二手房按揭贷款条件_二手房按揭的条件

中行提供个人二手住房。主要条件包括：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；

4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；

5、必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；

6、借款人应提供经人认可的有效担保。

7、人规定的其他条件。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

购房者在办理个人二手房按揭申请时，应当仔细研究个人二手房按揭的条件和个人购房按揭流程、了解相关的规定，若没有那么多的时间和精力去办理，可以交给正规的中介来办理。

个人二手房按揭条件

个人购买二手房可以申请按揭，一般的应具备以下的条件：

1、具有了合法的件的,即具有合法的公民身份的；

2、具有良好的个人的信用的,有偿的还本息的能力的；

3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；

4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通；

5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；

6、需要在建行,并存入了足够的首期款的；

7、申请时没有任何的不良的信用记录的；

个人购房按揭流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房的方式支付房款,并约定首付款及的比例。

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。

3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

4、为了保证的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。

5、买方持《私产房屋代收代付协议》到银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房并提交全部申请资料。

6、银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方可付。

7、买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。

8、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税等材料,到房产局办理房产的抵押手续。

9、银行收到抵押证明后放款,发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。

10、购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清后,购房者办理抵押登记。