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望京作为地名最早出现在辽代

史书记载，望京作为地名最早出现在辽代，距今已有千年。沈括所言实际指的是辽代之事。辽代定都于中京（今内蒙古宁城），而把幽州（今北京）作为陪都之一，称之为南京（亦称燕京）。当年的望京馆其实并没有建在望京，而是建在望京东北十余里的孙侯（今孙河村）。孙侯与望京当时都处在中京经古北口通往幽州的交通要道上，孙侯更是位居温渝河（今温榆河）之南岸，是当时从东北方向进出幽州必经的重要渡口，也是兵家必争之地，村中曾设有了望敌方情况的土堡，孙侯原为孙堠。为了给南来北往的使臣提供宿息饮饯之所，辽代便在孙侯建立馆舍。始称孙侯馆，后改为望京馆。想必是当年望京较孙侯更有名。如今到孙河村去找寻望京馆的遗迹，已是一无所获。

望京馆既在孙侯，沈括所言“三十里”似有不确。故清代于敏中所辑《日下旧闻考》及吴长元所辑《宸垣识略》中均称“望京馆在城东北五十里孙侯村”。考虑到辽代幽州在今西便门至宣武门一带，此说该较为准确。另外宋《王沂公（曾）行程录》中还有“四十里”一说。

■明代望京墩让望京再次扬名

如果说在辽宋时期让望京出名的是望京馆，那么到了明代筑起了望京墩则让望京再次扬名。

望京墩建于明景泰元年(1450年)。此时的明朝正处在战乱年代，北方蒙古族瓦剌部不断进犯，战事频繁。明正统十四年（1449年）八月，英宗朱祁镇亲率五十万大军北上讨伐，却大败于怀来土木堡，英宗亦成为瓦剌军的阶下囚。英宗之弟朱祁钰随后即位(号称景帝)，上台后首要之事便是重用兵部尚书于谦，依仗其刷新内政、整顿军队、备足粮草、构筑城防，以保京城不失。同年十月，于谦率领明军成功击溃兵临北京城下的瓦剌军。过了三月即明景泰元年闰正月，于谦为加强北京城防又奏请皇上：“京城四面，因无墩台了望，寇至不能知其远近及下营处，卒难提备，可用四面离城一、二十里或三十里筑立墩台，以便了望。”景帝回曰：“所言甚善。”其令钦天监踏勘，画图来看。同年六月，总兵武清侯石亨再奏：“京城四面，宜筑墩台，以便了望。”只过一月，七月就在京城北面和东北面“筑德胜门双综铺及东直门外望京村墩台”（《明实录类纂》北京史料卷）。至于此墩台的形状和规模，史书上没有记载。但可比照当年其他地方所筑墩台的大小：“高三丈，阔十二丈”。清代的《日下旧闻考》和《宸垣识略》对这座“望京村墩台”都有所提及。

历经550多年的风风雨雨，望京墩已不见踪影。如今的望京村人都不知望京墩为何物，但村里的老人还记得，早年村南地头曾有一土包，人称“单墩”，恐是望京墩的遗留之所。后来建厂房、修公路将这一仅存的土包推平了。

■明后期分出大小望京村

明代以前望京只为一村，明后期分出了大小望京村。两村以一条小河相隔，大望京村居东，小望京村居西。到上世纪九十年代，大望京村已有常住人口近2000人，440多户。小望京村则有700多人，300多户。尽管大小望京村的人们对望京馆、望京墩几乎一无所知，但说起望京的来历，村里老人都会说出这样一个事实：他们小时候站在村头就可以望见东直门（城楼）、鼓楼。

