合肥市二手房交易税费_合肥市二手房交易税费怎么算

1.合肥市二手房不满5年,交易税是多少 ?

2.近期在合肥买一套88平左右，总价在40W以内的二手房，请问过户，费用等是怎么计算的。是否支持银行

3.合肥市巢湖二手房交易税费具体是？

非普通住宅二手房交易，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

非普通住宅（商业用房）按照3%缴纳：

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

合肥市二手房不满5年,交易税是多少 ?

这个要看交易中心给该房产的评估价是多少了，一般评估价格都会比实际交易价格低不少，同时收取0.5%评估费，1.0%交易费，若是不到五年收取1.5%的交易费，这两年加了个每平方30元的维修费用，别的都是小钱了。

近期在合肥买一套88平左右，总价在40W以内的二手房，请问过户，费用等是怎么计算的。是否支持银行

90平方以下：营业税5.65 % 个税：1% 契税:1%

90平方以上144平方以下：营业税5.65 % 个税：1%，契税:2%

144平方以上：营业税5.65 % 个税：1%，契税:4%

合肥市巢湖二手房交易税费具体是？

其税费为：1.契 税：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。

2.印 花 税：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全额0.1%。

3.营 业 税：144㎡以下的普通住宅，房产证不足5年的，交纳交易差价的5.5%；满5年后免交 （须从房产备案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房产证不足5年的，交纳全额的5.5%；满5年后交纳交易差价的5.5%。

4.个人所得税：交纳交易差价的20%（或者总价1%）；个人住房转让前后一年内购房给予部分或全部减免个人所得税，5年以上唯一用房免征个人所得税。

5.中介佣金：2%。 你买40万的房子最多就交4万左右的费用，做差额的税会交两万至三万吧！！！！不过要看你在那个地方买的！房主原来买是多少钱！房产证是什么时办的！！！！ 你是合肥户口首付三成 ，那就带七成，(如果是二套的话就首付五成了，）银行利率是：首套房是0.85 二套房是1.1 三套就贷不了款了！ ！！！ 过户一般是： 1、首先，买卖双方到产权递件。（双方、卖方产权证、土地证，买卖合同），开据资金监管账户。

2、递件结束后等待产权评估，进行交纳契税的依据。

3、办理产权过户、土地证过户

4、户口迁出；房屋交验，费用结清

5、卖房提取监管资金，交易结束 合肥卖二手房的一般都是卖多少他就拿多少！别的费用他都是不承担的！这样所有的费用都是买房承担的（你让卖房承担一半他就加价）上面的只是个大体介绍！具体你可以质询下合肥的房产公司他们会给你介绍的清楚!他们也会给你算清楚的！我第三个女友就是干这的，所以我只稍微了解那么一点。。。。累死了！！分给我哦！！！

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

银行提前全额还款，根据合同约定是否缴纳违约金~