2019年二手房销售总额_2019年二手房价格指数

1.佛山房价消息2019佛山房价走势2019年预测佛山房价还会涨吗

2.30多城二手房价“跌跌不休”，青岛一年跌了20.31%

3.光华门二手房

4.北京房价均价2019北京房价走势2019

5.深圳房价走势消息2019深圳房价2020年暴涨深圳房价2020年预测

近日，国家统计局公布了70个大中城市房价最新数据。数据显示，一二三城市新房价格涨幅回落，房地产市场保持总体稳定。稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效管理调控机制成效已显。

21数据新闻实验室将时间线往回拉，一起看看：这5年来房价发生了怎样的变化？目前各城市房价情况如何？

中央坚决遏制房价上涨！

房价整体趋于平稳

从房价走势来看，这5年房价环比涨幅出现了两个高峰。第一个高峰出现在2016年9月。“930调控”出台，多地从限贷、限购等多方面着手，喧嚷鼎沸的楼市一夜入秋，房价过快上涨势头得到遏制。

另一个小高峰出现在2018年8月。2018年7月31日中央政治局会议定调“坚决遏制房价上涨”，从中央到地方，房地产调控又迎来一轮加码，房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施，房价上涨趋势得到控制，房价预期也开始扭转。

2019年，在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的政策指引下，全国房价稳定目标得到了有效落实。楼市进一步向稳定、平衡发展方向靠拢。

展望2020年，各机构对明年楼市持谨慎乐观态势，楼市整体会趋于平稳。

近5年70城房价指数出炉

锦州跌1.6%

分城市来看，对比5年前，截至2019年底，锦州二手房价格下跌1.6%，排名最后。深圳新房、二手房价格分别以83.7%、95%的涨幅位列榜首。

从调控政策看，房住不炒仍是楼市调控的主要基调，深圳多项限购政策从2016年10月推行延续至今，楼市逐步降温房价整体趋于平稳。

全国房价排行榜：

近六成城市房价过万

目前，各城市房价最新情况如何？

据21数据新闻实验室统计，2019年12月，70个大中城市新房均价前十的城市依次是深圳、北京、上海、三亚、厦门、广州、杭州、南京、青岛、天津。

二手房均价方面，深圳、北京、上海继续包揽前三，其次为厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。

总体来看，新房均价过万的城市共40个，占比达57%；二手房均价过万的城市共43个，占比达61%。其中深圳、北京新房二手房均价超过5万。

佛山房价消息2019佛山房价走势2019年预测佛山房价还会涨吗

鹤岗“房价”走红后，二手房房价一直保持着小幅上涨趋势，2019年11月均价为1904元/平方米，2020年3月均价为2375元/平方米，环比上涨3.27%。

据了解，在鹤岗，总价10万元以下的二手房源在当地比较普遍，四五万元左右的房源已大规模减少，网上说的2万元以下价房子基本没有。此外，外地人到鹤岗购房已回归理性，咨询电话虽多但成交量很少，购房主力仍是鹤岗当地人。

扩展资料

“价”房源多为当地棚改安置房：

据了解，此前备受关注的“价”房源，单价最低仅400元/平方米，但这类房源大多为当地棚改安置房，房屋品质较低，一般为毛坯房或简单装修。此外，即便是同个棚改安置项目，房价也受楼层、位置等因素影响。低价房源均位于7层或冷山位置，而且目前棚改房无法办理房产证。

如今的鹤岗，路边电线杆、小区公告栏上，甚至待卖房屋玻璃上，都贴满了“卖房”字样和电话号码。记者打过去咨询后，得到的价格都与网上盛传的“价”相差很大。记者进一步调查发现，这些总价三四万元相对便宜的房子，房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧，买房人必须重新装修才能入住。

此前，鹤岗市住房和城乡建设局副局长臧富强接受访时回应：“低价房也存在，但是区域偏远或顶层房。商品房均价在3083元每平方米左右，城区内二手房大概在2700元每平方米左右，稍微偏远的一些区域，也在1500元-2000元每平米左右，整体平均价应该在2450元左右。”

