1.买二手房定金合同怎么签

买二手房定金合同_买二手房定金合同需要夫妻二人共同签订吗

二手房购房定金合同范本

甲方:

乙方:

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

第一条:乙方购买的房屋位于**市**区***,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:**),该房屋建筑面积为:**平方米,产权人:**。

第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币**万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条:甲方同意配合乙方提供办理银行所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。

甲方:(签章)乙方:(签章)丙方:

号码:号码:

时间:

购房定金与订金的区别

定金与订金的区别,主要表现在:

1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。

买二手房定金合同怎么签

二手房买卖定金合同

二手房买卖定金合同中需要标注哪些内容呢?很多用户不了解二手房买卖定金合同中需要标注的内容。下面小编就带来二手房买卖定金合同的内容。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!

卖方:qz__qz__qz__qz__qz__qz___(以下简称甲方)

买方:qz__qz__qz__qz__qz__qz___(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落

幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途

2.该房屋的土地使用权取得"√":出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币qzqz__元,(大写)qz__佰qz__拾qz__万qz__仟qz__佰qz__拾元整。

乙方在qz__qz__年qz__月qz__日前分qz__次付清,付款:

三、甲方在qz__qz__年qz__月qz__日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(qz__qz___)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

甲方(签名或盖章)qz__qz__qz__乙方(签名或盖章)qz__qz__qz__监证机关:qz__qz__qz__

人(签名或盖章)qz__qz__qz__qz___人(签名或盖章)qz__qz__qz__qz____

签订日期:qz__qz___年____月____日

买二手房定金合同怎么签?

1、购买二手房如果要签定金合同的话,那么需要注意审查主合同的效力,如说主合同没有效,那么定金担保合同肯定也是无效的。

2、在签订合约的时候需要明确款项的性质,所以需要在合同当中明确的写清楚这是定金。

3、另外主合同和定金合同的主体应该是保持一致的定金合同,应当以书面的形式来进行签订,并且不可以超过主体合同标的额的20%,如说超过了这个标准的话,那么通常超过的部分人民法院是不会给予支持的。

买二手房要交哪些费用

在二手房交易中,房屋总价的支付是通过定金、首付、尾款共同组成。在确定购买二手房到签订合同之前,就需要先向房主支付定金,定金的数额由双方约定,不高于首付款。按合同约定时间,支付剩余首付和尾款。买二手房的费用如下:首付款=房屋总价-额度,缴纳契税,首套房、90平及以下,契税1%;90平及以上,契税1.5%;二套超过90平,契税2%。增值税,一般是征收增值税及其附加税,税率为5.6%。

买二手房好还是新房好?

这个要根据实际情况来看,新房和二手房都是有各自的优缺点,主要还是得根据个人的需求来选择。

如果是购买新房子的,那么产权年限肯定会更长一些,而且新房子并没有被别人居住过,是全新的。但如果购买二手房同样也是有优点的,比如说二手房的价格相对要便宜一些,且装修的费用会更少。二手房由于经过一段时间的使用,所以在对外销售的时候会有一定的折旧率,而且大部分二手房都是已经装修过的,可以直接拎包入住。

点击查看:买二手房定金合同怎么签