1.我需要将父亲在郫县的一套房子过户到自己名下，需要什么手续最方便且收费最低，需要哪些证件？

2.郫县田园诗驿是大产权房吗？

3.成都买二手房需要购房资格吗

郫县二手房出售信息最新_郫县二手房出售最新消息

个人建议：先考虑郫县、温江、新都、双流、龙泉这些地方套二的二手房，同时摇号。具体哪儿要看你们工作的地方距离近一些方便一些或者是考虑子女哪儿上学，以后接送方便。

如：以郫县为例子，龙湖弗莱明戈、中信未来城、四季豪庭等等这些优质小区的房子。

第一：你属于刚需，你买了之后肯定要考虑子女上学的问题，那么在自己的老家的教育教学质量是否能赶得上呢？

第二：某种意义上圈子决定层次，如果子女回老家上学，那么TA的同学或者是接触到的世面这些，相对而言可能有一定的局限。

其三：你现在有能力买房，那么你为什么不给自己多留一条退路呢？回老家买房那么你可能就是全款或者是要。有就惨了，因为你如果哪一天想在成都买房子了，以目前的政策，要首付6层，那么你还能在成都买房吗？如果，先在成都买，随时都可以回老家再买啊。这完全是两种思路，当然，我不是在炒房哈。

摇号：如果你们只有一方有购房资格，那么就非常好了，你可以在郫县买二手房（因为房产证是只有一方的名字，但是肯定是夫妻共同财产），同时另外一方随时等资格为购买新房作准备。新房买到了就是赚到了，就那么简单。

我需要将父亲在郫县的一套房子过户到自己名下，需要什么手续最方便且收费最低，需要哪些证件？

70年。郫县书苑世家二手房是70年产权。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。相对开发商手里的商品房或者期房来说，它是在房地产产权交易市场的俗称。

郫县田园诗驿是大产权房吗？

办赠与公证，你和你父亲拿房产证去公证办个赠与协议，然后拿公证书去办过户

公证费按面积的2%收取，过户收3%契税

如果房产要再出售，就办二手房买卖

赠与时过户的费用相对较低，但再出售时要补缴20%的个税

成都买二手房需要购房资格吗

是大产权房。

因为它具有较全的证件，而且可以按揭购买。

并且该房产可以办理预售。

该房可以网签，可以在房产局备案。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。

可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新购1套商品住宅。

成都限购区域划分

成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。

一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;

二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、

郫都;

三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。

成都购房资格

1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;

2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;

3、一年的户口+一年的工作社保;

满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;

4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。

成都限购范围

1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。

2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。

3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。