■乾隆帝御封望京？

此外还能从他们嘴里听到一个御封望京的传说：那一年，乾隆皇帝去避暑山庄度夏，经由御道路过此村，停下歇息，饮茶之时回头一眼望见东直门，随即赐名此地为望京。老人们质朴的说法和传说大概道出了望京一名初始的含义，当然辽代是见不着东直门的，但可以望见当时幽州城的某一高点。此说不无根据，看看望京一带村子的海拔高度，虽都处在大平原上，大小望京村比周围村子差不多能高出一米，比孙河村更是高出2米多。想象一下吧，当时来自北方的使臣、商贾走出莽莽燕山，来到广阔平原，行至望京，豁然看见京城的一角，那是何等的喜悦。大望京村的老人还有印象，早年御道穿村而过，御道两旁商铺、酒馆一一排列，好不热闹。五十年前村里还有双关老爷庙（一殿供两个关老爷），一步两井等古迹，现已无存。大小望京村周围曾有几处明清时期显赫人物的墓地，多已平复，仅存清末军机大臣、大学士世续（俗称“世中堂”）墓地的几间殿房和两株马尾松。

望京小区已经有10多年的历史了，小区里除了少部分是世代居住在此的“老望京”之外，绝大部分是“移民”至此的外乡人。对于这片土地的过去，“老望京”们多多少少会从父辈那里得知一些，而对很多外乡人来说，大概都充满着疑问。我们查阅了数据，访了望京的一些老人，来给您说说望京地名的来历。

古老的来历——东晋时“将台”曾设拜将台，望京小区的南部一带，原来属于将台乡西八间房行政村。“将台”得名于现在将台洼村西火车站附近曾有的拜将台。这个拜将台曾是东晋十六国时前燕的皇帝景昭帝慕容俊建的。现在这个拜将台早已经消失了，而且拜将台所在的将台洼村，现在也由于行政规划的调整而不属于将台乡，而归东风乡管辖。

沧桑的变化——元代时“阜通”是条漕运河。 望京现在有两条路，一条叫阜通东大街，另一条叫阜通西大街，“阜通”两个字比较奇怪，其实“阜通”一词得名于元明时期流经这里的“阜通河”。阜通河又名“坝河”，就是位于现在望京西南四元桥南侧的那条小水渠。不过在元代的时候，这可不是一条小水渠，而是条可以进行漕运的大运河。1279年，元朝开通北线运粮河，河流取名叫阜通河，终点位于现在西坝河的光熙门。阜通河中途修筑了千斯坝、常庆坝、郭村坝、西阳坝、郑村坝、王村坝、深沟坝等7处大坝用来通漕运，由此这条河得名坝河。到了清代后期因水源不足，淤塞失修，坝河才逐渐失去了漕运能力。“西坝河”和“东坝”; 也与这条河有关; 朝阳区另外两个地名“西坝河”和“东坝”也是根据阜通河上的大坝得名的。“西坝河”位于常庆坝以西，所以得名；而“东坝”其实就是郑村坝一带。

1.“房”是片养马场。在北边的崔各庄乡有一个村叫“房”，从望京过去的944路、939路公交车终点站就设在“房”。房的来历和这里原来是片养马场有关。在元代辽金时期，蒙古人爱喝马奶酒，因此这里是专门养马产奶供给蒙古贵族饮用的地方，久之这里也就称为“马房”。清朝末年到民国初年，村子才发展成东西两村，称为“马东村”、“马西村”。19年此处地名改为“房”，但仍分“奶东村”和“奶西村”。

2.来广营曾是正蓝旗兵营。来广营乡在清朝是正蓝旗的兵营所在地，俗称“蓝营”，后来成为村后取谐音叫“来营”。1908年，才最早使用“来广营”一名。明、清至民国时期，来广营都是各朝的屯兵重地，到现在还有一些旧营房遗址。来广营乡原有32个自然村，从一些村的名字上可看出当年的地域特点，比如来广营乡带“营”字的村名非常多，现在有来广营、勇士营、清河营、黄军营，都与明初驻军屯垦和清代驻扎八旗拱卫京师有关。

3.望京西园多“坟”地。来广营一带由于地处明清时期的郊区，因此这一带还是一片坟地。达官贵人、皇宫中的宫女太监甚至一些皇亲国戚也都安葬在此。在地名上，过去来广营乡带“坟”的村就多达14个，比如“师家坟”、“赵家坟”、“王爷坟”、“六公主坟”等。“师家坟”村现在位于澳洲康都小区的西侧，是望京存留下来为数不多的老村落，不过目前已列在拆迁范围之内。“赵家坟”就是现在的望京西园一带。望和桥附近的“六公主坟”，是清朝道光皇帝的第六个女儿寿恩固伦公主坟墓之地。前段时间在望京西路挖出的明清古墓，也说明了望京曾经存在大片坟地。上世纪60年代后至80年代初，来广营乡的这些村名末尾“坟”字陆续改为“村”、“庄”以及“屯”等。

