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1.链家二手房中介费

2.上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么呢？

3.上海链家回应下架万套二手房源，无规矩不成方圆，它都有哪些规定？

链家是比较知名的房产中介，拥有的房源是非常广泛的，几乎在每个城市中都能够看到链家的身影。在选择链家之前，许多人都想要了解链家二手房中介费是怎么收取的，下面就和小编一起来文中详细了解一下，顺便来说说链家二手房中介费收取标准，顺便来说说链家二手房中介费可以还价吗。

一、链家二手房中介费怎么收

链家二手房中介费怎么收？链家二手房中介费收费与地区有关，不同的地区之间，中介费会有不同。其中，一线城市相对来说中介费会高一些，二三线城市会低一些，以下是几个比较典型的城市链家二手房中介费介绍，可供参考。

1、上海链家二手房中介费怎么收

自2018年11月15日起，上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。

上海链家的二手房中介费此前是成交价的2%，一般有两种支付，要么是卖家买家各承担1%，要么是买家单独承担2%。但实际过程中，2%的费用大部分都是由买方承担，“卖方承担1%的情况，房主基本上都是把自己的1%转嫁给购房人身上。

2、北京链家二手房中介费怎么收

现阶段，北京链家二手房中介费暂时没有出现变化，始终是北京链家是买方承担2.7%，甚至一些门店还可以打折降低至2.5%左右，由买方单独承担。

3、杭州链家二手房中介费怎么收

杭州链家二手房中介费收费标准用分档累进制计算：

100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；

100万元以上的部分是买卖双方各1%。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、链家二手房中介费收取标准

1、每个城市的链家二手房中介费收取标准几乎都是不同的，但是始终保持在1.0%-3%之间，大多都是由买方承担，少数地区会让买方和卖方各自承担一半，具体还是需要看地区的。

2、从目前来看，一线城市的收费会比较高一些。上海链家是买方承担2%、卖方承担1%，广州链家是买方承担2.5%、卖方承担1%，北京链家是买方承担2.7%，深圳链家是买卖双方各付1.5%。但实际上基本上都是买方承担3%，只有在市场情况不太好的情况下，卖方才会愿意承担一部分中介费，这样房子会比较容易卖出去。

3、此前，上海链家曾经对二手房中介费有过一次上调，具体是上海链家对二手房交易佣金收费标准调整为买方承担2%、卖方承担1%，也就是从现在的成交价2%调高至3%。

三、链家二手房中介费可以还价吗

链家二手房中介费可以还价吗？正常情况下，大多数的房产中介费都是可以还价的，链家其实也不例外。为了满足买房占便宜的心理，大多数的房产中介都会选择将中介费标高一些，在后期买方讲价的时候，适当降低一些，更加容易促成交易。

目前，链家中介费挂牌价要比普遍高完全是为了迎合卖家心理的预期。其实个人觉得若是价格过高的话，则会导致很多卖家不愿意给买家任何的还价空间，然而在购房期间非常容易出现矛盾，并且有些人也会觉得非常麻烦，所以想想还是算了。另外，链家的佣金一般需支付2%左右，本来要买一套房就已经不容易了，再加上现在房价这么高，很多购房者就会有所犹豫。

以上就是关于链家二手房中介费怎么收，链家二手房中介费收取标准，链家二手房中介费可以还价吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

链家二手房中介费

首先，安居客是个不错的选择。这个租房软件非常专业，提供了很多房源信息，无论是二手房、新房还是商铺写字楼，都能在这里找到。而且，还有专业的经纪人服务，能帮你更快地找到合适的房子。

另外，贝壳找房也很受欢迎。这个软件以真实房源交易为核心，确保你看到的房源信息都是真实的。还有整装家居服务，如果需要装修或者家居配套服务，他们也能帮你解决。他们的宗旨是让家更美好。

最后要推荐的是链家。这个软件集房屋交易与家装服务于一体，非常方便。链家的优势在于拥有众多板块，包括二手房、新房、租房、装修、商铺办公等等。无论有什么需求，都可以满足。而且，他们还连接了每个家的故事，让人在租房的同时也能感受到家的温暖。

上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么呢？

什么是链家二手房中介费？

在购买二手房的过程中，买家通常需要通过中介公司来寻找合适的房源。链家作为国内最大的房地产中介公司之一，提供了全方位的二手房交易服务，其中包括二手房中介服务。链家二手房中介费是指买家在购买二手房时需要支付给链家的费用，用于支付链家提供的房源推荐、看房、协商、合同签订等服务费用。

