上海 链家 二手房_上海链家二手房真房源

1.上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

2.网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

3.链家地产二手房好不好？出售二手房哪个网站好？

4.中介玩“套路”：虚房虚价“引君入坑”

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

据红星资本局，链家上海某门店某中介对此表示：“根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”

这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场房源、低价“钓鱼”等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

扩展资料

延伸阅读——杭州楼市新政发布下架7890余套房源信息：

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。

其实早在2016年，北京市住建委就规定：即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。

目前不只上海，杭州也推行了类似的政策。3月12日，据报道，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。

金融界-突然！上海链家下架上万套二手房源，发生了什么？

上海链家回应下架万套二手房源，你觉得二手的房源可靠吗？

上海链家回应下架万套二手房源，根据链家的回应，说是下架一些房源只是暂时的，因为房屋需要核验，等到房屋核验结束之后就可以顺利上架了，虽然二手房出现了大规模的下架情况，但是这并不是房产中介诱惑消费者下单的一种手段，而是因为有部分二手房的资料不齐全，所以需要购买二手房的客户也不用担心，房源还是有的，等到资质审核通过还是会上架的。

一、链接严格遵守规定。

其实事情并没有链家说的这么简单。其实早在去年十一月份的时候，国家就出台了相关的政策，要求发布二手房的时候，必须对房屋信息进行审核，其中包括但不限于房东的信息，房屋的所有权信息，房本等产权证明，还有房源代码等等信息齐全的情况下才能上架，链家也正是为了遵守这个规定。

二、为什么出台政策这么久才下架。

细心的小伙伴们可能已经发现了问题，既然是去年出台的政策，为什么现在才下架呢？这是因为但是政策下发的时候，给所有房屋中介了一个缓冲的时间，到今年的3月20日才截止，也就是说，只要3月20日没有补全信息的都要下架，还要受到处罚，所以链家只能下架房源信息。

三、违背政策要受到惩罚。

可能是之前链家根本没有把政策当回事，现在新政策一出来，其中出来明确的规定之外，还包括处罚措施，包括但不限于处以罚金，影响征信，影响资质，等等各种措施的处罚，对房屋中介来说都是很严厉的，所以链接只能紧急下架了这么多的房源，等到资质合格之后，可能就会重新上架了。

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网曝上海链家下架万套二手房，为何突然下架这么多二手房？

对于买卖房屋来说有买就有卖，所以对于一些二手房源也都会有真实可靠的房子一些人在购买房屋当中可能会考虑到改善性住房，选择卖房子，在上海链家回应下架万套二手房源，其实对于二手房源我觉得是非常的可靠。二手房源信息在中介当中他们都会压低一些房价，所以购买二手房有的房价会捡漏。其实对于购买住房时，大多数人都会遵从于想要买新房，但是像一些一线城市当中，由于新房土地开发较少，所以都会考虑买二手房。

购买二手房更省时

其实对于购买二手房当中，由于周边配套设施都已经完善，所以在购买二手房当中可以即买即住，同时也省去了装修的时间。像一些人在买了房以后都会考虑到装修的问题，甚至在装修当中也会花大手笔，所以在购买二手房当中就省去了装修的时间，同时如果着急住房的人也可以买了就能住，这对于一些人来说，其实二手房也是不错的选择。

二手房源的可靠性

商家只要摆出了有二手房源的信息，那么就会有顾客进行观看，如果没有这二手房源的信息，还将信息摆露出来，那么对于顾客来说也是一种欺骗。我认为链家网站应该不会将一些虚信息放在自己的平台上，如果一些买家看中了房源信息的话，对于销售人员来说也会促使房子的成交率。

现在的一些人越来越多的人考虑到二手房，因为二手房都比较经济实惠一些，在购买的价格当中也会比新房要优惠一些，同时二手房的周边配套设施都已经完善，比起新楼盘来说它的发展可能更有发展前景。有些人也会选择购买二手房进行投资，其实也是不错的投资想法，一些二手房周边都有学校配套设施，像家中有孩子上学的也都会考虑二手房，因为离学校比较近。

链家地产二手房好不好？出售二手房哪个网站好？

网曝上海链家下架万套二手房，在短时间内下架那么多的二手房，是因为国家对二手房市场出手了，买卖二手房，或者二手房是上架，必须同时包含房东的照片，产权证明，房源编码等等各种信息来规范二手房市场，而现在网上很多的房源是没有这些要求的特殊信息的，一旦被发现没有这些东西的话，是要受到严格的处罚的，所以中介才会在短时间内下架那么多的二手房。

