1.房子挂牌到贝壳找房多长时间能卖出去

贝壳二手房交易流程_贝壳二手房交易流程,以及买卖双方资金交易流程

贝壳网过户后2个工作日收到首付款。根据查询贝壳网相关信息显示，在合同双方过户阶段，首付款要在过户好以后2个工作日能到里面，余款要在过户后2个星期内到账，此时首付款在资金监管账户上面。如果有特殊要求，在合同双方充分沟通后即可协商解决。

房子挂牌到贝壳找房多长时间能卖出去

二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推延一段时间的。

通常情况下，二手房首付款由买卖双方决定，一般来说是20%－30%。

有一些情况可以根据双方情况自行协商。1.一般情况上家没有，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成的就可以首付2成(2成对资质的要求很高)。2.上家有，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3.下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。

正常市场周期下，二手房挂在贝壳网交易周期在1-2个月。二手房市场上基本不会出现挂牌即卖出的现象，出现这种情况只能说明房子价格远远低于市场平均水平。在目前信息爆炸的年代，房主只要到几个中介门店询价或者足不出户到APP上查个价格，就能知道自己房子真实价格，因此基本不会出现房价低估的现象。众所周知，中国人喜欢漫天要价、就地还钱。因此只要不是急需用钱，房子价格都是定的略高于市场价的，因此就算房子立刻被人看中，依然有一个讨价还价的过程，最短也需要半个月时间，何况中介带人看房还需要一段时间。