上观网-鹤岗“房价”再调查：购房热已退，2万元一套房子消失

30多城二手房价“跌跌不休”，青岛一年跌了20.31%

佛山地区作为广东省经济发展比较不错的地级市，目前有很多人在佛山买房定居。那说到买房话题，必然要涉及到房价的讨论。那么佛山房价走势目前如何呢？下面这就带来佛山房价消息2019相关内容，对佛山房价走势2019年预测，讨论一下佛山房价还会涨吗这一问题。

一、佛山房价消息2019

佛山房价涵盖新房房价和二手房房价，根据不同的区域，进而价格也是不同的，具体2019佛山房价消息，需要从佛山新房房价走势，以及佛山二手房房价走势，进而进一步分析。

1、2019佛山新房房价

2019年10月：房价13716元/_，4.73%↑

2019年09月：房价13234元/_，1.57%↑

2019年08月：房价13077元/_，1.26↑

2019年07月：房价12951元/_，1.68%↑

2019年06月：房价12783元/_，1.43%↑

2019年05月：房价12640元/_，1.46%↑

2019年04月：房价12494元/_，1.42%↑

2019年03月：房价12352元/_，1.44%↑

2019年02月：房价12208元/_，1.55%↑

2019年01月：房价12053元/_，1.33%↑

2、2019佛山二手房房价

2019年10月：房价12716元/_，3.94%↑

2019年09月：房价12234元/_，1.31%↑

2019年08月：房价12077元/_，1.06↑

2019年07月：房价11951元/_，1.43%↑

2019年06月：房价11783元/_，1.24%↑

2019年05月：房价11640元/_，1.27%↑

2019年04月：房价11494元/_，1.25%↑

2019年03月：房价11352元/_，1.29%↑

2019年02月：房价11208元/_，1.41%↑

2019年01月：房价11000元/_，1.33%↑

3、佛山房价消息

根据2019佛山新房和二手房的房价来看，佛山新房和二手房整体售价呈现上涨的趋势。平均涨幅在1.4几左右，也就意味着2019年佛山房价是在稳定中不断的上涨着。

二、佛山房价走势2019年预测

根据佛山房价消息2019变化情况来看，2019佛山房价整体是上涨的趋势，那么未来佛山房价的走势如何呢？下面就来进行佛山房价走势2019年预测。

根据目前影响房价波动的几大因素来看，城市发展和经济因素以及产业转移是影响房价关键的几大因素。因此结合这几个方面看未来佛山房价，可知未来佛山房价是上涨的。

1、从城市发展看

目前我国城市化率只有60%左右，我们的城市化道路其实还有很远的路要走。就佛山来说，佛山常住人口七百多万，每年还在持续流入，加上前段时间出台的积分入户政策，入户佛山的门槛不断降低，预计未来涌入佛山的人口将会更多。因此，在佛山买房定居的人们会增多，因而佛山房价也会越来越高。

2、从经济因素看

经济发展了，自然房价上涨。在前30年里，沿海一线城市经济发展快，大量人涌入，造就了不少黄金地段，房价一路高歌。近些年，佛山的经济更是发展迅速，进而房价也不断的提高。

3、从产业转移看

从现在来看，业内人士普遍不看好三四线楼市，因为没有产业的支撑，房价出现了虚高的情况。但是随着佛山产业转移的发生，进而房价伴随着产业发展，具有一定上涨契机。因此，2019年佛山房价预测还要上涨。

三、佛山房价还会涨吗

佛山房地产市场近些年在稳定中不断的上升，那么对于房产调控政策严格执行的未来，佛山房价还会涨吗？是肯定的，具体佛山房价上涨的理由如下：

1、佛山作为粤港澳大湾区的重要成员，房企抢地现象不断，多家房企抢一地、叫价果断、竞拍进入自持阶段、限竞价成交成为今年以来佛山土地市场的常见现象。而这背后既有粤港澳大湾区、广佛同城等区域发展带来的政策、经济、交通红利，也有佛山土地整体供应减少、新房限价悄然放松带来的楼市预期乐观，令房企拿地补仓信心增强。

2、相比广州，佛山房价更友善。对比深圳、广州和佛山的房价核算购房成本，小编发现大概1套深圳房=2套广州=5套佛山。如此一来，它们的房价对于佛山有着强烈的挤出效应。随着地铁、高铁的开通，未来在广深上班，住在佛山的人口会越来越多。进而未来佛山房价，将还会呈现上涨的趋势。

