上海二手房根本卖不掉_上海二手房为什么卖不出去

2024-12-28 14:21:15

1.上海链家回应下架万套二手房源，这是怎么回事？

2.刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢？

房产是一种比较特殊的商品，正是因为如此，所以一直被国家严格管控，近年来估计很少有行业像房地产业一样，能够让国家如此高调地下心思去调控，每年都有几十条政策呢，而二手房市场现在也因政策的限制，面临“买不起，卖不掉”的僵局中。这造成的影响就是房子空置率上升，部分城市房子库存上升，有房产行家说，如果我国取消了购房，就可以解决这个问题了。

一、二手房陷入买不起、卖不出的僵局

1、购房者买不起

其实说实话，国家之所以会出手，无非就是想以“稳定”楼市为目标，而不是降房价，所以房价一直没有降下去。房价不降，购房者依旧买不起，对于刚需来说，房价依旧很高，所以买不起。

2、卖家卖不掉

在二手房市场，因为大多数城市在这两年房价疯涨的过程中，价格虚高，很多人在这两年依靠着买房卖房成为富豪，房子买来卖掉，一倒手钱进口袋了，这就是“全民囤房”的原因。

有些人就妄想着一夜暴富，不惜把全家一辈子的继续拿去买房，想着卖掉赚一笔，自然不愿意降价出售。投次者也一样，政策调控，都想赚钱，谁都不想降价亏本，不降价，刚需又买不起，自然很难卖出去。

二、取消房贷就能解决问题？

现在的楼市，在我国的调控之下，目前的房价基本上处在一个相对稳定的状态，只是房价还是十分的高昂。一线城市的房价最少也需要几万元一平，而一些二线城市也需要万元左右。

所以，高昂的房价，让一些本身就想购买二手房的人生了退步之心，就算有，付了首付的金额后也要开始了自己的漫漫还贷路。而这还贷之路，也是走得格外地辛苦和有压力。有房产行家说，如果我国取消了买房，就可以解决这个问题了。

如果人们买不起房了，那么自然是要租房了。在这种只能全款买房的时代，很多本来要买房的年轻人瞬间买房无望，这首先就导致大家纷纷转向租房市场。而楼市失去了客户，建设速度减慢，房价将会出现“断崖式”下跌。

这样一来，房价就有可能会跌到很多人都能买得起的价位，此时，不用买房，人们也能全款买房了。

上海链家回应下架万套二手房源，这是怎么回事？

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚房源，这浪费了大量的时间，甚至还有的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

一、链家下架揭开了行业的遮羞布。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价?钓鱼?行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢？

这个其实是跟上海的二手房新规有关，因为现在上海出台了一系列的房地产调整措施，所以链家也根据这些措施做出了调整。

有些用户在看到链家下架二手房源以后，会觉得这是链家的主动行为，因为他们觉得以前的房地产房源会有虚的成分，现在链家主动把这些二手房房源下架了，说明链家现在在向正规化管理，其实这属于用户的一厢情愿，这并不是链家的主动行为，而是因为链家受到上海房地产措施的影响才被迫调整。

上海链家下架了上万套二手房源。

为了响应上海房地产的新措施，上海链家把平台上的上万套二套房源下架了，并且对这些房源进行二次核验，通过业主确认的方式来确认这些房源的真实性。这个行为也引起了很多网友的热议，因为网友们从来没有见过链家做过如此规模的下架行为，有些人甚至觉得链家现在突然变得正规了。

链家回应进行整改。

对于链家的行为，目前链家也给出了官方回应，链家表示将对自己的二手房源进行整改，同时也是为了进一步消除虚房源对于客户的影响。用户千万不要觉得这是链家突然变好了，其实这是链家受到了上海房地产的措施的影响，因为现在上海出台了很多关于房地产调控的措施，其中就有关于二手房源的真实性的措施。

我们在二手平台一定要小心。

正如我在上面所提到的那样，用户千万不要觉得这样的房地产中介突然变好了，因为这样的平台是不得已而为之，换一句话说，如果上海不出台相关的二手房源的房地产措施，链家也不会这样做，这个平台上依然会有很多虚房源。对那些有买房需求的小伙伴来说，最好还是不要经过这样的地产中介为好。