二手房70万满二年交多少税_70万的二手房过户费满2年要多少
1.70万房子过户费多少
2.70万的房子过户费以及税要多少
3.70万的二手房过户费 要多少钱
4.二手房过户房产证满两年以上如何收费
按房产证不满二年算,过户税费约为58000元。
1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;
2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;
3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;
4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;
5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
扩展资料:
证券过户
我国上海证交所双向收取成交面额0.3‰的过户费,深圳证交所不单独收取过户费,其过户费包含在交易经手费中。
中国证券登记结算公司(上海分公司)收取,证券公司代收 买卖上海A股股票,按成交数量的0.3‰收取,买卖深圳A股,不单独收取过户费 。
注: 对于B股,这项费用称为"结算费”
在上海证券为成交金额的千分之0.5
在深圳证券亦为成交金额的千分之0.5,最高为500港元
基金交易不收取过户费。
2012年4月30日,沪深证券和中国证券登记结算公司宣布,降低A股交易的相关收费标准,总体降幅为25%。调整后,沪深证券的A股交易经手费将按照成交金额的0.087‰ 双向收取;结算公司上海分公司的A股交易过户费将按照成交面额的0.375‰ 双向收取。
2012年9月1日起上交所下调过户费为0.6‰。
2015年8月1日起?[1]A股交易过户费由沪市按照成交面值0.3‰、深市按照成交金额0.0255‰向买卖双方投资者分别收取,统一调整为按照成交金额0.02‰向买卖双方投资者分别收取。交易过户费为中国结算收费,证券经营机构不予留存。
参考资料:
70万房子过户费多少
满2年过户费计算:
1、如果房子的面积不超过90平米,按1%的比例来征收契税,但如果房屋面积超过90平米按1.5%的比例征收契税。
2、在过户的时候需要征收增值税,一般按照4.76%的比例来征收,而证件满2年的话是可以免掉的。
3、在过户的时候需要支付个人所得税,个人所得税的征收比例是1%或者是两次差额的20%,如果房产证的证件超过5年,并且房子又是卖家唯一的住宅房,那么是可以减免的。
4、如果房子并不是首套房,交易的二套房面积不超过90平米,契税仍然按1%的比例征收,但超过90平米会按2%的比例征收。
5、交易的房子如果是属于第3套住宅房,那么一般是不看房屋面积大小的,通通按照3%的比例来征收契税。
6、在二手房过户的过程当中还需要支付工本费,普通商品房是80元每套。
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70万的房子过户费以及税要多少
70万的房子过户费一般在一万到两万元左右。
过户费的计算方法如下:
1、契税缴纳人买方,房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;
房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;营业税缴纳人卖方,房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。
2、营业附加税,营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;根据过户方式不同(继承,赠与,买卖),过户费的具体数额也不一样,具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
根据现在的房价,70万的房子一般在90平米以下,参考第一条和第二条可得大概在一万元左右。
扩展资料:
房子过户流程? :
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写各项资料以及合同,存量合同上面的金额应与签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予回执单,根据回执单上面要求的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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70万的二手房过户费 要多少钱
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
二手房过户房产证满两年以上如何收费
一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
商品房满两年的需要缴纳的费用:
1、增值税:满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅,普通住宅免征增值税;非普通住宅按照差额5.6%征收增值税及附加;
2、个人所得税:
(1)满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证:要按照差额20%征收个人所得税;
(2)满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税;
3、契税:首套:90平米(含)以下按照1%征收,90平米以上按照1.5%征收;二套无论多大按照3%全额征收;
4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。
扩展资料:
目前的政策是满2年,可以免缴纳增值税;
增值税的比例是5-5.5%左右,有时候达不到5%,有公式可以进行计算,意思就是不满2年全额缴纳增值税,当然有很多地区都限售2年,这个问题也就不存在了,等待两年后再交易吧!
但是非普通住宅,增值税是免不了的,例如144平米以上的房子,还有别墅,增值的部分一定要缴纳增值税,也就是说卖的时候的价格,减去买的时候的价格,之间的差价的5%增值税,一点都免不的。
百度百科-二手房交易
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