链家二手房签约流程详细步骤图片_链家二手房签约流程详细步骤

1.在链家买的二手房，首付要走他们理房通的资金监管。当时合同约定的是十七号之前准备好首付

2.链家卖房需要提供卖家的房产证和吗

现在有不少人喜欢买二手房，尤其是有小孩的家庭，因为二手房周边设施比较齐全，一般都属于学区房，相对于期房来说会比较方便些，那么全款买二手房的流程有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!

全款买二手房的流程

1、全款买二手房前要先规划好资金，因为二手房除了要支付首付款之外，还要叫税费、中介费等等，所以要及时清点资金，并确定好要买的二手房区域。

2、选房，看房的方法有两种，一种是通过网上的房源信息选房，但是要注意识别真房源，并看其价格是否存在很大的偏差，另一种就是找中介公司，找到满意的中介公司，然后告知你的购房预算，之后中介公司就会帮你查价格，然后带你看户型，现场考察等。

3、确定好房子之后就是审核买卖资格了，买方购房时准备相关资料到住建委进行审核，而卖方需要核验房屋是否存在抵押、查封等状况。

4、签订合同，签订合同时要将重要事项写进合同，如：付款方式、过户时间和条件、房屋内的设备如何处理等等。

5、网签，如果是链家成交的二手房，买卖双方需到链家门店办理网签，如果是自行成交的，则需要买卖双方到各区住建委办理。

6、缴税，从2017年3月开始，所有的二手房缴税业务都要通过网络审核来进行预约，上传工作一般由链家经纪人完成，链家过户专员负责审核、提交。

7、过户，到各区住建委登记中心办理过户手续，一般需要1-10个工作日;但要注意，办理过户大部分地区都需要网上预约，个别城区不需要，具体以各区相关部门规定为准，如果逾期未取得正式过户号码，需要重新预约，过户之后二手房的流程基本就完成了。

小编总结：以上就是关于全款买二手房流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

在链家买的二手房，首付要走他们理房通的资金监管。当时合同约定的是十七号之前准备好首付

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这个不是说 通过链家会有风险 但是 我要和你说的是 通过二手房中介公司购买二手房需要注意什么

第一 注意房屋产权 没有抵押 或者确定抵押还有多少没有还清

第二 房屋产权人 本人签署协议 或者 房屋产权人的委托公证人 持房本原件原产权人签署合同

第三 二手房涉及 之前是否有租户 因租户有房屋的优先购买权 若没有签署租户签署的放弃优先购买房子的证明 则签署的存量房买卖合同无效

第四 没有产权纠纷 例如债务纠纷 被人保全 或者 房屋是继承没有法院判决书 或者没有民事调节书等 以上不满足房子是不能过户的

第五 房子之前的居住情况 是否 房屋脏了 是否周边邻居有不好的 例如神经病等等 这个往坏了说 不过还要小心

第六 注意周边 噪音 注意行车安全 光等等 注意高压线 辐射源距离等等

如果签署合同 中介公司签署的是三方买卖合同 和中介公司几乎没有什么责任可言 你要注意 中介费 不要交2.2以上就可以 别的附加费用他们要是收 你就骂人

链家卖房需要提供卖家的房产证和吗

给定金了吗？

没给就是怕你到时候不给钱了。

能早点把你的钱弄过来就早点弄过来呗。

房产中介都是两头哄。你要清楚流程的话，完全可以自己跟卖家签合同。一手交钱，一手签字。

是的，链家作为一家合法的房地产中介公司，在提供卖房服务时需要提供卖家的房产证和。

提供房产证是为了确保卖家具备房屋的合法所有权，保证交易的合法性。而提供则是为了验证卖家的身份，确保交易的安全性。

此外，链家还需要提供一些其他的资料和手续，例如房屋评估报告、房屋交易合同等，以确保整个交易过程的合法性和安全性。

需要注意的是，不同的地区和政策可能会有所不同，具体要求可以向当地的中介公司或相关部门咨询。