东莞二手房税费一览表2023最新_东莞二手房税费一览表2023

1.2023房产最新政策

一、限购政策

1、本城市户籍

在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。

2、非本城市户籍

在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合计限购2套。

3、补充

符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,不追溯离婚前家庭房产套数。

二、限售政策

限售政策:限售年限有了新变化。

1、2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。

2、2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。

3、通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。

三、限贷政策

1、首付款比例和利率

首付款比例和利率的放松主要是在非限购区。

在非限购区,本城市无房、无记录,最低首付比例为2成;拥有1套住房或有购房记录的,最低首付比例为3成。

另外,非限购区还放开了第3套及以上的限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的,又申请买房的家庭,由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和利率。

2、公积金利率

就拿东莞来说,自2022年10月1日起,

东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度,并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员均可享受制度。

3、商业利率

央行一降再降,LPR已达历史最低,即1年期利率为年期以上就拿东莞来说,目前最新的房贷利率,5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快,正常情况下1个月内就能发放。

四、税费政策

以东莞为例,制作了二手房交易契税表,可供大家参考。

2023房产最新政策

税费怎么算?首付算几成?

八块钱网以某一城市为例,整理了目前最新的购房政策,包含限购限贷、房贷公积金、首付、税费等等,还有一些大家最为关心的问题解答。

一、限购政策

1、本城市户籍

在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。

2、非本城市户籍

在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,新房及二手房,合计限购2套。

3、补充

符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,不追溯离婚前家庭房产套数。

二、限售政策

限售政策:限售年限有了新变化。

1、2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。

2、2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。

3、通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。

三、限贷政策

1、首付款比例和利率

首付款比例和利率的放松主要是在非限购区。

在非限购区,本城市无房、无记录,最低首付比例为2成;拥有1套住房或有购房记录的,最低首付比例为3成。

另外,非限购区还放开了第3套及以上的限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的,又申请买房的家庭,由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和利率。

2、公积金利率

就拿东莞来说,自2022年10月1日起,

东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度,并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员均可享受制度。

3、商业利率

央行一降再降,LPR已达历史最低,即1年期利率为年期以上就拿东莞来说,目前最新的房贷利率,5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快,正常情况下1个月内就能发放。

四、税费政策

以东莞为例,制作了二手房交易契税表,可供大家参考。

还有不到50天,今年就又要过去了。

回顾2022年,可谓是政策频出,疯狂救市的一年,从税费、限购限贷、降首付,再到公积金等,不断的放松。

面对如此密集的新政,一些购房客也开始迷糊,也收到很多后台咨询的信息:

税费怎么算?首付算几成?

以某一城市为例,整理了目前最新的购房政策,包含限购限贷、房贷公积金、首付、税费等等,还有一些大家最为关心的问题解答。

准备买房的小伙伴,可以先收藏啦!

一、限购政策

1、本城市户籍

在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售新房,但二手房不限购。

2、非本城市户籍

在限购区域内拥有

2

套及以上住房的,暂停向其销售(包括新房、二手房)。即非莞籍,

新房及二手房,合计限购

2

套。

3

、补充

符合国家生育政策生育二孩或三孩,则可新增购买一套商品住宅。离婚后只看个人名下房产套数,

不追溯离婚前家庭房产套数。

二、限售政策

限售政策:

限售年限有了新变化。

1、

2017年4月11日之前完成网签的,无限售年限要求。

2、

2017年4月11日之后完成网签的,需取得不动产权证满2年后方可交易转让。

3、

通过积分排序摇号销售的新建商品房,在取得不动产权证满3年后方可交易转让。

三、限贷政策

1

、

首付款比例和利率

首付款比例和利率的放松主要是在非限购区。

在非限购区,本城市无房、无记录,最低首付比例为2成;拥有1套住房或有购房记录的,最低首付比例为3成另外,非限购区还放开了第3套及以上的限制。对拥有2套及以上且房贷记录已结清的,又申请买房的家庭,由银行业金融机构审慎把握并具体确定首付款比例和利率。

2、公积金利率

就拿东莞来说,

自2022年10月1日起,

东莞市灵活就业人员可自愿参加住房公积金制度,并与单位在岗职工享受住房公积金同等权益。在校生、个体工商户及其雇员

均可享受制度。

3、

商业利率央行一降再降,LPR已达历史最低,即1年期利率为年期以上就拿东莞来说,

目前最新的房贷利率,5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快,正常情况下1个月内就能发放。

四、税费政策

以东莞为例,制作了二手房交易契税表,可供大家参考。