武清二手房房源_武清二手房信息

1.天津武清二手房办完过户手续后多久拿到房本？

2.2015年下半年，如何对武清二手房房价进行评估呢？

3.想在武清买房子

4.2015武清二手房买卖流程及费用是怎么样的？

5.武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

您好这边是北京的问答频道，对天津这边的情况不是很清楚，建议您选择城市天津，在天津问答频道提问，由天津的问答专家为您解答或者在天津的百科里查看一下是否有您需要的相关解答。

希望可以帮助到您，望纳。

天津武清二手房办完过户手续后多久拿到房本？

幼儿园华夏未来挺好的学费贵些是双语幼儿园挺好的市区是华夏最好，小学王庄军民小学，初中据说是杨村八中，高中杨村四中。你孩子学习好就可以考一中。小学初中都一样。最后说一句五一阳光很好质量和环境在武清区堪称一流，有个搞工程的朋友说五一阳光的工程质量是全武清乃至全市最好的！在武清本地的口碑也很好买那很值地段也不错生活方便！

2015年下半年，如何对武清二手房房价进行评估呢？

《房屋登记办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

想在武清买房子

既然问题是与时间相关，那我可以简单做个预测，2015年下半年，武清二手房房价基本上保持平稳，不会有大幅波动。（信息来自于今房秀武清房产网）

接下来说说武清二手房房价是如何进行评估的？

房地产评估机构对二手房进行评估时，会使用市场比较法、收益法、成本法等方法来进行评测，一般最为常用的评估方法是市场比较法。

而做二手房房价格评估是哪些因素将影响最终的评估价格呢？

1.房屋的建筑年代 建造年代越近、管理越完善、配套设施越全的房屋价格会越高；

2.区域和房屋坐落 经济越繁荣，交通越便，人流量大，需求量就大，价格就相比会更高

3.房屋的内部结构和装修程度 一般都说装修不能算在房价之内，但是同样的房子，实际上装修越好，越干净，价格会更高。

4.随着人口老龄化的加剧，楼层越低，价格也会越高。特别是北方地区，像武清二手房房价受楼层影响更为明显

2015武清二手房买卖流程及费用是怎么样的？

我本人喜欢新房。因为新小区各种设施跟得上。而且住没人住过的房子新鲜的感觉不一样。而且老房子一定就有折旧程度了。不过二手房是近几年的新房也没什么。就别买太老的房。老房子毕竟太旧。房间里再装修漂亮小区和楼道都能感到破旧。一般买二手房图地理位置中心一些。因为新房是越盖越偏。越盖越密。所以跟据自己实际需要比较一下。二手房如果有合适的也可以。不过我一般个人喜欢买新的。至于推荐嘛。当初我对保利的房关注度比较高。后来因为房市闹降价关系就决定暂缓了。另外该楼盘在价格上也定位偏高。

武清区石各庄镇五年二手房过户须多少钱

得看是全款还是，全款半天去房管局就能办完，如果双方都没有二套房要拿着户口本，，房产证，结婚证，未婚的要去民政局开未婚证明，离婚的要带齐离婚证，离婚协议，单身证明，卖方开资金监管存折，建议农行的，离房管局近一些就在对面，除去房产证都要复印，到房管局要早去拿号，最好7点半前到，买卖双方不到不给打印买卖协议号，打印买卖协议后去银行交资金监管的房款，交完后回房管局拿营业税个税的号，契税房管局交，个税土地出让金银行去交，最后变更照相七天后拿房产证，纯手打

武清区石各庄镇五年二手房过户二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.