二手房过户都需要哪些费用大约多少钱_二手房过户需要多少手续费多少最新

二手房的过户手续费其实是比较多的,主要包含以下这几个:

①首先需要支付服务费,一般普通的住宅房每平米是6元,如果是房改房,经济适用房或者是安居房,那么每平米征收3元。如果出售的房子是非住宅房,那么每平米需要征收10元,这个费用一般买家和卖家各出一半。

②需要支付二手房的过户登记费用,一般普通的住宅房每套是80元,由买家承担,但如果是非住宅房,每套需要550元。

③需要支付过户土地收益金,如果是房改房,经济适用房或者是安居工程房的话,那么在过户的时候是要收取这个费用的,按照房屋成交总价的2%来征收,这个费用通常是由卖家支付。

⑤需要支付二手房的过户核档费,一般需要支付50元。

⑥除了以上这些手续费以外,还需要支付各种税费,比如说契税和印花税等等。

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