福州口碑好的旧房翻新公司_福州二手房翻新装修公司

1.二手房装修翻新流程

2.120平米的二手房重新装修房子要多少钱

3.二手房装修拆除价格应该怎样计算

4.二手房装修哪家比较好 装修时应该注意些什么

5.二手房重新装修费用比新房高吗

6.二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

二手房交易中固定装修是指房屋内人工安装或增加的不可移动的装修：如地板砖、墙面壁纸、吊顶、电视墙、洁具、灯具、洗手池、墙面固定的镜子、厨房橱柜吊柜、卧室及阳台壁柜、玄关、鞋柜、衣帽钩、阳台防护网、暖气防护罩等。要装修，找沪佳

在装修二手房之前一定要对房子进行彻底的消毒，比如我们可以用定量的漂喷洒房间，喷洒后就要立马将门窗关紧。对于厨房和卫生间，一定要做二十四小时到四十八小时的蓄水侧漏实验，在装修过程中如果要动管线的话，就必须要做防水，等到地面干透之后再铺设瓷砖。

对于二手房而言，原来配有的钥匙一般都是归许多人拥有的，所以当你入住房屋内的第一件事就是要把原来的锁更换掉。此外你还要看看房屋的门窗有没有老化，如果材质还很坚固，就可以重新涂漆，如果主体已经腐蚀了，就要拆掉重新做。

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二手房装修翻新流程

二手房也是挺有市场的，所以当买到了一套86平米的二手房之后，我们为了确保高端的居住生活，需要对房屋进行翻新装修，那么86平旧房子翻新需要多少钱呢？下面一起来了解一下吧。

一、86_旧二手房翻新多少钱？

1.86平米二手房装修半包价格

选择半包模式装修86平米的二手房需要业主自己购买主材，在一定程度上能够提升装修的整体质量和环保度，但是装修预算一定会大大提升。福州这边半包装修从简单到高档价格在每平米300~1300元以上，所以86平米二手房装修半包预算在2.5~11万元，不含家电和家具哦!

2.86平米二手房装修全包价格

福州全包装修业务是由装修公司来承担了主材部分的提供，价格会比市场普遍便宜一些，用的材料中规中矩，无法自己掌控主材环保和高品质。全包装修86平米二手房预算在5~17万元左右，有些公司含家电，有些不含。

二、86_旧二手房翻新预算清单

1.86平米二手房装修墙面基础预算

墙基层处理估计每平米3元，包含走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑穿门洞修补、对于特殊需要位置的整体挂布，用不同的墙漆装修墙面单价从20~30元每平米不等。

2.86平米二手房装修地面预算

如果铺地砖每平米大约为95元，费用的组合部分：包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，当然名气大的瓷砖品牌价格会更贵一些。辅料包含普通水泥、白水泥、中砂、胶水和勾缝剂，为了避免破损及切割损失所以地砖的用量在实际面积的基础上要加3%--8%。

若是用木地板使用强化木地板每平米大约85元，如果要与客厅地面找平建议使用自流平水泥或者地宝，总价比强化地板贵上一些大概每平米95元。地板报损加8%--10%。

对于86平米二手房的厨卫墙地面瓷砖预算在每平米85元左右，对于一些老楼最好对阳台下板做保温层、木龙骨框架、内衬保温板、12MM石膏板封面，另外就是需要做每平米80元的墙面刷乳胶漆或贴砖，阳台墙体最好不要使用胶霸因为不环保而且容易脱落。

3.86平米二手房卫生间卫浴预算

每套大约3500元，包括：坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。2019年福州二手房装修卫生间包管预算在85元每米，浴室柜一般有两种：橡木纯实木浴柜加手盆、龙头等估计费用为2500元左右，若是PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右，若是用整体玻璃淋浴房预算在3500元。

4.86平米二手房厨房装修预算

橱柜每延米大约950元，比较好的配置方案为：整体露水荷板、人造大理石台面、台面下做衬板、水晶角、普通的不锈钢双盆、瓷蕊铜质龙头。

5.86平米二手房装修吊顶预算

二手房装修吊顶或多或少都存在一些问题为了保险起见建议全部更换，若是用铝扣板吊顶预算在每平米85元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，需要预留10%的报损率，若是用塑钢板吊顶预算在每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，预留的报损率较低大概7%;用木龙骨石膏板做平吊顶预算在80元每平米，费用按照展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线、曲线、灯池造型吊顶每平米预算100~150元不等。

6.86平米二手房装修水电预算

改造电路：(混凝土墙开凿线槽)单价：31元/米;(砖墙开凿线槽)单价：25元/米;(轻体墙开凿线槽)单价：22元/米。水路：(开槽镀锌管)单价：39元/米;(不开槽镀锌管)单价：30元/米;(混凝土墙开凿线槽开槽PPR管)单价30元/米;(砖墙开凿线槽)单价25元/米;当然PPR管线与其它管线发生搭接时需要支付5元每支的过桥预算。洁具的安装另算一般也就几十元每套吧。

