宜都二手房出售_宜都 二手房

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2.房屋不能中介给按二手房按揭卖可以吗

宜都最新二手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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一、契税：支付方：买方。征收标准：

(1)首套房且面积90平米以下，成交价1(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价1.5 (3)其他：成交价3。

二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3)(普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。

四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05。

五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10，其他非住宅类房产为5。

六、登记费：征收标准：(1)个人住房登记收费标准为每件80元 (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。

七、房地产交易手续费：征收标准：(1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。(2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50。

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宜昌二手房房屋价值评估办理方式：

1．宜昌城区：借款人先携带材料到中心受托银行柜面开具评估联系单，并自主选择联系单上中心准入的评估公司办理房屋评估。

2．各县市区：按各县市区营业部规定办理。

3．组合须选择商业银行准入的评估公司。在取得房屋评估报告后，借款人按以上第五条的流程办理手续。

各县市区办理住房公积金业务地址：

夷陵区营业部地址：夷陵区平云一路56号；

宜都营业部地址:宜都市陆城园林大道11号；

枝江营业部地址：枝江市马家店街办沿江大道52号；

当阳营业部地址：当阳坂路61号；

远安营业部地址：远安县鸣凤镇鸣凤大道83号；

兴山营业部地址：兴山县古夫镇昭君路17号；

秭归营业部地址：秭归县茅坪镇金缸城新区南郡大道12号；

长阳营业部地址：长阳县龙舟坪龙舟大道131号金色水岸一楼；

五峰营业部地址:五峰土家族自治县渔洋关镇御庭湾小区2号楼3楼。

你好，你的意思是他现在的房子还有没有还清，现在你想买他的房子，对吧。

这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。 建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过。