重庆渝北二手房信息最新_重庆渝北二手房信息

1.重庆二手房中介公司哪个好？哪个更靠谱些？

2.重庆渝北 江北这些城区二手房交易都已必须走网签资金监管了吗？

因为重庆的二手房中介要向卖房者收取百分之一的佣金。

一般来说，二手房的交易，中介只需要向买房者收取服务费就可以了，但最近重庆的二手房市场做出了改变，还需要向卖房者收取佣金，相当于二手房的中介费涨价了。

目前，重庆的二手房存量位居全国第一，超过了20万套，不管是市中心还是郊区的二手房都有大量的存量。

那么，为什么二手房会卖不出去呢？其中的原因无非以下三点：

第一、相对于二手房，买房者更倾向于新房

二手房的房村量虽然有20万套，但新房还是有在建的，有些人宁愿选择买新房，也不要去买二手房，反正价格也差不了多少。

第二、刚需者不多

一般想要想要买房的，基本上是为了买学区房或者要结婚的，不然的话，也是不会考虑买房的。

因此，购买房屋的刚需者不多的话，那么，不要说二手房了，就算是新房也不会有人来买。

第三、价格太贵，买不起

二手房的价格也是挺贵的，虽然有时候二手房的价格会比新房便宜那么一点，但地理位置不好的二手房也是无人问津的。

再加上选择买卖二手房的中介费也涨了，如果不是着急卖房的，一般都不会出售自己手里的房子了。

而且购买一套房子，没个几百万是买不了的，虽然可以只付个首付，但后续的房贷压力也是挺大的。

现在重庆买卖二手房，经过这次的调整之后，变成了买房市场，如果卖房者想要在中介平台上售卖自己的房子，就先要交一部分的服务费，而且这部分的费用可能也退不回来了。

虽然这对于卖家来说，是多花了钱了，但只要房子卖的出去的话，也没什么，就怕卖不出去。

重庆二手房中介公司哪个好？哪个更靠谱些？

老实说，你自己这样找是好难找到的，我觉得你如果想要买二手房的话，还是必须得找中介，因为他们手里的房子多，大一点的房产中介公司，还是比较信得过的，像大业兴、钢运之类的，不过他们的中介费也要高些。我自己也是通过中介买的，这样自己比较不费劲。

重庆渝北 江北这些城区二手房交易都已必须走网签资金监管了吗？

这个主要看你在那个区了，总体来说钢运房产比较大，分店比较多，是比较正规的。如果你在渝北区，那么就要选择朗世地产了，郎世在渝北这块是比较大的，分店也多，且具有AAA级资质。是比较正规服务也好的一个中介公司！

没有强制要求。

但是买卖双方可以选择免费的资金托管，避免出现交易纠纷。

在重庆市住房置业担保有限公司就可以免费办理

一、办理流程：

1、 买方、卖方与托管机构签订《存量房交易资金托管协议》

2、 交易资金存入托管账户

3、 交易双方办理房屋过户

4、 托管机构核实交易完成，划拨交易托管资金及活期利息

二、办理要件：

1、存量房交易合同复印件1份，需验原件；

2、 买卖双方（代理人）复印件（含正反两面）各1份，需验原件；

3、买卖双方收款复印件（与一起复印）各1份，需验原件；

4、不动产权证证复印件1份，有条件请提供原件；

5、买方交易存管资金进账单（签订协议后提交）；

6、存量房交易资金存管协议及其他必要材料。

三、二手房交易资金托管范围

托管资金包括：定金、首付款、按揭、尾款、佣金等，现阶段可自愿托管首付款、全款。

四、资金托管的简介

存量房交易过程中，买方、卖方及重庆市住房置业担保公司共同签订交易资金托管三方协议，买方将购房资金存入监管账户，待房屋过户手续完成后，由重庆市住房置业担保公司将存管资金本金及利息全部划入卖方账户，保证交易资金安全，保障买卖双方的合法权益。