上海链家二手房源_上海链家二手房源为何腰斩

1.上海链家下架万套二手房源，集体下架的背后透露出来的是什么信息?

2.上海链家回应下架万套二手房源，你知道下架的原因是出于什么吗？

3.上海规范存量房源核验，链家超万套房源暂时性下架，这会造成什么影响吗？

4.链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

据红星资本局，链家上海某门店某中介对此表示：“根据相关政策，很多证件不齐全的、或是房源编码还未上传的房子，链家平台的外网就不展示，因此就出现了大量房源下架的情况。”

这里说的政策，是指去年11月16日，上海市房地产交易中心办公室印发的《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》，该新规是针对二手房市场房源、低价“钓鱼”等行为。业内指出，从去年11月16日政策发布，到今年的3月20日的严格执行，政策给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

扩展资料

延伸阅读——杭州楼市新政发布下架7890余套房源信息：

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，上海二手房新规可以避免一些试探性的挂牌，这些“虚高”的挂牌价格会误导市场的情绪，把这部分“不诚心卖”的房源清出市场后，对于购房者来说是好事。对于链家这样的房产中介平台来说，房源核验流程标准化之后，也提高了二手房交易的效率。

其实早在2016年，北京市住建委就规定：即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。

目前不只上海，杭州也推行了类似的政策。3月12日，据报道，杭州“3.3”楼市新政发布后，中介机构已自查10万余套房源信息，下架7890余套。

金融界-突然！上海链家下架上万套二手房源，发生了什么？

上海链家下架万套二手房源，集体下架的背后透露出来的是什么信息?

继严查经营贷、消费贷入楼市、围堵“学区房”后，上海严格规范二手房挂牌信息。在此背景下，房产中介机构链家下架万套房源的消息也引发市场关注。

据媒体报道，3月20日当天，链家网在上海地区共显示二手房源1.6万套，而前一日线上房源还超3.8万套，近一半房源被下架。

为何在一夜之间下架万套房源？据澎湃新闻（.thepaper.cn）了解，二手房源大量下架背后，与去年上海开始实行的二手房发布规范有关。

上海链家方面回应澎湃新闻称，上海市房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》明确，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验。链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

同时，链家方面表示，链家根据相关规定及时自查在售房源，对挂牌价存在明显异常的房源也予以暂时下架处理，待调整后再对外展示。

而对于为何会在3月20日当天房源量突然减半的原因，上海链家一份《关于房源发布合规性要求通知》显示，2020年12月15日起，经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布拟出售的房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。若未按规定执行的，上海市交易中心将取：撤销委托备案、约谈、书面警告、罚款、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施督促整改。至3月20日未核验房源将不在链家网和贝壳网展示。

根据上述《试行规范》，自2020年12月15日起，要求房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验的过程。网上房地产网站则将及时发布通过房源核验或复核的存量房房源信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。

澎湃新闻看到，不少链家经纪人也在其个人朋友圈转发信息称“亲爱的业主朋友，如果您发现您房子突然外网不展示了，那是因为现在二手房业主挂牌必须提供：房产证、、产调，房产编码，不能提供的就下架了”。

至3月23日午间，澎湃新闻从链家网官方看到，目前二手房源挂牌量逐步恢复至两万套以上。

上海严格规范二手房挂牌信息下，沪上多家房产经纪公司正抓紧核验房源。上海中原地产方面回应澎湃新闻，自去年要求在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的时候，中原就一直在补存量房源的核验码了，因此目前现在在上海中原挂牌的房源基本都有核验码。澎湃新闻从上海中原看到，目前其对外在售二手房源共计28878套。

对于房产中介房源挂牌信息的管理，3月以来也已多次强调。

3月3日，上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会又向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。要求不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应上述倡议，并现场签署了承诺书。

上海链家回应下架万套二手房源，你知道下架的原因是出于什么吗？

有消息传出链家上海突然下架了上万套二手房。

根据链家的官方信息数据，而至上述链家上海的二手房挂牌数量约在3.8万套左右，呃，就在过了几天之后，一天的时间内，突然减少了一半红星资本局，从链家上海某门店房中介了解到二手房大量下架是从去年就已经开始实行的新规定有关。根据新规定，在2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得了身份的核验编号以及二维码，真正做到明码售房记者也是从很多个渠道进行了解，到该中介也对此进行了很大规模的调整，而且很多规定也在给这些中介进行一个缓冲的时间而且就在最近的时间已经结束了所以下架了非常多的二手房源。

