二手房可以办首付分期吗_二手房可以做低首付吗

1.买二手房首付可以20%吗

2.二手房0首付靠谱吗

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现如今购买二手房的人变得越来越多了，在我们生活中到处都能看到买卖二手房的交易，而购房二手房需要注意的问题有非常多，一定要先弄清楚才不容易出错。那么，二手房做低首付可靠吗?二手房买卖需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

二手房做低首付可靠吗

二手房做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每个二手房都是有一个评估价，它的这个评估价对于银行的金额有着直接的影响，而每个小区，每个位置的评估价都是按照此区域的平均价格来计算的。

二手房买卖需要注意什么

1、选中介

购买二手房在选择中介机构的时候，一定要擦亮自己的双眼，从各方面因素来审查中介机构，尽力为自己找到一个靠谱的房产中介机构，这样才可以确保在付款后房屋能顺利的过户，过户后房与款两清，这样就能避免不必要的风险发生了。另外，买二手房交易流程相对来说比较的复杂，因此在看房源时最好是多看几家中介的挂牌房源，多比较一下，从中选出合适自己的价格和品质。

2、核实房东身份

进行二手房买卖交易时还要注意核实房东的身份，房东必须是房屋所有权人。对买方来说，真正的房东是直接关系到签约、付款、担责等问题的。在我们生活中买卖协议的无效或者合同案的是常有的，这大部分都是与事先未核实房东身份有着很到的关系。另外，还需要注意的是，不能与无民事行为能力人或是限制民事行为能力人签订房屋买卖合同，若与他们签订的话，合同则属于无效。

文章总结：以上就是关于二手房做低首付可靠以及二手房买卖需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，希望对大家有所帮助。

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买二手房首付可以20%吗

不违法，进行二手房买卖时需要签订书面的买卖合同，而二手房买卖首付款合同有没有效，要依据合同的内容而定，符合法律规定是有效的。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理人明材料、授权委托书;

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二手房0首付靠谱吗

根据楼盘网查询显示：买二手房首付可以20%。具体情况如下：

1、公积金：如果购房者申请的是公积金，并且满足一定条件，最低首付比例可以是20%。

2、首套房：对于首次购房的家庭，如果购买的二手房是首套房，最低首付比例可以是20%。

3、特定房产条件：如果房子本身没有，或者卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房最低首付是2成，即20%。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房0首付一般是不靠谱的，原因是：购买二手房基本是没有首付0的。除非和对方是熟人才可以做到这样，一般情况二手房最低首付30%，如果是二套房并且需要的话更需要最低首付40%。

0首付小常识如下：

在之前，会有一个银行认可的评估公司针对所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是金额。

一般银行都是要见首付款凭证才能给放贷的，但是有些的中介可以帮助不用首付款凭证也能办理。

高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。