二手房过户要多少钱120平方_二手房过户费大概需要多少钱100平以上

1.100平方房子过户费几万

一般的情况二手房过户需要的费用：?

一、 买房人应缴纳税费：?

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）?

2、 印花税：房款的0.05% ?

3、 交易费：3元/平方米?

4、 测绘费：1.36元/平方米 ?

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。?

二、 卖房人应缴纳税费： ?

1、 印花税：房款的0.05% ?

2、 交易费：3元/平方米?

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ?

扩展资料：

继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

100平方房子过户费几万

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

一般100平方的房子在办理过户的时候过户费用大概是在3到5万左右，不过每一套房子的过户费用都是不一样的，因为过户费主要还是根据房屋的总价格以及房子的面积和房龄来进行计算的。在办理房子过户手续时，需要支付的费用也很多，其中包含了契税，营业税，个人所得税，印花税等等，不同的税费计算的方法也是不一样的，除了要支付这些税费以外，还需要支付工本费和手续费等等，而且每个城市的房价不太相同，这也就导致了过户费用都不太相同。

过户费一般是买家出还是卖家出?

具体房屋的过户费是按照当时签订的购房合同中规定的细则来履行的，有些人签订的合同是由买方来付过户费，但也有人签订的合同是由卖方来付，所以这个也是按照当时双方约定好的规则来执行。在二手房买卖中，一般买家可能会承担更多的费用，所以买二手房的人一定要仔细的阅读购房合同，另外也要和中介或者是房东提前约定好过户费的付款方式，当然还有一种情况，也就是双方各自承担一半过户费，这个没有特别的要求，自己商量好就行。

过户费和契税是一回事吗?

过户费和契税并不是一回事，过户费里面包含的内容比较的多，而契税只是其中的一项费用而已。一般在房屋过户的时候需要缴纳的税费种类是很多的，除了契税以外还有个人所得税，营业税，增值税，印花税等等，而过户费不仅仅包含了这些税费，还有各项手续费和工本费。一般在办理过户之前就需要先去缴纳这些税费，然后凭借着完税证明再去申请过户，在办理过户的时候后再去缴纳各项工本费和手续费即可。