昆明市二手房交易税费_昆明二手房交易税费表

1.昆明新房要几年后可以交易

2.昆明金牛小区二手房买房条件

3.在昆明关于二手房办理土地证的事情

4.求助昆明二手房户口问题

二手房买卖购房合同必须公证。

公证有效范围：

1、公证书不仅在国内具有法律效力，而且还具有域外法律效力。因为，公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书，被广泛地运用在国际交往中。

2、在国际上，公证书得到了广泛的承认，在域外也具有法律证明力，是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。这是公证证据效力在空间上的延伸。

昆明新房要几年后可以交易

昆明买二手房，不一定能把户口迁入。

《昆明市人民关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》

二、?进一步调整户口迁移政策

（四）分类制定滇池流域落户条件

1．合理确定四城区（含五华区、盘龙区、官渡区、西山区）落户政策。在昆明市四城区具备合法稳定住所（不含租赁）和合法稳定就业或其他生活来源，且实际居住的，本人可以申请落户；在昆明市四城区具备合法稳定住所（不含租赁）并实际居住，合法稳定就业并缴纳城镇（城乡）社会保险满2年的，可以申请接迁共同居住生活的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）落户，但人均住房建筑面积不得低于当地对住房困难家庭规定的标准。

2．合理调整呈贡区落户政策。在昆明市呈贡区具备合法稳定住所（不含租赁）和合法稳定就业或其他生活来源，且实际居住的，本人可以申请落户；在昆明市呈贡区具备合法稳定住所（不含租赁）并实际居住，合法稳定就业并缴纳城镇（城乡）社会保险满1年的，可以申请接迁共同居住生活的配偶、未成年子女和父母（含配偶父母）落户，但人均住房建筑面积不得低于当地对住房困难家庭规定的标准。

3.?适度调整晋宁县落户政策。在晋宁县具备合法稳定住所（不含租赁）和稳定就业的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申请在合法稳定住所地落户。?

4．探索建立主城区积分落户制度。在昆明市主城区建立以具备合法稳定住所（含租赁）、缴纳城镇（城乡）社会保险、具备合法稳定就业、在昆居住年限为基本条件；以个人的年龄、学历、技能情况为主要指标；以个人对昆明贡献和守法诚信为评价标准的积分落户制度。从2015年起，先行在西山区、呈贡区开展试点工作，条件成熟后在主城区全面制定实施积分落户政策。

昆明金牛小区二手房买房条件

1、昆明市人民办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，在呈贡区实施新购住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策。

2、昆明对主城区二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内，购买新建商品住宅需取得不动产证权属证书满三年方可上市交易。

3、除以上区域外，暂时没有明确说明新房几年后可以上市交易。

房屋出售的注意事项

1、估价时，建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

4、注意房屋网签，二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。

5、选择付款方式。

付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是买房，要选择合适的方式和年限，比如公积金、商业、组合。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

在昆明关于二手房办理土地证的事情

在昆明市有合法的固定住所和稳定的生活来源,并且确实住在那里,可以申请定居。提供购买之日起前两年内已缴纳个人所得税证明或社会保险缴费证明一年以上的非本市居民(外地户口）。

昆明，别称春城，云南省辖地级市、省会、特大城市、滇中城市群中心城市，院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一，中国重要的旅游、商贸城市。

求助昆明二手房户口问题

我来为你解答：

1、目前国家对住房管理的基本政策逐渐趋向于“二证合一”，新建住宅一般只需办理房产证即可，因为法律的原则是“地随房走”，只要办理了房产证，房子所在的土地就被合法承认了；

2、也是符合以上的法律原则，你所说的第二首女房东才能在没有土地证的前提下办得到房产证，因为房管局已经承认房屋所在的土地属于她所有，才会给她发放房产证的，现在你向她购买房子，情况也是一样的；

3、不过有些城市还可以在办理房产证前提下再办理土地证，为了令自己放心可以去办理，多一个证不会是坏事，至办理时间长短则要看你房屋和土地的具体情况，在这里因为条件不足无法准确判断。但可以说在手续完备，产权清晰的情况下，正规可以15个工作日内完成；

4、最后建议楼主交易时必须到房管局对女房东的产权进行查询核实一下，以保证交易的合法与安全。

祝你顺利！

房产人阿斌为你解答。

你这种情况应该可以先把户口托管在人才市场，等到房子可以落户了，再直接转过去。不过你的户口迁移证已经过期了，还得问问户口原籍该怎么办理，你那边的学校当时应该就有一个学生的集体户口，你的户口应该还在那吧。

云南省人才市场在五一路和人民中路交叉口

昆明市人才市场在气象路

派出所里的政策都比新闻播报的政策来的晚很多，而且开始实施后不会有新的通知出来，建议你多打电话去咨询，不要错过了。