天津市红桥区二手房出售信息最新_天津市红桥区二手房出售信息

2024-11-28 14:18:28

1.天津仁恒北岸中心好不好？

2.天津各区域房价？

3.我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

红桥区清源楼粮店地址属于天津，天津住宅小区均价8843元/_，环比下降-3.22%，同比下降-18.53%。位于虹桥咸阳北路街区域的二手房34套，租赁房1套。天津市红桥区丁字沽3号路地址，咸阳北的建筑年代。年1月1日。开发商天津红桥区建设开发总公司，没有物业公司的信息。五楼和六楼的情况不明。1-10#1梯2户11-20#1梯3户23-28#1梯3户39-54#1梯3户55-66#1梯3户67-70#1梯4户；1-10#23-28#55-66# 67-70#五层至顶层，其余六层至顶层；36平米左右，光是23平米左右；东:咸阳北路；西:彰武建筑市场；南:丁字沽3号路；北:清源路；公交:642、850、47、48、800、961、658、700路地铁:1号线幼儿园:红桥区第二十二幼儿园中小学:天津市第三中学、虹桥外国语小学、虹桥实验小学、虹桥求真小学大学:河北工业大学商场:天津工业大学超市医院:咸阳医院邮局:凤城楼邮局银行:中国工商银行其他:雍景商务酒店小区内部设施:一户一表、燃气、暖气、电话线预约。

天津仁恒北岸中心好不好？

首套购房首付3成再加上过户费税费中介费评估费等我建议您买55-65万左右的这样能有些富裕买70万的首付就21万加上刚才那些费用可能不太够如果五年外的房子并且在知道价之下的话房主没有二套的话过户税费在房值的2.2%左右不过中介费 1% 评估费房值千分之五建议买70万以下的

天津刘海

天津各区域房价？

仁恒北岸中心位于天津市红桥区光荣道与咸阳北路交口，项目是由四家知名房企共同操盘打造的一个改善型社区。

项目特点：

1. 交通便捷，公共交通丰富。临近地铁一号线勤俭道站、本溪路站，可方便乘坐地铁出行，且小区附近有公交线路比较多，也可方便乘坐出行。

2. 项目品质好，天房发展、平安不动产、首创置业、仁恒置地四家房企联合开发，保证产品交工质量良好。

3. 仁恒自持物业，管家式服务，只能监控设备，小区电视监控或可视对讲、报警系统入户联动、小区围墙红外线对射报警，人性化管理，居住舒适度高。

4. 3居室户型相对方便，出房率高，通透性强。但相对来说90平2居小户型相对出房率低，卧室比较小一些。

5. 小区有地上车位，后期相对来说会出现乱停车现象，降低安全系数。

6. 周边二手房老小区比较多，相对来说后期发生棚改，会有比较大的工程噪音。

我在天津要买一间二手房，面积60平，私产，房主买产权时间为一年。请问我要交甚么税，对方要交甚么税。

跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、?市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。?南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。?

二．环城四区介绍

1.西青 ?靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 ?北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。

3.津南 ?津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。

4.东丽 ?东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

三．远郊五区介绍

远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

?静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。

四．滨海新区

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价

高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。

2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）

3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。

4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）

5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。

6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。

7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。

8、图纸资料费：20元。

9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）

10、担保费：按揭免担保，只有公积金（公积金组合中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

普通住宅就是面积小于144平，容积率大于1，成交价格不高于指导价