光华门二手房

最近，不少城市陆续迎来了下雪天，冬天的寒意渐浓。与天气变化同步的，是全国不少城市的二手房市场表现。

12月16日，国家统计局发布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》和《2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，11月33个城市二手房价格环比下跌。这也是连续两个月超过30城二手房价格出现下跌，10月是35城。

众所周知，自2016年调控以来，各地相继祭出了限价的政策，新建商品房被牢牢按住，波动幅度极小。在这个背景下，二手房房价的走势更能反映市场的真实情况。如今，二手房“跌跌不休”，很多人对此有些忧虑。

其实，二手房价格下跌看似突然，实则是一个温水煮青蛙的过程。早在2018年，不少城市的二手房价格已经开始下跌，只不过延续到现在，跌幅变大，开始引起媒体和公众的广泛注意。

二手房价格为何会持续下跌？房地产市场会走向哪里？库叔今天就来分析一下。

二手房价格下跌早有端倪

最近，网络上流传着这样一张，图表显示，2019年11月，25个重点城市的二手房挂牌均价中，有20个下跌，下跌最厉害的青岛，降幅高达20.31%！

购置住房是有各种成本的（利息、各种税费、维修基金等），这意味着，如果一个青岛人2018年11月买了房，即便能够按照挂牌价卖出去（不考虑不满2年要缴纳增值税的因素），也要亏掉四分之一。而现实中，在这么惨淡的市场下，真正的成交价大概率要比挂牌价低一些，亏损的幅度还要继续扩大。

不止青岛，北上广也难逃下跌的命运。

安居客数据显示，2019年11月份，北京二手房挂牌均价环比10月下跌约1%，这是北京二手房连续第5个月下跌——根据国家统计局数据，7月北京二手商品房销售价格环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%，9月环比下跌0.5%，10月环比下跌0.6%。

楼市跟股市一样，大家往往都是买涨不买跌的。

根据中原地产统计，2019年1-9月，北京二手住宅网签10.万套，同比下降10%，成交均价为6.4万元/平方米，成交量创2015年以来同期最低值。这是北京二手房市场2008年以来的最大调整。

北京市住建委的统计数据显示，2019年10月份，北京二手住宅共计网签8844套，与9月份的12319套相比，减少3475套，环比降28.2%；与2018年10月的8879套相比，减少35套，同比下降0.4%。

合计来看，2019年前10月北京二手住宅网签为118558套，与2018年前10个月的130664套相比，减少12106套，降低了9.3%！

同为传统一线城市的上海和广州跟北京情况类似。

由于市场观望情绪浓厚，成交周期延长（比如，广州全市二手住宅市场成交周期从2018年1-10月的约3个月，延长至2019年1-10月的约4个月），放盘的业主不得不多次下调价格才能最终成交。

合富置业的数据显示，降价幅度超过5%的大幅降价成交个案占比，达到年内的最高位，接近3成的最终成交价比最初放盘价下调5%以上。几乎所有的房产中介在朋友圈展示房源时都会贴心地附上说明：“价格可谈”。

可以看出，二手房价格的下跌，看似突然，实则是一个温水煮青蛙的过程。早在2019年2月，国家统计局的数据就显示，二手房住宅挂牌价连续三个月下跌，其中三四线线城市下跌最多，其次是一二线城市。

从那时起，整个二手房市场就呈现出“有价无市”的状态。最近突然引起大家的极大关注，主要是跌得过久，跌幅已经比较大了。

长期以来，大家听了太多买房后价格暴涨，成功致富的故事。现在，二手房价格下跌的消息不断曝出，似乎颠覆了这一认知，不少人变得忧心忡忡。

市场预期悄然发生转变

二手房价格为何会持续下跌？

毫无疑问，政策层面在影响因素中，占据一席之位。

2019年12月6日召开的中央政治局会议，只字未提房地产。这顿时被开发商、炒房者，乃至很多已经购买住房的人群视为天大的利好，认为房价要涨。毕竟，自2016年930调控以来，各地政策不断收紧。