4.有趣的更改——“花椒地”——“花家地”——“画家地”位于北四环东北角的花家地小区，最早这里曾是一片花椒地。“原来这里是一片农田，在上面种着大片的花椒，因此这一带也就被称为花椒地。”老一辈的“老望京”们对记者说。1988年初，城开集团在这片花椒地里建起了望京小区第一批住宅小区，取花椒地的谐音叫“花家地小区”。现在花家地已经分为“花家地西里”、“花家地北里”、“花家地南里”、“花家地”等几大小区，是望京较大的一片居民生活区。几年前，由于中央美术学院搬到花家地来，附近也就聚集了大量的艺术家，“花家地”也慢慢地被大家戏称为“画家地”，而其真正的原名“花椒地”几乎已经被人遗忘。

原来的望京是个村子，目前的“望京小区”的大部分土地其实原本不属于望京。现在望京北侧的南湖东园以北一带，包括望京花园、望京科技园等，原本都是来广营乡所辖；而南侧大西洋新城以南部分，则基本上都属于将台乡。真正的望京就在目前京顺路旁边的一个望京村内。南湖、北湖和东湖原来属于来广营; 望京西北侧的南湖东园小区一带，以前属于南湖渠、北湖渠和东湖渠三个村庄，这三个村庄原本属于来广营乡所辖。 南湖渠早已经被拆除，现在在其原地上盖起了多个小区。现在的南湖渠西里、季景沁园、银领国际、南湖东园、南湖中园和南湖西园等小区，原本都是原南湖渠村庄的所在地。东湖渠和北湖渠两个村庄目前还存在。东湖渠位于望京花园西侧、北小河公园东边，现在是望京的一个“城中村”。北湖渠位于望京西北方向，目前还有大量的居民居住在此。

自1994年开始大规模建设以来，望京，这个有着特殊意义的区域经过不断的变迁与发展，俨然成为一座具备区域商业中心、中等程度的新城。十年前，望京是北京边缘的一座荒凉的“小乡村”，十年后，望京成为亚洲最大的国际居住社区。望京的发展速度如此之快，令世人震惊，如今发现望京有以下几点重大变化：

交通瓶颈迅速打破

望京素以“进易出难”著称，但是近两年，望京的交通环境正在发生着翻天覆地的变化。一方面，望京内部的交通网络组织得到完善，许多先前的断头路相继连接通车，道路两旁加设了隔离带，一定程度上改变了过去无人管理造成的交通混乱局面;另一方面，望京打通了与的交通动脉。地铁13号线经过望京西，方便了居民快速进入东西二、三环，再加上规划中的地铁四号线助阵，轨道交通的力量在望京地区将不可小觑。同时，随着进入望京腹地的望京西路、阜通东大街的建成通车，困绕望京“早晨出不去，晚上进不来”的交通拥堵问题将会得以有效解决.

望京二手房引领市场风范

望京地区开发的住宅项目多以高层塔楼和高层板楼为主，中档项目居多，以二居和三居为主，市场供应相对单一。为了改变过去在新区开发中产品过于单一的状况，目前进入望京区域的项目均以高档公寓、豪宅和写字楼、大型公建及商业配套中心为主，还包括大型文化中心等。

第一:新楼盘数量有限，价格较高.

第二:二手房价位适中，独领风骚.

望京地区90年代后开发的房屋几乎覆盖整个区域，这些房屋格局大都十分新颖，大居室，大客厅，厨房的设施比较完善，打破了传统的二手房小居室，小客厅，厨房窄小的格局，并且许多二手房都带有精装修，品位较高

第三:置业者的整体素质提高.