7.86平米二手房装修其他预算

家具打造一些家庭开始使用地台的方式地台单价100元/平米;窗帘盒的话二手房装修常用100元左右每米的款式，衣柜定制的话大概450元/平米，垃圾清运300元。

以上就是86_旧二手房翻新多少钱和86_旧二手房翻新预算清单的全部内容。

120平米的二手房重新装修房子要多少钱

二手房装修翻新是在购买二手房后，对房屋进行修缮和装饰的流程。下面是一个较为通用的二手房装修翻新流程，以及各个环节的具体步骤和注意事项。

1. 入手前的准备阶段:

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- 与房屋中介确认购房事宜，并进行交易、签订合同等手续。

- 对房屋进行详细的勘测和检查，了解房屋的结构、现状和存在的问题。

- 根据预算，确定装修的范围和风格，编制装修方案和材料清单。

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注意事项：

- 在购买二手房时，要仔细检查房屋的结构、设施、水电等，并了解可能存在的问题和隐患。

- 确定装修预算时要考虑实际情况和后续的生活需求。

2. 基本修缮和翻新阶段:

- 进行基本的墙面修复和漆面翻新，包括刮平、填补裂缝、刷漆等。

- 修复地板和天花板的损坏部分，确保整体的平整和美观。

- 更换不满意的瓷砖、卫浴设施或厨房设备等。

注意事项：

- 在修缮墙面时，要对墙面进行充分的检查和处理，确保基层结构稳固。

- 更换卫浴或厨房设施时要选择合适的品牌和型号，并请专业人士进行安装。

3. 强弱电装修阶段:

- 对强弱电进行布线和改造，根据需求增加插座、灯位等。

- 安装水电表，确保供水供电的安全和正常运行。

注意事项：

- 强弱电装修时要务必找有资质的专业工人进行，以确保布线的合理性和安全性。

- 安装水电表时要遵守相关规定，确保供水供电的合规和正常使用。

4. 室内装修阶段:

- 进行墙面装饰，可以选择壁纸、瓷砖、涂料等材料。

- 进行地板装修，选择合适的材质和品牌进行安装。

- 进行室内门、橱柜、衣柜等的安装。

注意事项：

- 在选择装饰材料时要考虑风格和质量，避免使用劣质材料影响装修效果和安全。

- 室内门、橱柜等的安装要进行实地测量，确保尺寸和安装效果的完美。

5. 室内设备安装阶段:

- 安装照明灯具、开关插座等设备。

- 安装空调、暖气等暖通设备。

- 安装相关的家居设备，如洗衣机、冰箱等。

注意事项：

- 安装照明灯具时要考虑灯光布局和光线亮度，为居住者提供舒适的环境。

- 安装暖通设备时要选择合适的能源和环保型设备，并请专业人士进行施工和调试。

6. 最终装修清理与验收阶段:

- 进行最后的室内和外部清理，清除施工过程中的垃圾和杂物。

- 与装修公司或工程队进行最终的验收，确保装修工程的质量和完成情况。

7. 家居软装装饰阶段:

- 根据需要选择合适的家具、窗帘、地毯、装饰画等软装饰品。

- 根据装修风格和房屋布局进行摆放和布置。

注意事项：

- 选择家具和软装饰品时要考虑风格、功能和舒适度，与整体装修风格相协调。

- 布置软装饰品时要注重色彩搭配和空间布局，营造温馨舒适的居住环境。

8. 最后的清单核对和交接阶段:

- 检查工程的质量和完成情况，与装修公司或工程队核对装修清单。

- 完成房屋的交接手续，与前任业主或中介进行房屋权益的过户和交接。

注意事项：

- 检查工程质量时要细致入微，对发现的问题及时与装修公司或工程队协商解决。

- 在房屋交接时要与对方进行沟通和确认，确保房屋权益的合法转移和交接。

总结：

二手房装修翻新的流程需要经历准备阶段、基本修缮和翻新、强弱电装修、室内装修、室内设备安装、最终装修清理与验收、家居软装装饰和最后的清单核对和交接阶段。在每个阶段，要注意与相关人员进行充分的沟通和协商，确保装修工程的质量和预期效果。此外，要注意选择合适的材料和品牌，遵守相关的安全标准和规定。通过细心筹划和精心施工，可以打造出一个舒适、美观的二手房新家。

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二手房装修拆除价格应该怎样计算

120平旧房装修多少钱通常在6万元到15元之间。根据其装修风格，整套包装每平方米修复650至1300元，半包装修理费用为每平方米350元680元之间。价格差异主要体现在两个方面。首先是装潢的程度，装饰的样式，装饰的建筑材料和操作设备等的选择不同，装潢的价格也是不同的。要装修，找沪佳

1、简单装潢

-般安装只需安装橱房和卫浴设备，其他房间只安装门和地板，施工时间相对较短，因此成本相对较小，约为6万。

2、中档装潢.