然而，随后于12月10日至12日在北京举行的中央经济工作会议却重申：要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位……

这样的戏码，在过去几年上演了无数次。

2018年12月份的中央经济工作会议上也没有提房地产。可是2019以来，有关部门先是多次重申“房住不炒”，到了7月30日的中央政治局会议，更是强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，为下半年的房地产市场定下了基调。此后，整个行业的走势确实也如政策所预期的一样。

刚刚于12月23日召开的全国住房和城乡建设工作会议，又再次强调：长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

凡此种种，都体现了中央坚持房地产调控不动摇的明确信号。

此轮调控以来，最厉害和让房企叫苦不迭的政策似乎是限价。

比如，2019年12月11日，长沙市发改委发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》，指出为贯彻落实“房住不炒”和省市房地产调控政策，进一步加强商品住房价格管理，长沙市进一步明确，商品住房价格由成本+利润+税金构成，其中平均利润率规定在6%到8%之间。一时引发业内热议。

其实这份文件是2017年相关文件的延续，早在2017年11月30日，长沙市发改委就发布过《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，提出限价商品住房价格由成本加利润、加税金构成，平均利润率为6%至8%。

长沙只是一个缩影，事实上，还有比长沙限价更“狠”的城市，比如成都等。

限价的结果是一二手房价格严重倒挂，再加上有调查显示，全中国八九成的民众有“新房”情结，大家纷纷去追逐新房。

看上去，二手房市场势必会冷淡，不过，新房终究是有限的，能摇到号的也是少数。眼看市场狂热，买不上新房的刚需、投资者、炒房者自然将目光标准二手房，赌调控一旦放松，二手房价格还能继续往上冲。这跟开发商在市场狂热时高价拿地，楼面价贵过周边房价是一个道理，赌的就是预期。

可是，绝大多数人都没预料到，中央调控的决心如此坚定。如今，三年过去了，依然没有大范围放松的迹象。新房的价格依然被严格限制，本来就比新房价格高的二手房，上涨的空间何在？

对投资客来说，房价一日不涨，就承受一天的损失。于是，刚需群体的预期悄然发生了转变，由此前的焦虑转为淡定，市场则由此前的卖方市场转为了买方市场。

因此，限价只是表面因素，预期的转变才是市场转向的关键。

“跌跌不休”背后真相

正常市场下，在其他条件等同的情况下，二手房会比新房便宜两到三成。但在限价的背景下，二手房比持续供应的新房贵，所以，购买二手房无论是自住还是投资，都变得不那么划算了，市场的供应量自然增大。

这样，原来高价购买的二手房，自然要降价才能出售。即便是次新房，价格同样不会高。这是因为在限价条件下，开发商的利润空间被压缩，部分管理粗放的公司可能面临无利可图甚至亏损的境地。为了控制成本，各种魔幻的事情频频发生：纸板门、竹子代替钢筋、一个小区绿化仅有6棵树、塑胶人工湖等等。

图为湖南长沙某小区用蓝色塑胶“画”出了人工湖

2018年，台风山竹袭击深圳，部分新建的豪宅在台风面前，竟然不敌很多“老破小”甚至城中村的农民房，就是一个鲜明的写照。

这样的次新房放出来卖，自然要低价……

还有一些二手房，虽然不是限价政策下建的，但是因为物业管理不善，整个小区显得“伤痕累累”。目前一二线城市均已进入或即将进入存量时代，物业的好坏在很大程度上影响着小区的二手房价格以及未来的溢价空间。二手房所见即所得，这样的房子，自然也很难卖出好价钱。

新房促销也是二手房价格下跌的催化剂。自2019年5月银保监会下发“23号文”以来，地产融资渠道步步收紧，信托、海外债、银行、开发贷、ABS等监管新政频出。不少房企陷入危机，唯有靠自我造血续接现金流——在房价同比涨幅不断放缓、购房者观望情绪浓厚的情况下，通过促销滞销盘、尾盘，“以价换量”回流现金。

比如，2019年8月，中国恒大便启动“全员营销”抢收，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。抢收包含27个地区，其中重点抢收四川、重庆和中原地区，共涉及505个项目，包括493个住宅和商办项目，12个旅游集团公司项目。

