连城二手房_连城二手房出售

2024-09-28 01:24:43

1.连特朗普都住她的二手房，这个全美最富有的女人，到底有多壕？

2.你见过最恶心的亲戚是怎样的？

连城二手房_连城二手房出售

1、水印长岛别墅位于清水河公园，仅有七幢别墅，规模较小，属于量身定制，最大面积2000多平米，四川首富刘永好深居于此。

2、草堂之春位于浣花溪，共有29幢别墅，房价10万元以上，套内面积600平米以上，花园达1000平米，业主大都为成都房地产老板。

3、舜苑位于浣花溪，与草堂之春一河之隔，小区仅有十几套住房，房价在8万元以上，成都第一代富豪多居住于此。

4、金林半岛位于浣花溪，紧邻舜苑，以联排别墅、叠拼别墅为主，房价6万元以上,业主都是上亿资产级别的中产。

5、麓山·黑钻山庄位于麓山国际社区，属于该项目中的顶级产品，仅十几套别墅，大多住的是新生代富豪。

6、麓湖·黑珍珠位于麓湖生态城，临湖最别致的别墅群，一套价格上亿，郎酒集团老板居住于此。

7、牧马山蔚蓝卡地亚位于成都郊区牧马山，是行业精英阶层和顶级收藏爱好者的首选

8、城南官邸位于成都中海城南华府小区内单套最高总价5500万元，业主主要是一帮迷恋城市居家生活的创业者。

9、文儒德别墅位于锦城湖公园附近，临湖而建为数不多的几幢别墅，可谓价值连城，相对稀缺的优势，价格不菲，目前尚未有二手房出售，估计价格至少应该在6～8万元/平米。

10、西派澜岸叠拼位于大源板块，临近高新七中，价格单套在1000万元以上，是中铁建在城南区域打造的高端住宅小区。

连特朗普都住她的二手房，这个全美最富有的女人，到底有多壕？

继承最划算，3000元左右不到就可以了。但继承必须父母死后才能办，而且要有他们经公证的遗嘱。其它两种具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议用赠予过户。

建议用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

你见过最恶心的亲戚是怎样的？

在美国疫情爆发这段期间，特朗普，却在忙着重开他的度庄园赚钱，这座叫海湖庄园，位于美国南部佛罗里达州棕榈滩，是特朗普的私人财产。

1985年，当时还是商人的特朗普收购了这家庄园，改造后用来接待各界名流。

特朗普就任总统后，在海湖庄园举行多场会客和外事活动，海湖庄园也因此有“冬季白宫”之称，被誉为美国第二权力中心。

尽管入会费（20万美元）高昂，年费（1.4万美元）也不菲，但大佬们趋之若鹜，截至2018年，海湖庄园俱乐部大约有500名会员。

因为成为海湖庄园的会员，不仅是金钱和地位的象征，也是通往上流社会的阶梯。

这座庄园有多壕呢？

▲ 海湖庄园外景

它占地约8万平方米，共有58间卧室、33间浴室、1858平方米的宴会厅，以及网球、门球等运动场地，还有3处防空洞。

无论是内室还是外景，随手一拍，都写满了金钱的样子……

这座豪宅于1927年建成，它的建造者、曾经的主人，是一个叫玛荷丽·梅莉薇德·波斯特的女人。

▲ 玛荷丽·梅莉薇德·波斯特（Marjorie Merriweather Post）

严格说来，特朗普都要叫她一声“大房东”。

这个玛荷丽什么来头？

她是美国历史上最富有的女人，号称“卡地亚珠宝收割机”，拥有的珠宝可以按斤称，死后把自己家变成了博物馆……

今天，我们就讲一讲这个史上最壕的女人。

1887年，玛荷丽衔着金汤匙出生了。

她的父亲是美国熟食业的奠基人，宝氏谷物（Post Foods）的总裁。

当时，宝氏谷物几乎承包了所有纽约人的早餐。玛荷丽作为独生女，从生下来就是巨额财富的继承人。

1914年，在玛荷丽27岁那年，父亲去世，她登上宝氏谷物的总裁之位，成为当时美国最富有的女性，坐拥约2.5亿美元的财富。然而有钱并不是她的目的，她要的，是爱。但所有命运馈赠的礼物，都早已在暗中标好了价格。

