嘉兴二手房成交数据最新_嘉兴二手房成交数据

1.最近买了嘉兴的一个二手房，是唯一住房，首套房。关于税费问题想请各位大哥大姐帮忙算一下，房子满两年的

2.嘉兴最新的二手房交易税费怎么算

3.浙江嘉兴地区购置二手商品房

4.嘉兴一手房还好做吗

5.嘉兴二手房中介费多少

大面积，只能估算，过户税约12万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

最近买了嘉兴的一个二手房，是唯一住房，首套房。关于税费问题想请各位大哥大姐帮忙算一下，房子满两年的

他可能没有给你解释清楚：

1、二手房交易的不是按照你们成交的价格贷7成，而是由评估公司做出评估报告得出一个评估价，是贷评估价的7成，这点明白过后请看2；

2、你的房子如果只能带38万，说明评估价是 38/0.7等于54万，评估价格一般情况下要比成交价格低，特殊情况除外；

3、少贷一点月供压力也低一点，还有什么问题请发消息！

嘉兴最新的二手房交易税费怎么算

中介费：买卖双方各1%（北方） 买卖双方各1.5%（南方）

个税：如果业主也是唯一住房出售免个税。如果不是个税1%征收。

1、 契税：2%

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

时还需要缴纳以下费用：

评估费：评估价的0.5%

保险：评估值×0.07%×年限，保险公司收取；

公证费（律师费）：额×0.3%，公证处收取；

抵押登记费： 200~500元，产权产籍管理中心收

浙江嘉兴地区购置二手商品房

一般情况二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

交易费：3元/平方米

3、

测绘费：1.36元/平方米

4、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

交易费：3元/平方米

2、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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为你解答

嘉兴一手房还好做吗

如果是满五年唯一的情况下，买家需要支付房价总价1%的契税和1%的中介费，印花税、费这些费用很少的，一般就是几百块钱就能搞定。提醒一下：中介费一般都是可以谈的，交易之前和中介先谈好，谈的好可以不用交1%的。而且以前是规定不高于3%，从9月15号开始就有市场决定了，讲价就更加名正言顺啦。希望能帮到你，祝买房愉快。

嘉兴二手房中介费多少

不太好做。

就目前市场情况来说，不论是新楼盘还是二手房市场都不很景气，成交量较前期都有所下降，但总的来说二手房市场情况要稍好于一手房。一手房市场现在开发商都不愿意降价，因为成本高，而且大家也都是买涨不买跌，市场越是不明朗，消费者就越迟迟不出手，处于观望状态。

做一手房的好处：通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上，客户量也多，且成交率高，客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘，要求自己对楼盘基本信息熟悉便可，在有客户的时候，把客户约到楼盘现场，带客户看房及讲解楼盘信息这方面的工作交给现场销售人员即可，自己只需配合销售人员把客户服务好就可以了。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

买房之前一定要看清楚合同，小心被骗！

望纳！！！！