虽然促销使得恒大9月的销售均价创近几年新低，但销售额确实实现了大幅增长，9月恒大实现合约销售金额约831.1亿元，较8月增长约73.8%，较2018年同期增长约31.9%，刷新集团单月销售额历史纪录。

恒大的抢收起到了极大的示范作用，其他龙头房企也争先降价促销。中小房企只能被迫跟进，但你的品牌不够大，产品不一定有大房企的好，价格还比大房企贵的话，大概率要被剩下……

大规模的新房促销，极大地增大了市场供给，使得购买新房变得比之前容易，二手房市场自然更加无人问津，加速了其价格下跌。

还有一个不容忽视的原因是经济增速的放缓。

众所周知，中国的住房租金收益率一直处于很低的水平。根据全球资料库网站Numbeo的数据，截至2019年年中，我国住房租金收益率在1.8%左右。不过，部分投资客购买一些老破小之后稍做整修然后出租，出租率可能可以达到4%左右，甚至能够覆盖其房贷。这样的情况下，投资客可以持有很久。

但随着经济增速的下滑，租房的需求和房租上涨的动力都有所减弱，投资客的持有变得愈发重，这同样影响到了二手房市场。

房地产市场会受影响吗？

二手房价格持续下跌，既有政策的原因，也有市场的原因，那这种情况会持续多久，是否会影响到整个房地产市场，引发价格下跌呢？

目前看来，不会。

首先，新房和二手房互相有影响，但在新房限价的条件下，二手房市场对新房市场的影响很微弱。虽然2018年以来，各地二手房价格陆续下跌，但2019年1-10月，新建商品房的销售均价却上涨了7.3%。

其次，中央经济工作会议重申“房住不炒”，也不意味着利空，因为后面还有“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展”的表述，可以看出，“稳”依然是2020年房地产行业的主基调。

值得注意的是，在会议通稿中，“稳”字被提及了29次，这说明“稳”也是2020年经济工作的重心，作为国民经经济第一大行业的房地产行业必须要稳。

最后，正如上文介绍的，此前的二手房市场略微有点畸形，自2018年以来价格的陆续下跌，是正常价值的回归，并不会无止境地跌下去。

事实上，跟新房市场一样，二手房市场同样表现出分化的特质。部分城市二手房虽然价格还没反弹，但成交量已经开始回暖。

比如，根据广州市房地产中介协会的数据，2019年11月，全市含自行交易的全部二手住宅网签宗数较10月大幅回升14.00%。北京的反弹力度更大，11月二手住宅成交12296套，环比大幅上涨39.03%，同比小幅上涨9.76%。

原因何在？

这是因为像北京、广州这样的大城市，早已进入存量时代，二手房交易占据主导地位。比如北京，截至2019年10月，北京合计供应新建住宅7.8万套，其中4.76万套是限竞房，占比61%，同期，北京新建纯商品住宅成交同比增长95.4%，而二手房全市网签同比下降9.3%。但这依然无法从根本上改变二手房的主导地位，如果将地段、学区等考虑进去的话，更是如此。

注：限竞房为通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。购买限竞房需要满足以下条件：北京户籍家庭单位可购买2套，非京籍以家庭为单位只能购买1套，且需要有北京连续60个月社保或纳税，工作持工作居住证购房同于北京户口。

以北京为代表的一线城市，是最先启动本轮调控，也是最早见成效的城市。北京二手房均价自2017年3月便开始回落——从2017年4月持续跌至2018年2月，均价累计下跌13.5%。

不过，2018年春节后至今，北京二手房均价经历了两次季节性上涨和两次持续性回落，月度均价环比变化在2%左右。2019年11月份北京二手房成交价依然还是微跌的，但成交量的回升上涨可以说明，市场已经开始进入修复的通道。

