,可以通过网找律师进行咨询指导,他们能够直接的告诉你的答案。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

法律分析:二手房再卖一般需要以下材料:

1、房屋产权人的明;

2、房屋产权证;

3、土地使用权证;

4、如属于共有房产,需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同;

5、需要的其他材料。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。