衢州二手房_衢州二手房交易网

1.衢州人才引进能买二手房吗

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：

一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源；

二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金；

三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案；

四是付首付款,若上家有,通常上家会用首付款去提前还贷；

五是办下家的手续,下家要持买卖合同等材料向银行申请；

六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据；

七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证；

八是银行向上家发放,放的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定；

九是交房和付尾款。

在交易中手续及费用:买方持,卖方持房屋两证等相关证件到房产具体办理。 需要: 双方及复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第一部分费用:2009年最新二手房交易税费如下:

(1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方 契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%,) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人

交接的八大注意事项：

1.结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单。

2.告知电表状况按电力公司规定,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。

3.协助煤气过户按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址。

4.协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。

5.结清电话,宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码,则上家可以去电信公司注销或迁移该号码,然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码,则上下家一起到电信部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。

6.结算维修资金按照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。

7.物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。

8.迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。

衢州人才引进能买二手房吗

学区房的话一般都是有点旧的房子，我们衢州最好的学区房应该算是一附小片区，那边房价我知道，应该是1w这么光景，有些可能小孩子不在那上学了又急着用钱然后就急脱手的话会便宜点，那就要看你的运气及机会了，你应该先去房产中介那问问，都有哪些的房源，因为他们中介都有固定的群联络的，你一个有需求的话整个衢州的中介都会为你找房源，那样的话就方便多了，就是房子成交后你得付1%的中介费，至于他们怎么分就不是我们雇主的事了。

还有的就是你向中介说明你希望买房后如果你不是非常急着买那你最好再观望段时间，因为像我前面说的那种机会虽然少，但是还是有的，万一要是碰上了呢？那就恭喜你，是你运气到了。

至于你说的首付的话，一般是按房子新旧程度和银行分的，具体的这个你也得向中介咨询清楚。因为银行政策的话是都在变动的。然后么，就是你自己和银行有没有关系了，有，那么恭喜你，可以少首付点了。

具体的就这么多，望纳，谢谢！

可以。

衢州人才引进是可以买二手房的。对新引进来衢工作的大学生，给予一定面积的购房补助。其中，博士研究生给予60平方米(约100万元)购房补助；“双一流"高校全日制硕士研究生给予30平方米(约50万元)购房补助；其他高校全日制硕士研究生或急需紧缺专业的“双一流'高校本科毕业生给予15平方米(约25万元)购房补助。

衢州关于人才培养支持：

1.获得省特级专家、省钱江学者特聘教授、国家“杰出青年科学基金”获得者或相同层次其他奖项的，一次性奖励100万元。

2.入选衢州市拔尖人才、青年拔尖人才的，分别给予一次性5万元、2万元奖励。

3.入选衢州市“新115 人才工程”、二、三层次的，三年内分别给予每人总计 5 万元、2.5 万元、1 万元人才津贴。

4.取得正高级专业技术职称的，每人每年享受2万元人才津贴。

5.取得副高级专业技术职称，且在市重点产业领域企业中从事本专业技术岗位的人员每人每年享受1万元人才津贴。

6.取得高级技师、技师国家职业资格（技能等级）证书，且在企事业紧缺职业（工种）一线对口岗位工作的，分别给予每人每年1万元、5000元的人才津贴。