1.二手房过户卖方离婚需要什么手续

二手房交易离婚后需要什么手续_二手房过户离婚

不需要提供复婚手续。

在二手房交易过程中，卖方不需要提供复婚手续。卖方只需按照规定提交相关的证件材料，房产证、、户口本和婚姻证明等。卖方已经离过婚，则需要提供离婚证或离婚判决书等文件作为有效的结婚解除凭据。

二手房过户卖方离婚需要什么手续

在买房子的时候,很多人是会考虑二手房的。有一些二手房,还没有还清债务,在没有偿还清的时候如果有人选择购买,能不能过户呢?离婚后未还完的房子可以过户吗?离婚后未还完的房子如何过户?

在 买房 子的时候，很多人是会考虑二手房的。有一些二手房，还没有还清债务，在没有偿还清的时候如果有人选择购买，能不能过户呢？离婚后未还完的房子可以过户吗？离婚后未还完的房子如何过户？

离婚后未还完的房子可以过户吗？

事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。

由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约 定金合同 。

1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的 房屋买卖合同 并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。

2、没有还清的情况下， 房产证 都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的，可以咨询一下能否把你的名字加上。

可行的办法是这样的： 先到原银行申请 提前还款 ，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的余额存进原供款存折或帐号上，一般还清后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记），即可办理后续的过户手续。

离婚后未还完的房子如何过户？

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《 房屋登记办法 》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

一、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二、办理离婚 产权过户 的手续：

1、到公证处办理析产公证（费用约500-800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理 免征契税 申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）。

以上就是关于?离婚后未还完的房子可以过户吗?以及?离婚后未还完的房子如何过户?的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。

法律分析：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　

（一）工资、奖金、劳务报酬；　

（二）生产、经营、投资的收益；　

（三）知识产权的收益；　

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；　（五）其他应当归共同所有的财产。　

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。　

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。