二手房迟迟不放款怎么办_二手房贷款迟迟不放款

二手房三个月了还没贷下来的话，建议主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员询问房贷具体进度，弄清楚究竟还要多久才能到账，以及为何迟迟不批款，是不是被拒了。

1、若询问银行客服得知房贷正常，进度还在放款中，是因银行额度紧张才导致放款有所延迟的话，可以继续耐心等待一段时间。

如果银行暂时批不了款了，那只能选择另外换一家银行重新申请房贷了。

2、与所购房屋的原房主沟通商量好，以免对方因为迟迟收不到剩余房款而产生不必要的纠纷。

在正常情况下，房贷审批通过后一般能够在一两个月内放款到账。

要是遇事延迟，届时在正式批款前还可能进行二次审查，一定得注意保持个人良好信用才行。

而如果实在办不下房贷，换银行也不行，那只能解除购房合同了，而还需要承担违约责任，估计得支付一定违约金。

借款人太过于频繁去申请或者是频繁进行操作，都是会增加个人信用风险的，可以在“知晓查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高，申请就越容易被拒。

扩展资料：

二手房最多能贷多少年？

二手房的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。

当然，不同的银行，规定估计也会有所不同，有的银行会将房产房龄放宽至二十五年、三十年，具体可以电话咨询当地经办分行客服；且最终能够申请到的期限还需要提交相关资料进行申请后，由经办行综合审批才确定。

建议在购买二手房的时候最好不要选择房龄太久的房子，不然贷不了多长期限，若所贷金额不低的话，分摊到每月的还款本金势必也不低，的还款压力自然也就不轻。

况且选择的房子太老的话，势必也会存在很多问题，也许就会影响到评估机构对房屋价值的评估。