中山二手房翻新装修_中山二手房装修公司
1.中山二手房税费计算方法是什么?
这个税费和中介费不跟房子大小挂钩,只跟房子的总价有关。
你只给出这个房子的面积42平方米,没给出单价,是算不出总价的,因此也算不出税费和中介费。
另外,中介费是可以协商的,没有一定的比例,因此这个费用你得问中介,也可以讨价还价。
税费虽然不能讨价还价,但和是不是唯一住房有关,也和上一手是否证过5年有关,这你可以咨询一下中介。
中山二手房税费计算方法是什么?
广东中山二手房全款过完户7-15天就可以拿房产证。广东中山二手房全款过完户之后房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,广东中山的房管局审核时间一般都是在7-15天,所以广东中山二手房全款过完户7-15天就可以拿房产证。
1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元/宗。
8、担保费额×1%担保公司。
9、评估费评估值×0.5%评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同,建议您以中介收费为准。这就是最新二手房交易税费,你按照这个算就没问题了。
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