如果说九十年代的望京居住人口主体是城市化进程中"上楼"的当地农民，那么，随着韩国三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等跨国企业的纷至沓来，居住人群越来越同质化---受过高等教育的白领阶层日渐成为望京的主流居住人群。此外，望京由于韩国人特别集中，因此这里也是远近闻名的"韩国村"。截止到2007年年底，居住在望京的韩国人约有8万人，已经占在京韩国人总数的90%。韩国服装、韩式烧烤、韩国特色专卖店都在望京遍地开花。在韩国，望京的知名度越来越高，甚至很多没有来过北京的韩国人都知道，望京是北京韩国人聚集最多的"村"。

未来两三年内随着更多外企的进驻，会有越来越多的中高收入群体选择在望京置业。随着望京规划蓝图的付诸现实，高科技园区的建设，交通、生活、教育、医疗、购物、的配套不断完善，就业环境与居住品质的提升，望京,将会再次成为人们关注的置业热点。

商业配套正在升级

这两年，望京的基础设施改造吸引了大批国际零售商，位于北五环的百安居、爱家家居、嘉茂华联商厦、华堂商场、六佰本、家乐福、望京国际商业中心、宜家望京店的入驻，沃尔玛、欧尚、新世界百货商场、好莱坞影城等。据统计，望京区域内仅今年新增的商业面积就达60万平方米，望京的商务配套正在迅速崛起。

世界500强企业积极进驻

加拿大北电网络中国总部及研发中心。美国摩托罗拉中国总部及研发中心。爱立信中国总部及研发中心。三星电子（中国）服务总部。美国安捷伦科技。德国宝马汽车电子研发中心。北京奔驰大厦。朗讯科技贝尔实验室。索尼爱立信中国总部等。

倾力打造三大基地

除上述提及的，由摩托罗拉、三星电子等知名企业为代表的“高科技研发基地”外，望京还致力于打造“国际留学人员创业基地”。此举主要就是为了培养留学人员，为他们的发展提供良好的条件。

望京现已形成：高科技企业的聚集基地、民营企业发展基地，以及留学人员创业基地。基于此，我们不用保守地预计，望京势展成为高科技产业和现代制造业的集群所在。

简而言之，望京就是可以望见北京了，提到望京，就不能不提到望京这块地方的历史：

望京作为地名最早出现在辽代

史书记载，望京作为地名最早出现在辽代，距今已有千年。沈括所言实际指的是辽代之事。辽代定都于中京（今内蒙古宁城），而把幽州（今北京）作为陪都之一，称之为南京（亦称燕京）。当年的望京馆其实并没有建在望京，而是建在望京东北十余里的孙侯（今孙河村）。孙侯与望京当时都处在中京经古北口通往幽州的交通要道上，孙侯更是位居温渝河（今温榆河）之南岸，是当时从东北方向进出幽州必经的重要渡口，也是兵家必争之地，村中曾设有了望敌方情况的土堡，孙侯原为孙堠。为了给南来北往的使臣提供宿息饮饯之所，辽代便在孙侯建立馆舍。始称孙侯馆，后改为望京馆。想必是当年望京较孙侯更有名。如今到孙河村去找寻望京馆的遗迹，已是一无所获。

望京馆既在孙侯，沈括所言“三十里”似有不确。故清代于敏中所辑《日下旧闻考》及吴长元所辑《宸垣识略》中均称“望京馆在城东北五十里孙侯村”。考虑到辽代幽州在今西便门至宣武门一带，此说该较为准确。另外宋《王沂公（曾）行程录》中还有“四十里”一说。

