二手房重新装修须遵循的原则_二手房重新装修是不是更费钱

1.二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵

2.二手房装修费用为何更高

对于这个问题，其实还得具体要看房屋本身情况，如果房屋门窗水电等硬件设施还属于比较新的状态，那么只需要更换一些家具及家居配饰，然后简单的进行地板翻新工作，这样下来自然比新房装修可以节省不少费用。但如果房屋装修质量存在问题需要整改的，那么这时重新装修肯定需要更多的费用，自然也就不怎么划算了。所以还是需要综合事实情况判断的。

二手房重新装修注意事项

1、在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙，哪些是承重的轻体墙，这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的，一旦被破坏不仅不能省钱，可能还要承担更大的风险。

2、另外二手房的下水管网的拆改也是很常见的。但是在拆改下水管网要注意坐便器的下水管路，能不拆改就不要动。

3、除了承重墙不能拆除以外，阳台的配重墙也不能随意拆除。配重墙是支撑阳台的主体，一旦拆除这堵墙，那么阳台就无处支撑了，很有可能出现阳台整体断裂的情况，到时候不仅是自家的房子会出现问题，楼下的用户也会遭殃。因此带来的经济损失也是不可少的。

4、很多老房子使用的水路都是老旧的镀锌铁管和铝塑管，一般这种管道比较容易腐蚀，对身体健康也是有害的。所以在选择拆改管道时，可以使用一些较为先进的PPR管，这种管路寿命长又环保。

5、天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路，因此要格外注意。

6、如果出现墙体渗水的情况，可不能用乳胶漆磨掉的方式随便处理了，这样并不能解决渗水的根本问题，最好是请专业的施工团队进行彻底处理，避免以后再次渗漏。

7、如果要对其地板进行翻新，也要注意，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新，否则会影响其地板使用寿命。

二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵

现在的房价很高，购买二手房是一个不错的想法，如果对原来房子的装修并不满意，也可以重新进行装修，不过相对于新房装修来说，多了一项拆除的步骤，其它与新房装修一样，预算、设计，流程，一样也不能少，下面我们为大家介绍二手房翻新的价位以及翻新注意事项。

一、二手房翻新的价位

1、一般来说，二手房翻新的价位会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。算尽细节老房改造更“经济”。这样翻新也可以让你省少不少的钱哦

2、对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房较为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。

3、二手房一般之前都是有装修的，所以装修二手房，需要注意的是之前的装修是否还能用，以及想不想用。能不能用，较好找专业的人员检测一下，比如，水电线路能不能用，这个很重要，前期做不好的话，后期返工很费事的。水电线路，这个主要跟房子的房龄以及水电线路所用材料的质量等有关。如果房子房龄没几年的话，并且水电线路所用材料的质量过关的话，是可以继续使用的，这样的话就不用重新改造了，省钱又省力。如果水电线路老化，那就必须改造了。其他的地方也是一样，能用的较好不改动，如果你根本就不想要之前的装修除外。较好是能够物尽其用，杜绝不必要的浪费。

4、二手房装修根据需要装修哪些项目、面积大小、双方情况来决定。如果只是局部翻新，则工期一般在15天到1个月之间，如果是全部翻新，那就是根据面积的大小，普遍都在2个半月到3个半月之间，因为二手房全部翻新，则要增加打拆项目，基本上比新房装修多十来天的时间，一般新房装修根据面积及所施工的项目大小工期在2个月到3个月之间。如果是基础装修，100方以下的房子大概在1个半月左右，根据主材到位的情况及节日来做调整，会有个幅度差。

二、二手房翻新注意事项

1、旧装修不必“一锅端”：在对旧房进行装修之前，首先需要验收旧房，主要是确定旧房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以装修不必一锅端。对前业主的8成新的房子，可以保留其主要的装修。可以保留原有的比较新的如：地板、吊顶、瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，旧房装修较好的方法就是能够变废为宝。如果原有的装修成色、风格、材质等都可以接受，较好不要一锅端，所以从环保、安全、健康等方面来考虑，适当的改装是可取之道，以免造成装修费用的浪费。