因为，目前北京二手房市场处于调控以来的中低位，按照以往的经验，春节后市场可能会出现季节性复苏。这样的逻辑，同样适合其他很多一、二线城市。

但是，很多三四五线城市的二手房价格恐怕还将继续下探。前两年，受益于去库存和棚改货币化拉动，三四五线城市楼市迎来一轮狂飙的行情。不过，绝大部分三四五线城市的新房成交量远大于二手房，相比于“别无选择”的一二线城市居民，其购买二手房的意愿更加弱。而且，很大一部分三四五线城市人口都在净流出，拥有厚实产业的也少，等2020年棚改收官之后，这些城市的买房主力将大面积减少，二手房很难找到买家。

目前，部分城市开始靠政策来“稳”了。比如，2019年11月29日，广东佛山市人社局联合住建局发布了《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，通知最大的亮点是，在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制；不久后的12月13日，广州南沙区人民发布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》，通知显示，本科以上等，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保、个税限制。

在人才争夺的背景下，三四五线城市二手房市场前景堪忧。

总的来说，全国二手房价格下跌，是楼市的狂热归于平静，是价值的合理回归，更体现了中央调控的决心。虽然“稳”字当头，2020年会有部分城市陆续按照因城施政的方针适度放宽调控，但“房住不炒”的政策是不能突破的，二手房价格下跌也正是政策调控所希望看到的结果。

跟新房市场相比，二手房市场面对的是一个更加市场化的挑战，该跌的地方会继续跌，不该跌的地方，跌下去还会再涨回来。

北京房价均价2019北京房价走势2019

光华门位于北京市海淀区，是一个历史悠久的地区，也是一个繁华的商业区域。随着城市的发展，光华门周边的房价也在不断上涨，成为了许多人购房的热门地区。在这里，我们将深入分析光华门二手房市场现状与趋势。

一、光华门二手房价格走势

近年来，光华门二手房价格一直在上涨。据统计，2019年光华门二手房均价为每平方米13.5万元左右，而到了2021年，均价已经涨到了每平方米15万元以上。这一价格趋势表明，光华门二手房市场的竞争越来越激烈，房价也在不断攀升。

二、光华门二手房交易量

光华门二手房交易量也在逐年增加。据统计，2019年光华门二手房成交量为约300套，而到了2021年，成交量已经达到了约500套。这表明，光华门二手房市场的需求量正在不断增加，市场前景广阔。

三、光华门二手房买卖流程

如果您想在光华门购买一套二手房，可以按照以下流程进行：

1.首先，您需要了解光华门的房价走势和市场需求情况，以便更好地制定购房。

2.其次，您需要选择一家可信的房产中介机构，以便更好地了解市场情况和找到合适的房源。

3.在找到心仪的房源后，您需要与房东或中介商谈价格和其他细节事宜，如房屋的装修情况、产权证明等。

4.如果双方就价格和其他事宜达成一致，您需要签订买卖合同并支付定金。

5.最后，在支付完全款后，您需要办理过户手续，将房产的产权转移至您的名下。

光华门二手房市场趋势

光华门二手房市场的趋势可以从以下几个方面来看：

一、房价仍将继续上涨

随着市场需求的不断增加，光华门二手房的价格仍将继续上涨。但是，随着城市政策的调整和市场竞争的加剧，房价上涨的速度可能会逐渐减缓。

二、市场需求将继续增加

光华门地区的商业和教育十分丰富，吸引了越来越多的人前来购房。随着城市的发展，光华门周边的基础设施和交通也将不断完善，市场需求将继续增加。

三、二手房交易量将继续增加

随着市场需求的增加，光华门二手房的交易量也将继续增加。但是，随着市场竞争的加剧和政策的调整，交易量的增长速度可能会逐渐减缓。

深圳房价走势消息2019深圳房价2020年暴涨深圳房价2020年预测

北京是我国的首都，属于名副其实的一线城市，全国各地很多人都来到这个城市打拼，并梦想在这里买房。而他们关心的就是房价问题，毕竟北京房价不是一般的高，不仅首付款多，而且后期还贷费用也高。下面小编给大家具体介绍北京房价均价2019，并说说北京房价走势2019，感兴趣的朋友赶紧看看吧！