链家二手房中介费的收费标准

链家二手房中介费的收费标准是根据二手房的交易价格来确定的。具体来说，链家二手房中介费的收费标准如下：

1.二手房交易价格在100万以下的，中介费为1.5%；

2.二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为1.2%；

3.二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%；

4.二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%；

5.二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。

需要注意的是，以上收费标准不包括增值税和印花税等其他费用。

链家二手房中介费的优惠政策

为了吸引更多的客户，链家推出了一系列的优惠政策，包括：

1.签约即减：在签订合同时，买家可以根据合同金额获得一定的折扣，最高可达到5000元；

2.推荐有礼：如果买家通过链家推荐给其他客户成功购买二手房，链家将给予推荐人一定的奖励；

3.红包抵扣：在链家APP或购买二手房时，买家可以使用链家红包进行抵扣，最高可达到10000元。

如何支付链家二手房中介费？

在购买二手房时，买家需要与链家签订中介服务合同，并在合同中明确支付中介费的方式和时间。一般来说，买家可以选择一次性支付中介费，也可以选择分期支付。如果选择分期支付，买家需要在合同中明确分期支付的金额和时间。

需要注意的是，买家在支付链家二手房中介费时，应当注意查看合同中的相关条款，了解中介费的具体金额和支付方式，避免因为未知情况导致支付争议。

上海链家回应下架万套二手房源，无规矩不成方圆，它都有哪些规定？

社会负担加重的今天，很多人都会选择背井离乡的去工作，到各个发达城市谋求一个职位，为的就是能够争取更高的工资，也正因为如此，很多发达城市的二手房可是十分的抢手，只要是便宜能够居住的基本上都会被购买，并且有部分二手房还附带学区房、便利房等等的性质在内，这些外在条件就使得二手房变得更加的昂贵和抢手了，而上海链家由此也发生了问题，被要求下架过万套二手房源，这就使得链家遭受到重创，这也是给二手市场一个警醒作用，到底链家为何会被如此大规模的下架呢？

原来下架过万套二手房源只是暂时的行为，在上海对于二手房源的核验工作过程中发现，链家大部分的二手房源都是没有完成房屋的核验工作，并且部分存在信息不全等问题，这些存在违规的二手房源很可能会误导消费者和大众，在审查过程中当然是处以不及格处理，下架万套二手房源是希望链家必须在符合要求并且资料手续全部齐全的情况下才可以让房源上架，以此就产生了我们看到的万套二手房源被下架的场景，这也是给二手市场一个警惕作用，已经开始对二手房源进行一次规范整理审查，下一次就不仅仅是要求下架补充资料如此简单了，很可能直接的惩罚就会降临，各企业在商家房源的时候，务必要审核清楚房源资料，完成房屋核验工作，这样才能让消费者观看的时候担忧减少。

二手房源的市场依旧是庞大的，我们在购买的二手房的时候也可以通过多方渠道了解房子，一味的信任系统也是一种盲目的状态，只有办理了完整手续才可以进行房屋交易活动。

主要是因为上海新政，要求网上挂牌的房源，必须经过有关部门核验，没核验过的房源必须下降。从媒体披露的数据来看，这次突然下线的房源数量大概有一半左右，涉及三万多套房子。当然并不是说，这三万多套房子都有问题，只是还没有经过备案，所以不能上架。按照相关规定，用户必须提交，房产证等证明材料，才能上线其房源。

有上海的中介表示，其实这些房源未必是虚信息，只是部分房产证件不齐，核验起来比较麻烦，所以暂时只能下架了。事实上，该政策去年就发布了，到现在为止，有三四个月了，中间的时间监管单位没有给予严厉的执行，主要是为了给大家一个过渡期，现在时间差不多了。执法就严格多了，没有核验的必需下架，没有其他选择。

该新闻被报道后，不少网友表示支持，很多中介天天上传房源，很多房源甚至是用同一张，价格更是乱标，故意抬高价格，来造成一种涨价的象，这些行为，必须给予严厉打击。下架是不够的，恶意上传虚房源的中介，应该受到处罚。

参考资料：

据红星资本局，链家上海某门店某中介对此表示：?根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。?

这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场房源、低价?钓鱼?等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。