2、不可随意改装主墙：对于旧房来说，以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求，所以有人在购买旧房的时候，已经在谋划着要修改旧房屋的结构，想要在哪里开出一个门，或是填上一个玄关等，但是因为城市中的多层住宅是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构建，其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙，将使墙体构件承重和抗震能力减弱，从而留下严重的安全隐患，但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。

3、水电不能随意更改：老房中的水电工程老化现象严重，所以就需要对旧房中的水电管线进行改造，如果事前没有对其进行详细的检查，住上一段时间以后就会出现电灯不亮，水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动

以上介绍的是二手房翻新的价位和翻新注意事项的内容。二手房装修比新房装修会多一些流程，涉及的事情会比较多，相对的要注意的地方也变多了，希望本篇内容对大家的装修有所帮助。

二手房装修费用为何更高

二手房不可避免地会出现老化问题，室内装修已经过时。因此，很多业主会选择翻新二手房。住户二手房翻新贵不贵是否比新房更昂贵吗?如果您想知道，只需接着往下了解吧!

　　首先，二手房翻新贵不贵是否比新房更贵?

如果二手房属于未经过翻新的粗糙房屋，则装修的价格与新房的价格相似。取半包修，通常每平方米的装修费用约为500元。如果它是以前翻新的二手房，在这种情况下二手房的装修价格高于同一面积的新房的价格，因为第二个装修增加了许多拆迁的物品。毕竟，老房子的原始装饰已经损坏。需要拆除才能进行翻新。

　　二，二手房翻新贵不贵?改造二手房的预防措施。

1、许多二手房没有配备屋顶。因此，一些业主正在考虑在重新安装二手房时为房子建造一个良好的屋顶。然而，之前的房子通常很短，并且会出现安装大屋顶的情况。内部空间更小，也会影响室内照明。

2、二手房翻新贵不贵?在翻新二手房的墙壁，门窗和水电时，必须要求翻新专业的施工设备。同时，在装修前，应仔细检查房屋，如检查墙壁是否有裂缝。封闭水试验必须在水力发电之前进行。

3、二手房翻新贵不贵?大多数二手房的面积不是很大，有不合理的设计问题和缺乏照明，有些二手房是用砖和混凝土建造的，所以在重建墙时，要有小心不要打破它。房屋的结构，特别是装载墙，将影响房屋的安全。

总结：二手房翻新贵不贵是否比新的装修贵的相关内容介绍到这里给所有人，我感觉朋友们可以用的到。一般来说，二手房的装修比新房子的装修贵，所以在买二手房时，你必须要选最适合你需要的二手房。

不同于初次装修，第二次装修不再满足于只是作为住宿的需要，更加注重的是生活体验的舒适性。第二次装修涉及的问题要比新装修的多，二手房装修费用远超新房装修的成本，主要在于旧房多了拆、改项目。下面就二手房装修费用比新房高，装修更加复杂的原因进行分析。

先看为什么旧房子——二手房装修费用更高？

1、建筑材料的更换。好比更换灯泡、门锁和把手，更换厕所、吊灯和衣柜，更换原有电线。

2、翻新的墙面。如拆除瓷砖、墙壁铲除，尤其是厨房和卫浴的水电拆除。

3、局部升级。涉及家具和固定装修的更换二部分，包括餐饮区域的翻新、固定衣柜的翻新、储藏库的翻新或局部线路水路照明的翻新。

再看为什么旧房子装修更加复杂？

由于旧房布局设计不合理，第二次装修中会有墙体改变的想法，这样会带来相当大的成本。只有非承重墙才能拆除，并是任意拆除的，否则将影响整个建筑的承重性能。部分墙体要拆除，有些墙面脱落、裂缝等要用水泥砂浆重新平整，都不可避免地增加装修难度和成本，导致二手房装修费用高。拆除墙体后还要重新布置水路和电路，旧房电路线往往只有1.5平方左右，这种电路容量有限，不能满足现代家电的需要，容易出现过载而导致跳夹。因此，在旧房子的装修中，房间里的所有电路线都必须拆卸和重新布线，这样才能满足新家的电力需求，同时，水路也要重新布线，这无形中又会增加装修难度和成本。

拆补墙的费用，水路电路的拆除和重新布线，分别占新装修10%费用。因此，二手房装修费用造价要比新房高。

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