1.通辽63平二手房房证没过五年过户费是多少

通辽二手房交易流程表_通辽二手房交易流程

二手房交易税是根据房价来计征的,以下是公式和征收方法,可以自己算一下:

一、契税

1、首次或第二套改善住宅90平米以下:总价*1%,

2、首次购住宅90平米以上:总价*1.5%

3、第二套购住宅90平以上:总价*2%

4、三套房以上:总价*3%、

5、商业房或公司产权:总价*3%

6、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

二、卖方:增值税及附加

住宅

(1)住房:购房时间满2年的普通住房免征增值税。

(2)其它:购房时间不足2年的,全额征收增值税,增值税=成交价/105%*5%

附加是指城建税和地方教育费附加

三、卖方:个人所得税

普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交

通辽63平二手房房证没过五年过户费是多少

好。

1、规模大。优居二手房中介是一家连锁中介公司,成立至今已拥有两千多家门店,数万名员工,并且还成功入住了全国六十多个城市和地区。

2、效率高。通辽优居房产成立时间长,房源类型多,中介人员专业度高,效率高。

这是我复制我以前回答的问题

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:1.36元/平方米

4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:全款的5.5%

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、 城建税:营业税的7%

5、 教育费附加:营业税的2%(摘录网友)

如果是在中介成交的话,就需要交纳1.5%-2%的中介费。

另外各大城市情况不一样导致谁交税款(也就是供求关系买房的人多卖房的人少责税费由买房出反之亦然)