特别是至于为什么少华会出台那么多的信息啊，其后面的根本原因就是为了防止炒房，我们都知道对于一线城市的房价他们是非常高的，所以对于很多地方年轻人来说他们是买不起房的，所以也在经常传一句话就是现在年轻人如果想买个房，几乎你在一线城市的月收入几乎要达到5~6万，你才能勉勉强强的买一套好一点的房子炒房，而对于大多数人来说，特别是对于中国人，我们都知道超过5000块钱一个月的人，他的数量是非常少的，而对于一个月要5~6万几乎是不可能，所以很多的人就是在通过抬高房价来进行售卖，那么从中赚取利润，因为都意识到了房子是用来住的，而不是用来炒的，所以也是出台了非常多的政策，而现在政策也是在帮助社会的发展，也是在帮助年轻人，让他们有实力有金钱去购买。

其实出台购房的政策，不止在上海，在很多的一线城市包括北上广深但是这些大型的城市，他们都出台了非常多的购房政策，这些政策都是在帮助年轻人，让他们有实力去买房，有信心去买房，让他们在某一个陌生的城市有奋斗的东，但是实际上这些政策依旧做得非常不够，很多人都在专空子来进行炒房，所以很多地都没有正常的房价，特别是对于深圳房价几乎高达了十几万一平，而是这种十几万一平的地价格在很多二三线城市就已经可以买一套房了。

我们也希望在未来一段时间的国家，能对于房价的哄抬有一定的政策从根本上解决类似的事情。

上海规范存量房源核验，链家超万套房源暂时性下架，这会造成什么影响吗？

上海链家回应下架万套二手房源，根据链家的回应，说是下架一些房源只是暂时的，因为房屋需要核验，等到房屋核验结束之后就可以顺利上架了，虽然二手房出现了大规模的下架情况，但是这并不是房产中介诱惑消费者下单的一种手段，而是因为有部分二手房的资料不齐全，所以需要购买二手房的客户也不用担心，房源还是有的，等到资质审核通过还是会上架的。

一、链接严格遵守规定。

其实事情并没有链家说的这么简单。其实早在去年十一月份的时候，国家就出台了相关的政策，要求发布二手房的时候，必须对房屋信息进行审核，其中包括但不限于房东的信息，房屋的所有权信息，房本等产权证明，还有房源代码等等信息齐全的情况下才能上架，链家也正是为了遵守这个规定。

二、为什么出台政策这么久才下架。

细心的小伙伴们可能已经发现了问题，既然是去年出台的政策，为什么现在才下架呢？这是因为但是政策下发的时候，给所有房屋中介了一个缓冲的时间，到今年的3月20日才截止，也就是说，只要3月20日没有补全信息的都要下架，还要受到处罚，所以链家只能下架房源信息。

三、违背政策要受到惩罚。

可能是之前链家根本没有把政策当回事，现在新政策一出来，其中出来明确的规定之外，还包括处罚措施，包括但不限于处以罚金，影响征信，影响资质，等等各种措施的处罚，对房屋中介来说都是很严厉的，所以链接只能紧急下架了这么多的房源，等到资质合格之后，可能就会重新上架了。

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链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

我们的生活成本越来越高，很多家庭又要负担老人的费用还要承担高昂的教育费用，在双重压力之下，只有到工资收入高的地方去工作，以此来维持家庭收支的平衡状态，到其他城市打拼的群众，大部分都会选择租房的方式进行居住，只要是选择到自己合适的房子就可以租用，而很多年轻人都不想自己跑来跑去寻找合适的房子，会直接在手机软件中查看房源和租房信息，就连内部都一清二楚，而链家作为一家比较大的租房企业，遍布许多城市，很多消费者第一时间都会从这一家公司开始寻找符合自己的房源进行租用，就在每一个环节都十分流畅的时候，问题也随之不断而来了。

而上海在整顿了学区房的乱响以后，开始规范存量房源的核验，也就是把链家网络上挂牌的房子进行核验处理，看是否真的有租用资格，也因为这一手段的实施，让链家网络上的二手房源数量不断降低，从3.8万套房源直接骤减到了1.6万套，让消费者看到原来有那么多的房源其实是不切实际的，而上海的二手房源数量直接就恢复到了2.1万套。其实这都和链家在面对二手房材料审核上是不严格的，只要提交了申请就可以挂售，根本没有核验过信息的真，也没有做到房源发布的合规性要求，也因此遭到了大量的下架处理，要求补全手续才可以再次上架发布。

其实这一个举动对消费者来说是好事，可以让我们看到到底那些房子是正经的办理了手续，哪一些又是在网络中存在虚信息，这对于消费者来说是辨别的好机会，也是对整个二手房源市场的一个规范动作。

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。但今年以来，上海调控加强，链家网早前对上海运营人员召开会议，没有核验过的房源，直接下线。

其实这种做法，主要是为了防止虚房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。

如果严格调控，对真实无房人群来说，是有好处的。大家选房更加简单，不会轻易被中介误导，而且过去一年里，上海房管局也处罚了不少的中介，并对中介公司进行了约谈，警示其不要参与炒房现象。

参考资料：

继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。发生了什么？市场猜测、网络热度潮涌而来！3月23日午后，链家终于作出回应?称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。