58同城二手房出售抚顺_58二手房房源出售抚顺
首先看你在哪个区域买房.买新房还是二手房根据你个人经济能力来定.50平新房的可能性不大.现在抚顺新楼盘几乎没有这么小的面积的.所以你考虑二手房吧!如果是好的区.新抚区或是顺城区二手房50平米也得接近20万、还得看楼层.户型.朝向.房龄等等.量体裁衣吧~
你的问题不完整啊,看到房子是不是过五年唯一住房,还要看买家是不是首购
给你个税费算法参考一下吧
按评估价,上手价,地价来算
契税:首套:90平以下1%
90平-144平,1.5%
144平以上,3%
二购:不论大小,3%
营业税:以契税为准,过五年没有营业税(超过含144平的要收差额5.61%)不过五就是全额的5.61%:
个税:过五年唯一住房的,没有个税,如果不唯一(即使过五年)2%(房改房为1%)
土地出让金:(房改房,已购公房,1%)
评估价:每个地方不一样,一般就是千分之几
这是最主要的几个税,其他那些很少很少
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