长沙二手房交易的条件_长沙二手房买卖条件

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长沙是湖南省省会城市,是首批国家历史文化名城。随着长沙的经济发展,越来越多的人在此地扎根买房,那么长沙买二手房需要购房资格吗?下面就随小编一起来了解下吧!

长沙买二手房需要购房资格吗?

在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。1、长沙本地户籍家庭限购区域内无住房,首套房不动产权证满4年以上可购买二套房;2、非长沙本地户籍家庭在限购区内无住房,并需要提供连续在长沙缴纳24个月以上的个税或社保证明,且限购一套住房。

购买二手房有哪些注意事项?

1、卖方的身份

买卖双方在签订买卖合同时买方要核实卖家的身份,看其证件的真实性,尤其是买卖双方在没有第三方作为居间担保的情况下,以防不法分子造卖家和房屋产权进行欺诈。房产交易过程中为了安全,最好是请专业的律师验证双方的身份,确定房屋产权无纠纷。

2、管局查验卖方的房产证

购房房屋是否有共有权人,如有共有权人,需要卖方提供共有权人同意出卖的房屋的书面文件。如属于夫妻共有财产的,也许要征得卖方配偶的书面同意。如房屋在出租中,则需卖家提供承租人同意出售房屋的书面意见,如房屋被抵押,则需提供抵押权人同意出售的书面文件。

3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中

交易双方以所购房屋进行抵押时,都需要对房屋进行评估,如果在签订合同的过程中,对交易的关键性约定和卖家的承诺都要体现在合同中,千万不能以口头约定的形式取代,如果以口头约定,那么一旦发生纠纷时,买方则无法取证。

小编总结:以上就是关于长沙买二手房需要购房资格吗的相关内容,希望对大家有所帮助。

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作为湖南比较知名的一个城沙,也是让有很人都想要迁移过去购房居住,现在长沙也和其他城市一样,在房产市场上是以二手房为首的,所以如果是比较着急居住的朋友,基本上还是会选择购买二手房,购买新房耗不起这么久的时间,那么,长沙二手房交易新政策有哪些?接下来,就和小编一起去了解吧!

长沙买卖二手房新政策有哪些

本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房,并且未成年人不得单独购买商品住房,还有市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个社保,限购1套商品住房。

外地人在长沙买房满足哪些条件

1、购房者须具有合法有效的和户口薄等明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

2、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

小编结语:以上内容就是关于长沙买卖二手房新政策有哪些?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对外地人在长沙买房满足哪些条件?有更多的了解,后续若是有需求,可以参考看看。