■明代望京墩让望京再次扬名

如果说在辽宋时期让望京出名的是望京馆，那么到了明代筑起了望京墩则让望京再次扬名。

望京墩建于明景泰元年(1450年)。此时的明朝正处在战乱年代，北方蒙古族瓦剌部不断进犯，战事频繁。明正统十四年（1449年）八月，英宗朱祁镇亲率五十万大军北上讨伐，却大败于怀来土木堡，英宗亦成为瓦剌军的阶下囚。英宗之弟朱祁钰随后即位(号称景帝)，上台后首要之事便是重用兵部尚书于谦，依仗其刷新内政、整顿军队、备足粮草、构筑城防，以保京城不失。同年十月，于谦率领明军成功击溃兵临北京城下的瓦剌军。过了三月即明景泰元年闰正月，于谦为加强北京城防又奏请皇上：“京城四面，因无墩台了望，寇至不能知其远近及下营处，卒难提备，可用四面离城一、二十里或三十里筑立墩台，以便了望。”景帝回曰：“所言甚善。”其令钦天监踏勘，画图来看。同年六月，总兵武清侯石亨再奏：“京城四面，宜筑墩台，以便了望。”只过一月，七月就在京城北面和东北面“筑德胜门双综铺及东直门外望京村墩台”（《明实录类纂》北京史料卷）。至于此墩台的形状和规模，史书上没有记载。但可比照当年其他地方所筑墩台的大小：“高三丈，阔十二丈”。清代的《日下旧闻考》和《宸垣识略》对这座“望京村墩台”都有所提及。

历经550多年的风风雨雨，望京墩已不见踪影。如今的望京村人都不知望京墩为何物，但村里的老人还记得，早年村南地头曾有一土包，人称“单墩”，恐是望京墩的遗留之所。后来建厂房、修公路将这一仅存的土包推平了。

■明后期分出大小望京村

明代以前望京只为一村，明后期分出了大小望京村。两村以一条小河相隔，大望京村居东，小望京村居西。到上世纪九十年代，大望京村已有常住人口近2000人，440多户。小望京村则有700多人，300多户。尽管大小望京村的人们对望京馆、望京墩几乎一无所知，但说起望京的来历，村里老人都会说出这样一个事实：他们小时候站在村头就可以望见东直门（城楼）、鼓楼。

■乾隆帝御封望京？

此外还能从他们嘴里听到一个御封望京的传说：那一年，乾隆皇帝去避暑山庄度夏，经由御道路过此村，停下歇息，饮茶之时回头一眼望见东直门，随即赐名此地为望京。老人们质朴的说法和传说大概道出了望京一名初始的含义，当然辽代是见不着东直门的，但可以望见当时幽州城的某一高点。此说不无根据，看看望京一带村子的海拔高度，虽都处在大平原上，大小望京村比周围村子差不多能高出一米，比孙河村更是高出2米多。想象一下吧，当时来自北方的使臣、商贾走出莽莽燕山，来到广阔平原，行至望京，豁然看见京城的一角，那是何等的喜悦。大望京村的老人还有印象，早年御道穿村而过，御道两旁商铺、酒馆一一排列，好不热闹。五十年前村里还有双关老爷庙（一殿供两个关老爷），一步两井等古迹，现已无存。大小望京村周围曾有几处明清时期显赫人物的墓地，多已平复，仅存清末军机大臣、大学士世续（俗称“世中堂”）墓地的几间殿房和两株马尾松。

望京小区已经有10多年的历史了，小区里除了少部分是世代居住在此的“老望京”之外，绝大部分是“移民”至此的外乡人。对于这片土地的过去，“老望京”们多多少少会从父辈那里得知一些，而对很多外乡人来说，大概都充满着疑问。我们查阅了数据，访了望京的一些老人，来给您说说望京地名的来历。

古老的来历——东晋时“将台”曾设拜将台，望京小区的南部一带，原来属于将台乡西八间房行政村。“将台”得名于现在将台洼村西火车站附近曾有的拜将台。这个拜将台曾是东晋十六国时前燕的皇帝景昭帝慕容俊建的。现在这个拜将台早已经消失了，而且拜将台所在的将台洼村，现在也由于行政规划的调整而不属于将台乡，而归东风乡管辖。

沧桑的变化——元代时“阜通”是条漕运河。 望京现在有两条路，一条叫阜通东大街，另一条叫阜通西大街，“阜通”两个字比较奇怪，其实“阜通”一词得名于元明时期流经这里的“阜通河”。阜通河又名“坝河”，就是位于现在望京西南四元桥南侧的那条小水渠。不过在元代的时候，这可不是一条小水渠，而是条可以进行漕运的大运河。1279年，元朝开通北线运粮河，河流取名叫阜通河，终点位于现在西坝河的光熙门。阜通河中途修筑了千斯坝、常庆坝、郭村坝、西阳坝、郑村坝、王村坝、深沟坝等7处大坝用来通漕运，由此这条河得名坝河。到了清代后期因水源不足，淤塞失修，坝河才逐渐失去了漕运能力。“西坝河”和“东坝”; 也与这条河有关; 朝阳区另外两个地名“西坝河”和“东坝”也是根据阜通河上的大坝得名的。“西坝河”位于常庆坝以西，所以得名；而“东坝”其实就是郑村坝一带。

