湖南二手房交易税费2024_湖南二手房交易税费

1.湖南省衡阳市常宁市私人二手住房卖买双方共要交税多少！

2.湖南邵阳二手房交易税费

3.湖南沅江二手房过户所需费用

卖方交个税，因为拿房子来卖需要缴纳交易税费，这个税费包括个人所得税。

1.二手房交易，买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。

2.对买方来说，买二手房要交契税的，这个是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税，这个是地方财政类的，是买家的税费。

3.二手房过户需要买卖双方携带、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

扩展资料

二手房交易的税收明细

1.契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（二套房按3%收取）；

2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担；

3.土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担；

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)，卖方承担；

5.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

6.房屋产权登记费：80元，买方承担；

7.房屋评估费：按评估额0.5%。

参考资料：

湖南省衡阳市常宁市私人二手住房卖买双方共要交税多少！

湖南耒阳市144平方的二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：

1、144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

2、144（含144平）平方以上按照3%缴纳；

二、营业税：

房屋面积超过144平方，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

湖南邵阳二手房交易税费

1）普通住宅

未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％

满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免

满5年不唯一:全额个税1%或差额20%

交易手续费：面积×2.5元

购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)

交易手续费：面积×2.5元

2）非普通住宅

未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％

满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)

满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％

手续费:面积*2.5元

购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

湖南沅江二手房过户所需费用

未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳。

你根据面积对照一下吧~

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是卖家的唯一住房不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

其他的税费：印花税：0.1%，交易费：6元/平方米，测绘费：1.36 元/平方米，产权登记费和去证费：200内，教育附加费：营业税的7%，城建费：营业税的3%。希望能够帮到你，希望纳