1.海南房产过户最新政策

2.海南房价的城市二手房

3.海南二手房过户最新政策税费怎么交

4.海南二手房买卖新政策

海南二手房出售58同城_海南二手房出售最新信息

5年。根据查询楼盘网显示，海南房屋交易相关规定，海南省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房或者二手房，须取得不动产权证满5年后方可转让，所以海南二手房满5年可以交易。

海南房产过户最新政策

海南老城二手房好买。根据查询相关公开信息显示：海南老城房价均价约12689元/左右，老城镇的房价是稳中有升的，随着海南自贸港的建设，为其带来了发展机遇与政策上的支持，很多老住户就想出手赚一笔钱，故海南老城二手房好买。

海南房价的城市二手房

海南二手房过户政策有以下几个要点:

1、二手房在正常过户情况下,卖方需要先缴纳营业税。其中,个人出售购买不足2年的住房,全额征收营业税,出售2年及以上的住房,免征营业税。

2、其次,卖方还要缴纳个人所得税,海南新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税,应为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年,可免交个人所得税;如所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。若有任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。

海南二手房过户最新政策税费怎么交

海南房价的城市二手房

海南房价的城市二手房，毕竟它只不过是一个县城而言，当地的经济发展是非常落后。且临高县现在的价还是很多人都想打算在海南临高县买房子的，在这里并不是很推荐购买的，性价比很低。

在这里推荐给大家选择几个购买海南二手房适合的地方：

1、城投长信上东城

楼盘：海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，产权年限70年，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；。

楼盘优势：“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产值。。

5、银滩雅园

楼盘：海口市海甸六西路，产权年限70年，

楼盘优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。。

8、书香园

楼盘：琼山区朱云路与大路街交叉口，产权年限70年，

楼盘优势：海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

海南二手房买卖新政策

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

法律分析：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。