1.“房”是片养马场。在北边的崔各庄乡有一个村叫“房”，从望京过去的944路、939路公交车终点站就设在“房”。房的来历和这里原来是片养马场有关。在元代辽金时期，蒙古人爱喝马奶酒，因此这里是专门养马产奶供给蒙古贵族饮用的地方，久之这里也就称为“马房”。清朝末年到民国初年，村子才发展成东西两村，称为“马东村”、“马西村”。19年此处地名改为“房”，但仍分“奶东村”和“奶西村”。

2.来广营曾是正蓝旗兵营。来广营乡在清朝是正蓝旗的兵营所在地，俗称“蓝营”，后来成为村后取谐音叫“来营”。1908年，才最早使用“来广营”一名。明、清至民国时期，来广营都是各朝的屯兵重地，到现在还有一些旧营房遗址。来广营乡原有32个自然村，从一些村的名字上可看出当年的地域特点，比如来广营乡带“营”字的村名非常多，现在有来广营、勇士营、清河营、黄军营，都与明初驻军屯垦和清代驻扎八旗拱卫京师有关。

3.望京西园多“坟”地。来广营一带由于地处明清时期的郊区，因此这一带还是一片坟地。达官贵人、皇宫中的宫女太监甚至一些皇亲国戚也都安葬在此。在地名上，过去来广营乡带“坟”的村就多达14个，比如“师家坟”、“赵家坟”、“王爷坟”、“六公主坟”等。“师家坟”村现在位于澳洲康都小区的西侧，是望京存留下来为数不多的老村落，不过目前已列在拆迁范围之内。“赵家坟”就是现在的望京西园一带。望和桥附近的“六公主坟”，是清朝道光皇帝的第六个女儿寿恩固伦公主坟墓之地。前段时间在望京西路挖出的明清古墓，也说明了望京曾经存在大片坟地。上世纪60年代后至80年代初，来广营乡的这些村名末尾“坟”字陆续改为“村”、“庄”以及“屯”等。

4.有趣的更改——“花椒地”——“花家地”——“画家地”位于北四环东北角的花家地小区，最早这里曾是一片花椒地。“原来这里是一片农田，在上面种着大片的花椒，因此这一带也就被称为花椒地。”老一辈的“老望京”们对记者说。1988年初，城开集团在这片花椒地里建起了望京小区第一批住宅小区，取花椒地的谐音叫“花家地小区”。现在花家地已经分为“花家地西里”、“花家地北里”、“花家地南里”、“花家地”等几大小区，是望京较大的一片居民生活区。几年前，由于中央美术学院搬到花家地来，附近也就聚集了大量的艺术家，“花家地”也慢慢地被大家戏称为“画家地”，而其真正的原名“花椒地”几乎已经被人遗忘。

原来的望京是个村子，目前的“望京小区”的大部分土地其实原本不属于望京。现在望京北侧的南湖东园以北一带，包括望京花园、望京科技园等，原本都是来广营乡所辖；而南侧大西洋新城以南部分，则基本上都属于将台乡。真正的望京就在目前京顺路旁边的一个望京村内。南湖、北湖和东湖原来属于来广营; 望京西北侧的南湖东园小区一带，以前属于南湖渠、北湖渠和东湖渠三个村庄，这三个村庄原本属于来广营乡所辖。 南湖渠早已经被拆除，现在在其原地上盖起了多个小区。现在的南湖渠西里、季景沁园、银领国际、南湖东园、南湖中园和南湖西园等小区，原本都是原南湖渠村庄的所在地。东湖渠和北湖渠两个村庄目前还存在。东湖渠位于望京花园西侧、北小河公园东边，现在是望京的一个“城中村”。北湖渠位于望京西北方向，目前还有大量的居民居住在此。