一、北京房价均价2019

北京房价普遍较高，每个区的房价都不一样，而且每个月的房价也会有变动，有些甚至相差较大。下面列举北京2019年1月至7月的房价均价：

1、2019年1月房价，在60017元一平米左右，环比上涨0.25%；

2、2019年2月房价，在60125元一平米左右，环比上涨0.18%；

3、2019年3月房价，在60487元一平米左右，环比上涨0.6%；

4、2019年4月房价，在59993元一平米左右，环比下降0.82%；

5、2019年5月房价，在59809元一平米左右，环比下降0.31%；

6、2019年6月房价，在60142元一平米左右，环比上涨0.56%；

7、2019年7月房价，在60061元一平米左右，环比下降0.13%。

综合北京过去7个月的房价，得出2019年北京房价均价在60090元一平米左右。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

二、北京房价走势2019

根据国家统计局7月15日发布的6月份70个大中城市房价数据变动情况来看，无论是环比还是同比，新房和二手房涨幅均出现了不同程度的收窄。其中，二手房上涨城市数量下滑明显，环比5月份减少了10个，究其根源，这与4月份以来的楼市调控政策再次收紧有着密切关系。据统计，2019年上半年，全国各城市楼市调控次数共251次，同比上涨31%。

1、2019年上半年楼市4大“变化”

，多部委先后密集表态，“房住不炒”的定位被不断重申；

第二，因城施策成调控新常态，既防止房价大涨，也防止房价明显下跌；

第三，继续严查房地产领域违规乱象，防范和化解市场金融风险；

第四，房地产长效机制持续推进，政策“组合拳”密集出台。

2、2019年下半年楼市走向展望

目前房地产市场管理的目标是三稳：稳地价、稳房价、稳预期。其中，稳地价是前提、稳房价是结果、稳预期是根本，要防止房价透支过多所带来的经济、金融、社会、城市方方面面的风险。

总的来看，2019年上半年房地产走向整体平稳，而下半年北上广深一线城市房价稳定，难有大涨大跌的情况。由此可见，北京2019年下半年的房价走势趋于平稳。

三、北京房价贵的地方

1、西直门

西直门是北京内城的九大古城门之一，自元朝开始就是京畿的重要通行关口。西直门内、外大街两侧多商业店铺，为区域性商业中心。

周边商场：西单大悦城购物中心、凯德Mall等；

周边酒店：西直门宾馆、北京展览馆宾馆、远通维景国际大酒店等；

附近景点：什刹海公园、北京天文馆、后海公园等；

所属区域：西城区；

板块均价：125180元/平米；

均价涨幅：8%（同比）。

2、奥林匹克公园

奥林匹克公园位于北京市朝阳区，地处北京城中轴线北端，2008年奥运会比赛期间，有鸟巢、水立方、国家体育馆等10个奥运会竞赛场馆，是包含体育赛事、会展中心、科教文化、休闲购物等多种功能在内的综合性市民公共活动中心。

周边商场：新奥购物中心、天虹商场等；

周边酒店：北京北辰洲际酒店、北京国玉大酒店、北京七星酒店等；

附近景点：鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园等；

所属区域：朝阳区；

板块均价：967元/平米；

均价涨幅：23%（同比）。

3、玉泉营

玉泉营是北京市一个主要交通汇集点，连接京开高速公路和南三环，通过快速路可以到达二环上的菜户营桥，也是京开高速公路的起点，它附近有很多建材装饰市场。

周边商场：上品折扣、凯德Mall等；

周边酒店：辰茂南粤苑酒店、非繁城品酒店等；

附近景点：北京世界花卉大观园、北京汽车博物馆、陶然亭公园等；

所属区域：丰台区；

板块均价：95747元/平米；

均价涨幅：12%（同比）。

以上就是关于北京房价均价2019，北京房价走势2019的相关内容，希望能对大家有帮助！

深圳作为经济发展一线城市，想要在深圳买房定居的人们有很多，对深圳房价关注度高的人们同时也有很多，那么未来深圳房价走势如何呢？接下来看下深圳房价走势消息2019相关内容，同时看下深圳房价2020年暴涨、深圳房价2020年预测相关介绍，以便更为了解深圳未来的房价。

一、深圳房价走势消息2019

深圳房价一直居高不下，2019年全国各个城市实施房价调控，进而对于深圳的房价有一定影响。下面通过深圳房价走势消息2019的相关数据，进一步看下2019年深圳房价是涨还是跌。

