1.买房首付付了办不下来能退钱吗

2.买房如果交啦定金，不下来定金能退吗

3.定金交了办不下来定金能退吗

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法律分析：买房交了定金和首付,由于办不下来,又不想买了,这是不行的。因为买卖合同是合法有效的,不能因为办不下来就解除合同。如果经过协商,对方同意解除合同,因为属于买房人买房人违约,买房人要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一定是不能退还了,首付款可以退还一部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房首付付了办不下来能退钱吗

法律分析：在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退;反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心办不下来，可以在合同上写明相关内容，

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

买房如果交啦定金，不下来定金能退吗

一、买房首付付了办不下来能退钱吗

1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2、法律依据：《个人管理暂行办法》第五条

明确相应对象和范围实施差别风险管理，建立各操作环下节的考核和问责机制。

二、首付交了办不下来怎么办

首付交了办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。

1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；

2、购房者的原因导致银行不批准，也可以退房，但购房者要承担违约责任；

3、银行的规定发生变化导致不能，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，可以起诉解决。

根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

定金交了办不下来定金能退吗

是否可以退，要根据具体情况而定。

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;

3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:

合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当取适当措施防止损失的扩大;没有取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

定金交了办不下来定金能否退还，这主要取决于双方签订的定金协议中的约定以及相关法律法规的规定。

一、定金协议中的约定

在交易双方达成意向后，往往会签订一份定金协议，以明确双方的权益和义务。该协议中会明确规定定金的支付方式、金额、用途以及退还条件等。因此，当办不下来时，首先应当查看定金协议中的相关条款，看是否有关于未获批准时定金退还的约定。

二、相关法律法规的规定

除了定金协议中的约定外，相关法律法规也对定金的退还问题有所规定。例如，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

然而，需要注意的是，此条法律规定是针对一般情况下的定金退还问题。对于因未获批准导致的定金退还问题，还需要结合具体情况进行分析。如款未获批准是因为买方的原因（如信用记录不佳、收入不足等），那么根据定金协议和上述法律规定，买方可能无权要求退还定金。但如果是因为卖方的原因（如房屋存在产权纠纷、虚宣传等）或不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致未获批准，那么买方有权要求退还定金。

三、协商处理

当办不下来导致定金退还问题产生争议时，双方应当通过友好协商的方式解决。可以根据实际情况，结合定金协议和相关法律法规的规定，进行沟通和协商，争取达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。

综上所述：

定金交了办不下来定金能否退还，需要根据双方签订的定金协议中的约定以及相关法律法规的规定来确定。在出现争议时，双方应当通过友好协商的方式解决，如果协商不成可以寻求法律途径解决。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第一百一十五条规定：

当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国担保法》

第八十九条规定：

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。