佳木斯个人急售二手房出售_佳木斯个人急售二手房出售二手房信息

1.佳木斯二手门市房 90平2001年房 65万 过户费怎么算 应该是多少钱呢

2.全国二手房最便宜的城市

契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

若有其他疑问，需要向当地房地产管理部门咨询。

佳木斯二手门市房 90平2001年房 65万 过户费怎么算 应该是多少钱呢

云环小学附近想进市里很方便，因为只有一趟一线车，不用为哪趟快哪趟慢发愁。

楼主划的范围可是不小，15平方公里，一下就让我想到了亚麻厂对过的起点家园，全多层，小区门口有一线车站，唯一不对的是它在云环小学西边。

东边的话就得算是桦南路口西北角的回迁户小区了，小区新建，设施全，全多层，小区附近工商银行，松桦早市，英俊公园。去云环小学两站地，步行十多分钟。唯一的缺点是楼主只能够买二手房了，现在好象还有没入住未装修过的二手房出售。强烈推荐这个位置。

全国二手房最便宜的城市

、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

全国二手房最便宜的城市有**鹤岗、双鸭山、七台河、阜新、铁岭、黑河、辽源、白山、盘锦、佳木斯、鸡西、伊春、松原等**。其中，鹤岗的二手房价格最为便宜，平均每平米价格为1836元。

需要注意的是，以上价格仅供参考，具体价格还需根据当地市场情况和个人需求来定。