1、2019深圳新房房价

南山区：98029元/m2，↓2.37%

福田区：89601元/m2，↓5.63%

罗湖区：71500元/m2，↓7.38%

宝安区：57808元/m2，↑3.66%

盐田区：561元/m2，↓10.36%

龙华新区：53894元/m2，↑0.36%

大鹏新区：44166元/m2，↑8.16%

龙岗区：43939元/m2，↓5.77%

坪山新区：35874元/m2，↑0.23%

光明新区：35857元/m2，↓10.6%

2、2019深圳二手房房价

龙岗区：38169元/m2，环比上月下跌1.34%

大鹏新区：25442元/m2，环比上月上涨2.48%

南山区：79543元/m2，环比上月下跌0.49%

宝安区：47650元/m2，环比上月下跌1.23%

福田区：70910元/m2，环比上月下跌0.12%

龙华区：45650元/m2，环比上月下跌2.20%

罗湖区：51802元/m2，环比上月上涨0.18%

盐田区：47879元/m2，环比上月上涨2.07%

坪山区：32703元/m2，环比上月上涨1.49%

光明区：23952元/m2，环比上月上涨0.56%

注：由上可见深圳房价2019年整体呈现下跌趋势，不过下跌幅度不是很大。

二、深圳房价2020年暴涨

深圳房价预测的时候，网上流传深圳房价2020年暴涨，对于这个问题，究竟是真是呢？

1、从影响房价因素看

影响深圳房价的因素有很多，其中主要是需求侧和供给侧。由于深圳年轻家庭多，市民收入持续上涨，城市综合环境不断改善。加上市民购房消费的固有理念，深圳市民的买房意愿十分强烈。从供给侧看，尽管深圳去年土地供给，人才安居房和保障性住房仍在增加，但整个城市的土地是有限的。两方面因素共同作用，让深圳房价不断上涨。

2、从土地供应看

从供给源头上看，土地供应不足是深圳近几年一直存在的问题。2020年深圳工业用地占比71.4%，而广州、上海和北京分别仅为58%、43.47%和44.2%。近两年，深圳的商住用地占比依旧只有三成左右，2020年仅出让了一宗住宅用地，其余供应全依赖于拆迁难度大、改造周期长的城市旧改项目。因而对于2020年深圳房价，人们认为将会上涨。

总结：2020年深圳房价也许会上涨，但涨幅并不会很大，因此对于深圳房价2020年暴涨，也只是网络流传。到2020年深圳房价会稳中有增，但不会出现暴涨局面。

三、深圳房价2020年预测

2019年8月18日，中央高层发布了《中央院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（以下简称“意见”），要将深圳建设成中国特色社会主义先行示范区。这一政策的出台，是否意味着深圳2020年房价将会上涨呢？这就来进行深圳房价2020年预测。

根据深圳目前城市建设的规划，以及当前深圳对于住宅的需求来看，2020年深圳房价还是会上涨的。之所以认为深圳房价会上涨的原因，主要体现在如下几个方面：

1、住房供不应求

根据统计目前深圳的常住人口是1077.89万，当前深圳人口是广州的3倍、北京的4倍、全国的40倍！庞大的人口导致对于住房的需求量过大，深圳购房市场不管是新房还是二手房，均呈现供不应求的状态，因而2020年房价还是会上涨的。

2、土地供应不足

住宅供不应求源头是土地供应不足，首先深圳的面积本身就很小。深圳辖区仅有1996平方公里，这个面积大概只有重庆辖区的二分之一，上海的三分之一，北京的八分之一。深圳本身的可开发土地很是不足，另外山地面积占比非常大，实际可用于城市开发的面积小。因而土地供应不足，导致房价很高，未来若是需求量大，房价自然也就上涨。

3、高收入人群广

当房子成为一种稀缺品，只能少数人才能买的起品时，房价和这个城市的人均收入就没有多大关系了，因为平均收入是根本买不起房的。这时房价的承受上线只和当地的高收入人群有关系，而深圳这个中国高新产业的聚集地，无疑聚集了中国多的高收入人群。随着高收入人群收入的不断提高，深圳房价售卖售价也会上升，因而预测2020深圳房价会上涨。