2021年二手房过户费计算器_二手房过户费计算器在线2019
1.二手房过户费用计算器
二手房交易费用计算器是一款非常实用的工具,它可以帮助买卖双方轻松算出买卖房屋的相关费用,包括房屋交易税费、中介费、公证费、过户费等。下面,我们来介绍一下如何使用二手房交易费用计算器。
操作步骤
步骤一:选择房屋所在地区
首先,在二手房交易费用计算器中选择房屋所在地区,这个地区会影响到房屋交易税费的计算。
步骤二:填写房屋信息
接下来,填写房屋信息,包括房屋面积、房屋单价、房屋总价等。这些信息都会影响到交易税费和中介费的计算。
步骤三:计算房屋交易税费
在填写完房屋信息后,二手房交易费用计算器会自动计算出房屋交易税费。这个费用包括契税、个人所得税和增值税等。
步骤四:计算中介费
除了交易税费外,买卖双方还需要支付中介费。在二手房交易费用计算器中,输入中介费率和房屋总价后,就可以计算出中介费用。
步骤五:计算公证费和过户费
最后,还需要计算公证费和过户费。这些费用都是由买卖双方共同承担的,具体费用会根据不同地区和不同房屋总价而有所不同。
二手房过户费用计算器
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%;
2.营业税
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成交价的5.5%
(满5年免交)
3.个人所得税
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成交价的1%
4.交易手续费
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6元/M2;
5.转移登记费
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80元/件
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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