重庆市二手房最新房价走势_重庆市二手房价格走势图

1.重庆奥林匹克花园七期二手房房价是多少？

2.重庆市南岸区二塘路段的二手房交易契税是按多少钱一平方算

3.重庆和成都哪个好，为什么

4.在重庆市开一家二手房怎么样

5.重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

同为80后看了一年房价，我推测重庆市的房价是绝对不会跌的。这个请放心。按揭可以的，但是不是按多少层来按揭，而是需要评估公司给你买的二手房进行估价，估了价值多少银行就多少给你。

我觉得现在买房是很稳妥的打算，反正不会跌，买了不会亏。年底好点有什么依据吗，如果有内幕消息也分享一下哈~~~ 呵呵

重庆奥林匹克花园七期二手房房价是多少？

估计有点悬，重庆市中心，就算是老房子，60平的最便宜也要50万咯。。。 推荐去58同城或者赶集网等去搜搜 二手房买卖。。最好是去中介问问，好多房源都是还没来得及挂网就卖出去了、、去中介留下自己的要求，让他们有合适的就通知你

重庆市南岸区二塘路段的二手房交易契税是按多少钱一平方算

重庆奥林匹克花园七期二手房房价走势是7565元/_

重庆奥林匹克花园位于重庆市北部新区经开区内的蔡家沟片区，项目总用地3373亩，是重庆市目前最大的楼盘，总建筑面积达250万平方米。整个项目分四~六期开发，在2010年可以建设完成，建成以后整个项目可以供6万人居住。地块依山傍水，天然地形特征丰富，将打造未来重庆具有国际品质的大型山水居住城。

价格来源网络仅供参考。

重庆和成都哪个好，为什么

您好 契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

在重庆市开一家二手房怎么样

成都要更好。

1、地理交通

地理位置可以说是一个城市的禀赋，而现代交通更是将一个城市的地理天分发挥到极致。成都和重庆同处四川盆地。成都有着良好的陆路交通辐射优势。在都江堰治下的岷江水，在造就“天府之国”的同时，也使得沿线各地与成都很早便有密切的交通联系。

重庆却有成都无可比拟的水上交通优势。繁忙的朝天门码头就曾见证着重庆的成长史。通过长江干流、江（长江上游干流）、岷江，重庆可向东面、西面和南面三方向联通。

在高铁时代，重庆更是凭借着政治优势和战略地位，成为了米字形高铁枢纽中心。国家的八纵八横高铁线路中至少有五条经过重庆，使它成为了西南真正的枢纽。

同时，重庆也是一带一路和长江经济带的连接点，渝新欧货运的大通道。虽然，重庆火车站的建设受到不少诟病，但这不妨碍它的枢纽地位。

2、房价方面

不得不说，房价永远是一个地方综合实力的真实反映，还包含了人们对地方发展的预期。根据安居客数据，重庆的二手房房价维持在每平米12000元左右。

而在有着号称史上最严限购政策的成都，房价坚挺地维持在每平米13000元左右。可以看出，成都凭借更完善的配套略胜一筹。

3、GDP方面

GDP一直是衡量一个地区综合实力和发展阶段的硬指标。重庆凭借着人口体量的优势，在GDP总量上领先成都。

但随着近年来汽车摩托产业的衰退，重庆GDP增速下滑较快。好在重庆也意识到这点，大力发展智能制造、电子、面板等新兴产业。成都则是早已成为游戏开发等电子信息产业的聚集地，著名的“王者荣耀”便是诞生在这里。

4、平均薪酬方面

根据前程无忧统计的最新数据，成都的平均月薪比重庆高了100块钱，足够可以多吃顿火锅了。普遍来说，因为作为直辖市，重庆市的房价物价都比成都高。成都属于中国许多穷游者们的天堂，可重庆从来也不是穷游者的天堂。重庆就相同的粉，都要比成都贵上3-5元之间。

5、文化

成都人悠闲自得。成都文化属于集市文化。重庆人豪放不羁。重庆文化属于码头文化。成都人喝的百威、哈啤、乐堡。重庆人只认山城啤酒。

重庆二手房交易税费一般二手房多少钱

还不错。

1、重庆市的二手房市场相对于其他新兴城市来说更加成熟，交易流程和规范相对更加完善，市场上比较稳定。

2、重庆市的人口稳定增长，市场上的租房需求也相对旺盛，业主可以通过出租房屋来获得稳定的租金收益。

当我们在交易二手房的时候，都是要缴纳相关的税费，不过对于初次选购二手房的朋友们来说，对于具体要缴纳哪些税费不是很了解，而且一般都是交由中介公司来代缴，但是作为业主也必须要对于相关的知识有一定的了解，接下来我们来看看重庆二手房交易税费一般二手房多少钱？一起来看看吧。

重庆二手房交易税费

二手房交易的过程中，会产生各种各样的税费，所以不是很了解的朋友们在交易的时候，很容易出现差错，交易税费有个人所得税，个人所得税是1％，差价的20％，居住五年以上的房子可以免税；增值税，没满五年缴纳5．6％营业税，两年内增值税为5％，重庆满两年此税费可免；转移登记费，按照80元／户，印花税5元／户，面积144平以下收2元／平方米的手续费，按揭在500－800元／户；抵押登记80元。

1、个人所得税

重庆市二手房交易的个人所得税是1％，也可以是差价的20％（上次过户价与本次过户价的20％），如果卖家是唯一住房并且房屋居住年满五年以上的，那么这项费用可以减免，但是两者缺一不可。

2、营业税（增值税）

以前是卖家没满五年需缴纳5．6％的营业税，现在是两年时间，而且现在是叫做增值税，通常增值税为房屋过户价的5％，这是过户价，而不是差价，基本上重庆只要满两年、此税费可免。

3、转移登记费

二手房转移登记费按照80元／户，工本印花税是5元／户，交易手续费是2元／平方米＊建筑面积（144平以下），按揭服务费大概在500－800元／户不等（中介基本上要报金额的1．5％）。

4、抵押登记费

通常抵押登记是按照80元计算，中介方基本上要保证收到2％，卖家尽收，（就算卖家出1％的中介费，也肯定是算到房价里面去的）买家就得出2％。

一般二手房多少钱

一、看房龄（折旧每年－2％）

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2％左右。

二、看户型（房屋功能低－10％）

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5～10％。

三、看楼层（顶楼－5％、次顶层和次底层－3％、中间层＋3％）

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋建议是卖，一般会增加3％，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1～5％左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

四、看朝向（除南北外－5％）

南北朝向的房子比较受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2～5％。