自1994年开始大规模建设以来，望京，这个有着特殊意义的区域经过不断的变迁与发展，俨然成为一座具备区域商业中心、中等程度的新城。十年前，望京是北京边缘的一座荒凉的“小乡村”，十年后，望京成为亚洲最大的国际居住社区。望京的发展速度如此之快，令世人震惊，如今发现望京有以下几点重大变化：

交通瓶颈迅速打破

望京素以“进易出难”著称，但是近两年，望京的交通环境正在发生着翻天覆地的变化。一方面，望京内部的交通网络组织得到完善，许多先前的断头路相继连接通车，道路两旁加设了隔离带，一定程度上改变了过去无人管理造成的交通混乱局面;另一方面，望京打通了与的交通动脉。地铁13号线经过望京西，方便了居民快速进入东西二、三环，再加上规划中的地铁四号线助阵，轨道交通的力量在望京地区将不可小觑。同时，随着进入望京腹地的望京西路、阜通东大街的建成通车，困绕望京“早晨出不去，晚上进不来”的交通拥堵问题将会得以有效解决.

望京二手房引领市场风范

望京地区开发的住宅项目多以高层塔楼和高层板楼为主，中档项目居多，以二居和三居为主，市场供应相对单一。为了改变过去在新区开发中产品过于单一的状况，目前进入望京区域的项目均以高档公寓、豪宅和写字楼、大型公建及商业配套中心为主，还包括大型文化中心等。

第一:新楼盘数量有限，价格较高.

第二:二手房价位适中，独领风骚.

望京地区90年代后开发的房屋几乎覆盖整个区域，这些房屋格局大都十分新颖，大居室，大客厅，厨房的设施比较完善，打破了传统的二手房小居室，小客厅，厨房窄小的格局，并且许多二手房都带有精装修，品位较高

第三:置业者的整体素质提高.

如果说九十年代的望京居住人口主体是城市化进程中"上楼"的当地农民，那么，随着韩国三星电子、西门子、松下、LG、摩托罗拉等跨国企业的纷至沓来，居住人群越来越同质化---受过高等教育的白领阶层日渐成为望京的主流居住人群。此外，望京由于韩国人特别集中，因此这里也是远近闻名的"韩国村"。截止到2007年年底，居住在望京的韩国人约有8万人，已经占在京韩国人总数的90%。韩国服装、韩式烧烤、韩国特色专卖店都在望京遍地开花。在韩国，望京的知名度越来越高，甚至很多没有来过北京的韩国人都知道，望京是北京韩国人聚集最多的"村"。

未来两三年内随着更多外企的进驻，会有越来越多的中高收入群体选择在望京置业。随着望京规划蓝图的付诸现实，高科技园区的建设，交通、生活、教育、医疗、购物、的配套不断完善，就业环境与居住品质的提升，望京,将会再次成为人们关注的置业热点。

商业配套正在升级

这两年，望京的基础设施改造吸引了大批国际零售商，位于北五环的百安居、爱家家居、嘉茂华联商厦、华堂商场、六佰本、家乐福、望京国际商业中心、宜家望京店的入驻，沃尔玛、欧尚、新世界百货商场、好莱坞影城等。据统计，望京区域内仅今年新增的商业面积就达60万平方米，望京的商务配套正在迅速崛起。

世界500强企业积极进驻

加拿大北电网络中国总部及研发中心。美国摩托罗拉中国总部及研发中心。爱立信中国总部及研发中心。三星电子（中国）服务总部。美国安捷伦科技。德国宝马汽车电子研发中心。北京奔驰大厦。朗讯科技贝尔实验室。索尼爱立信中国总部等。

倾力打造三大基地

除上述提及的，由摩托罗拉、三星电子等知名企业为代表的“高科技研发基地”外，望京还致力于打造“国际留学人员创业基地”。此举主要就是为了培养留学人员，为他们的发展提供良好的条件。

望京现已形成：高科技企业的聚集基地、民营企业发展基地，以及留学人员创业基地。基于此，我们不用保守地预计，望京势展成为高科技产业和现代制造业的集群所在。