一、政策在去年已经出台了。

其实对于二手房的这些显示，早在去年十一月份的时候已经出台了相关的政策，但是很多中介不以为意，国家也是处于好心，给这些中介们一个过渡期，没有想到这些中介们，根本就没有意识到自己上架的房源存在着这些问题。

二、对拒不执行的中介进行严厉的处罚。

于是房管有出台新的政策，3月20日为最后期限，对于拒不执行的房屋中介要取严格的措施，包括但不限于经济处罚，行政处罚，还有一些征信的处罚，所以这才让大部分的中介慌了神。他们在没有弄到这么多房屋详细信息的情况下，只能先将房源下架，等到信息补充完整之后再重新上架。

三、希望中介能够遵守政策。

我不知道大家有没有买过二手房的，我是零八年买的房子，确实很焦心。一个房源，不同的中介使用不同的，挂在了不同的平台，有些中介甚至连房东的****都没有。这种现象浪费了购买者的耐心不说，对二手房市场的发展也不是一个好的现象，所以还是希望国家能大力整治，中介也能够以身作则。 ?

（来自网络，如有侵权，请联系作者删除）

中介玩“套路”：虚房虚价“引君入坑”

二手房现在是越来越受欢迎，市面上的二手房源是非常的多，在网上我们可以看到各种的房源，不过有的房源真实性不是很高，所以要选择一个好的二手房网站。链家地产相信大家都有听说过吧，不过对于链家地产二手房好不好并不是很清楚。在了解这个问题的同时，也顺便来看看出售二手房哪个网站好？

链家地产二手房好不好？

1、链家地产二手房的知名度是很高的呀，所以里面的二手房房源信息真实度也是很靠谱的啦，你可以放心的在链家地产二手房网站里交易的哦。当然啦，链家地产除了网站有之外，当地也应该有加盟店的，到时你可以先到这个店里查看一下二手房的房源信息，还也看看里面的工作人员是不是正规的，如果查看之后觉得都还很不错的话，那就可以放心的交易啦。

2、链家地产上的二手房还是没有任何问题的，也就是说链家地产是一个非常靠谱的二手房交易网站的，在这里我也是非常推荐你去这个网站上进行二手房的交易的。毕竟链家地产作为国内二手房领域知名企业之一，自然是不会做出搬起石头砸自己的脚这样的事情，名声的积累是非常困难的一件事情的。而如果说是打算在链家地产上买二手房，我也是比较推荐去购买的。

出售二手房哪个网站好？

1、现在比较的专业房产网站有房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

2、其爱屋吉屋于2014年3月成立，是全国线上线下整合的专业房地产中介公司。一年来已在北、上、广、深全面铺开，为业主、客户提供专业的二手房、租房中介服务。

3、安居客成立于2007年1月，是国内地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的平台。

4、二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式，网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找是信息量大，成本低。劣势是虚房源多，良莠不齐。

5、买二手房去网站上看一般情况下都是虚信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，像新浪，安居客，房天下等等，因为那种大型的网站，虚信息相对少一点。

链家地产二手房好不好？链家地产二手房还是挺不错，不管是房源还是交易都是比较好，而且售后服务也比较到位，是一个不错的卖房网站。另外，对于出售二手房哪个网站好也做出了具体的介绍，除了一些常用的网站，还有很多专业的卖房网站，大家在选择的时候，可以做个参考。

近期，住建部等6部门接连通报两批各地在整治中介机构乱象中查处的违法违规典型案例。其中，不实房源问题尤为突出。

为何房产中介利用不实房源等方式牟取利益现象屡禁不止？

各地重拳整治不实房源

近一两年来，各地一直将不实房源作为住房租赁市场整治的重点，并取得了一定的效果。

针对网络上的不实房源信息等问题，从2018年9月开始，北京市持续开展网络房源信息“周周查”行动。一年多来，北京市住建委先后约谈相关互联网平台20余次，下架违法违规房源信息102万余条。

北京市通过公开曝光、责令改正、行政处罚、暂停发布房源信息等措施，对存在违法违规行为的房地产经纪机构进行查处。如针对违法违规发布房源信息的机构，北京市下架房源信息并暂停其发布权限1至3个月。违规发布房源信息3次以上的，则不得再通过互联网发布房源信息。

