二手房翻新装修多久可以入住_二手房装修翻新大概多久入住啊
二手房装修时间根据需要装修哪些项目、面积大小、双方配合情况来决定。
1、旧房翻新装修如果是全部翻新改造,需要的时间就会很长,一般来说2-3个月为正常时间,搁置3-6个月为最适宜。所以全部翻新一般大约在6个月即可入住,这是对人体没什么伤害,因为不仅乳胶漆、石材、木材里面都是有很多有害物质的。如果家里有小孩或孕妇,最好等上6个月才建议大家入住。
2、局部翻新,如墙面翻新、厨房翻新、厨卫翻新等。这类的局部翻新一般只需要7天左右即可入住。局部翻新大多是光刷乳胶漆,现如今乳胶漆都是绿色环保的所以只要不动用石材、和木材。只光刷乳胶漆差不多几天就可以入住。对于刚翻新建议不要立马入住。搁置通风几天才可以入住。
二手房装修注意事项1、随意拆改结构导致墙体塌陷
每个人对自己的房子都有不同的规划,但是拆改千万要注意了解房屋墙头的构造,通常多层住宅普遍是砖混结构,墙体是承重抗震构件,若为了扩大空间而打掉承重墙,会使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下安全隐患,此外还有墙裂、塌陷,电路不通等问题。注意:买二手房时最好索要之前的户型图和装修图纸,这样才能了解哪些是承重墙,哪里有走线,在此基础上进行拆改。若对结构不了解,那么最好不要乱拆改,可通过一些装饰来改变房子的风格。
2、卫生间漏水惹来邻居投诉
防水是有一定质保期的,时间长了出现漏水也很正常,希望大家在搬进二手房前进行一次全面的闭水试验,可了解防水情况,但一定要事先与楼下邻居打好招呼,万一真漏水,也易取得邻居的理解和配合,若出现有漏水,那么一定要重新做防水,然后再贴瓷砖。
1、局部翻新。业主如果只做墙面改动和地板的翻新,等装修好之后,一般只需要一个月左右的时间就可以入住了。
2、整体翻新。如果二手房要做全部改动,与新房装修相差无异的话,二手房翻新之后,需要三至六个月的时间才能入住。如果有孕妇、小孩或者老人的话,最好是放置半年以上再入住。
二手房改造要注意什么?
1、老化水管一定要换掉。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可。
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”改造必不可少。
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换。
首先应当换的当然是门锁,因为你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。
5、门窗更新慎重考虑。
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
6、二手房防水装修。
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
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