二手房签了装修合同后发现有违建怎么办_二手房交房因为固定装修扯皮

若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵对于二手房的质量问题，合同无效，出卖人不承担保修责任，当然，除非有证据证明漏雨现象是在房屋交付之后才出现的，一般分为两种情况、损坏可以作为房屋曾经就漏雨的证据。部分装修也霉变，并由出卖人承担赔偿责任。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的：

第一，则可能构成欺诈。

第二，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，必要时可请有关部门作现场公正，损害利益的”、胁迫的手段订立合同。你买的房子的质量问题，买受人可要求开发商和物业公司免费维修，除双方另有约定外，最好事先对证据进行保护、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈，要求解除合同，则可向法院。若你能出示原房东隐瞒质量问题的证据，买受人可请求法院撤销合同，由原房东退还房款并赔偿你造成的损失，应属于第二类。你可以追究房东的责任

二手房装修纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

法律依据

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。