中档装饰不仅需要安装橱房和浴室设备，还包括房间内大尺寸家具都需要装好，相当于装潢完成后，拎包就能入住。这种装潢费用一般在10万元左右。

3、高档装潢

高端装潢项目包括所有简约和中档装饰品，以及豪华家具等。装潢费用一般在15万元左右。

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二手房装修哪家比较好 装修时应该注意些什么

1、对于墙体拆除：铲墙，每平米需要的费用在8至11元左右。拆墙的话，每平米需要40元左右，而对于拆砖墙，每平需要55元左右。要装修，找沪佳

2、对于地面拆除：要是地面是铺贴了瓷砖，每平米需要30元左右。而若是铺装了木地板，每平米需要50元左右。

3、对于门窗拆除：若是拆门，一套需要30元左右，而要是拆窗，一套需要20元左右。

4、对于暖气拆除：拆除暖气的话，基本上是不需要拆除费的，只需要联系废品回收人员，让其拆卸并售卖即可。

5、对于其他费用：在进行拆卸的过程中，是需要对一些区域进行切割，这时需要的费用一般是每米120元左右。而拆卸完的垃圾，是需要联系人员帮忙清理，通常是一趟100元左右。

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二手房重新装修费用比新房高吗

在选择二手房装修公司时，我们可以考虑以下几个方面。首先，我们可以通过口碑和评价来了解装修公司的信誉和服务质量。可以向身边的朋友、亲戚或者在装修论坛上咨询其他业主的意见和建议。其次，我们可以通过查看装修公司的资质和证书来判断其专业水平和实力。合法的装修公司应该具备相应的资质和证书，如建筑装饰装修工程专业承包资质等。最后，我们可以通过与装修公司的沟通来了解其服务态度和专业能力。可以提前与装修公司进行面谈，了解其对于装修方案的建议和设计能力。

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在装修时，我们需要注意以下几个方面。首先，我们需要明确自己的装修预算和需求，以便与装修公司进行沟通和协商。其次，我们需要了解当地的市场价，以便合理评估装修公司的报价。根据市场调研，二手房装修的价格范围一般在每平米5000-10000元之间，具体价格还会受到房屋面积、装修风格、材料选择等因素的影响。最后，我们需要与装修公司签订合同，并明确装修工期、质量标准、付款方式等细节。在装修过程中，我们还需要密切关注施工进度和质量，及时与装修公司沟通解决问题。

总之，选择二手房装修公司时，我们可以通过了解其信誉、资质和服务态度来做出决策。在装修时，我们需要明确预算和需求，了解市场价，与装修公司签订合同，并密切关注施工进度和质量。这样才能确保装修过程顺利进行，达到满意的装修效果。

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二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

不一定，要看选择的装修方案。要装修，找沪佳

1、如果选择对二手房进行全部推翻重新装修的话，二手房的装修费用要比新房高；

2、如果选择对二手房进行部分装修，保留一部分原有的装修，二手房的装修要比新房便宜。

如果您有装修需求的话，可以关注沪佳装饰，沪佳装饰自2014年成立至今，尽心尽力为顾客服务，深受顾客信赖，是您值得信任的装修好伙伴。

沪佳装饰集团成立于2014年12月5日，由上海沪颐建筑装饰有限公司、上海沪佳宝璨建筑装饰有限公司、上海美积乐等多家子公司组成，是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。连续多年年产值名列上海家装行业前列。

对于二手房局部改造，选择找装修公司还是游击队，取决于您的需求和预算。装修公司通常是专业的团队，能够提供全方位的服务，包括设计、施工、材料购等，但价格相对较高。而游击队则是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，但可能缺乏专业性和保障。

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如果您对装修的要求较高，希望得到专业的设计和施工服务，那么建议选择装修公司。他们能够根据您的需求进行量身定制，提供合适的设计方案，并且有专业的施工团队来保证施工质量。当然，这样的服务也会相应地增加成本，根据不同地区和装修公司的规模，价格可能在每平米500-2000元之间。

如果您对装修要求不高，只是进行一些简单的改造，或者预算有限，那么可以考虑找游击队。他们通常是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，可以根据您的要求进行简单的改造工作。但需要注意的是，游击队可能缺乏专业性和保障，施工质量和效果可能无法得到保证。

综上所述，选择找装修公司还是游击队，需要根据您的需求和预算来决定。如果您对装修要求较高，预算充足，建议选择装修公司；如果对装修要求不高，预算有限，可以考虑找游击队。无论选择哪种方式，都建议在选择前进行充分的调查和了解，选择信誉好、口碑好的装修公司或游击队，以确保您的二手房局部改造能够顺利进行。

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