去年9月以来，上海市也重点打击发布虚信息行为，包括捏造、散布不实信息，误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构，取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。

记者在上海链家多家门店获悉，链家经纪人在各渠道发布的房源均须是满足真实存在、真实在售、真实价格、真实4个标准的真房源。若发现一套房源，则举报者可获赔偿金100元。

记者在广州市多家中介公司试图要求挂牌房源时，也被要求提供业主的复印件、房产证复印件和委托书，且三者缺一不可。广州市中介协会人士告诉记者，目前住建部门要求规范房源发布机制。签署业主委托书、核验产权证及信息，是为了保障房源真实性。

中介房源虚信息较多

虚房虚价“引君入坑”

然而，记者调查发现，目前二手房中介利用虚房源等方式牟取利益现象仍然屡禁不止。近期，住建部等6部门连续通报违法违规典型案例；北京10家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处……

广东消委会公布的“2019年房地产中介服务专项调查”显示，价格显著低于市场、模糊或夸张、中介推搪房子不能看在虚房源中均占比三成左右。

记者登录房天下、58同城等网站和App发现，在二手房租售板块，仍有不少房源以虚信息或不实价格等方式进行虚宣传。记者分别在上述网站选取了两套刚刚更新过的房源致电要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”，建议看看“不在一个楼层的同一户型”；另一家中介表示“户主临时提高了售价”。

已售或已租房源故意不下架更是中介行业的常规套路。“已经成交的好房源，先不急着从网上撤下来，多挂几天，自然会有顾客来问，到时再引导他们租售我们手上的房源。”北京一家资深中介从业人士透露，如果一套房源已经有买家表示了意向，中介往往仍然选择继续留几天，用以招揽生意。

中介玩“套路”根源何在

为何虚房源屡禁不止？记者调查发现，招徕客户、独霸房源、信息未及时更新等是造成乱象的根本原因。

——以有限房源招徕“无限”客户

据了解，目前发布不实房源信息的更多地集中在一些中小中介公司，它们缺少丰富的房源，只能通过这种不规范的操作吸引更多消费者。

一位从事房产中介行业多年的人士告诉记者，房产中介行业竞争激烈，几乎每个小区门口都有中介门店，有的热门小区门口甚至有三四家。如何吸引租房者、购房者来门店，就成了房产中介做成生意的“第一步”。

“在‘安居客’等网络平台上，挂出价格超低的房子，先把顾客拉到店里，然后说房子已经租出或者卖出了，再推荐其他的房子。”上海规模最大的集中式长租公寓运营商V领地首席执行官周君强表示，这种“先把人拉到店里”的套路，已经存在多年。

“很多年轻人选房，都愿意在网上搜，谁能在网上‘抓人眼球’，谁就能做成生意。房源照片是的，价格也是的，只为了把人拉进中介的营销套路里。”

——行业竞争激烈，真实房源易遭争抢

易居中国董事局周忻认为，不少房产中介不愿上架真实房源是为了垄断房源，怕手上的房源被其他中介争抢，从而导致被“飞单”。“房产中介行业是一个充分竞争的行业，争抢房源也是中介机构的重要工作内容，甚至不少热门小区的房源是靠业务员蹲守出来的。一旦一家机构发布了真房源，就会被其他中介盯上，通过价格战、服务战甚至不正当手段把房源抢过来，力争在自家平台成交。”

记者调查发现，不少房产中介倾向于劝说房东签订“VIP协议”，成为该房源的独家代理机构，房源只上内网，外网则展示房源，吸引客户再予以推荐。

——房源信息未及时更新

业内人士认为，管理经营不规范也是虚房源出现的重要原因。

“无论是已经卖出租出的，还是接近成交的房源，按道理来说都应该从网上和中介的门店中撤掉，但实际操作中很少有中介门店能这样规范。”不少受访房产中介均表示，未及时更新的房源滞留在平台上就成了“房源”。

业内人士建议，监管部门应从制度上杜绝行业恶性竞争，才能根治虚房源。

易居智库中心研究总监严跃进认为，主管部门应更严格地取登记挂牌制度、发布准入门槛、剔除价格过高或者过低房源等方式加强监管，最大限度地遏制房源泛滥。

转自新浪财经