玛荷丽这一生，经历4段婚姻，4任丈夫，不是政要名流就是富翁，但每一场都以遗憾收场。

18岁时，玛荷丽嫁给了大她5岁的爱德华·塞特，生了两个女儿。

但爱德华专治蛮横，这段婚姻维持了14年之后，玛荷丽再也忍受不了了，一纸诉状离了婚。

很快，玛荷丽就把自己嫁了出去，对象是金融家爱德华·霍顿。

虽然也叫爱德华，但这个完全不一样。

夫妻二人不仅非常恩爱，在事业上也相互成就。

▲ 玛荷丽和第二任丈夫爱德华·霍顿

在两人的合作下，公司业务得以迅速发展。

1929年，两人将公司更名，这就是后来鼎鼎大名的通用磨坊。

通用磨坊一直发展至今，大家熟知的湾仔码头、哈根达斯，都是它旗下的品牌。

之后，时尚嗅觉敏锐的玛荷丽，开始把目光投向珠宝。价值连城的珠宝将她映衬得更加贵气，美艳无双。

玛荷丽就是这样，一旦爱上了，便一发不可收拾。她的珠宝收藏，足以撑起一场大型展览。

先来看看她的部分藏品。

藏品1

一开始，玛荷丽先从卡地亚开始“下手”，可以算是卡地亚家的VVVIP。

画中玛荷丽戴的这条项链，是卡地亚为她量身定做的。

由两条钻石和蓝宝石手镯组合而成，中央镶嵌了一颗枕形切割蓝宝石。

比较充满巧思的是，这颗超大的蓝宝石还可以取下来当胸针单独佩戴。

藏品2

这幅画中是玛荷丽与小女儿，玛荷丽佩戴的是印度祖母绿胸针。

这个胸针用镶钻白金制作，表面覆有珐琅涂层，并镶有7颗大小不一的雕花印度祖母绿。佩戴在胸前，雅致大方。

除了金光璀璨的珠宝，玛荷丽拥有的无数精美华服，也足以令所有女人艳羡。

看到这里，我已经叹为观止了，可这才哪到哪儿啊！

这只是她收藏的开始，她还拥有私人飞机、游艇，多处豪宅……本来家庭事业双丰收，珠宝更是多到可以论斤卖，玛荷丽可以说是当时世界上最成功的女人了。但世事终究不能两全，随着财富的扩张，夫妻二人的矛盾也日益增长，还是以分手告终。不过虽然分道扬镳，但没有撕得很难看。夫妻做不成，合作伙伴还是可以的，两人以商业伙伴和睦相处。

尽管经历两次婚姻的失败，玛荷丽没有放弃追逐爱情的脚步。

1935年，48岁的她嫁给了一个名叫约瑟夫·戴维斯的律师。随后戴维斯被任命为美国驻苏联大使，玛荷丽跟随丈夫远赴莫斯科。

此后，玛荷丽的藏品开始带有俄罗斯风格，尤其王室的珍宝更是让她爱不释手，很多藏品来自罗曼诺夫家族。

1958年，第三任丈夫过世，玛荷丽的第三段婚姻也走到了尽头。

但爱了一辈子，怎么会轻易放弃爱的权利。

丈夫去世后，年过古稀的玛荷丽又坠入了爱河。

虽然所有人都告诉她对方是觊觎她的财产，但旁观者清当局者迷，陷入爱情的玛荷丽带着巨额财富，义无反顾地下嫁给了小她4岁的赫伯特·梅。

▲ 玛荷丽和第四任丈夫赫伯特·梅

果不其然，赫伯特是一个典型的流连于风月场所的花花公子。

6年后，玛荷丽终于认清真相，果断结束了第四次婚姻。

经历4段婚姻，玛荷丽再也爱不动了。爱恨嗔痴如过眼云烟，唯有珠宝伴她一生。

当你把财富留给世界，财富才发挥了它真正的作用。