1.郫都和龙泉驿谁适合短期投资

2.成都天恒瑞云府什么时候交房？

成都二手房价2024年最新房价_成都市区二手房出售信息最新消息

成都天鹅湖北苑房价低的原因有以下几点：

1. 属于老小区，房龄时间长，房屋品质不高，稍显老旧。

2. 没有好学区、医院，关联的学校很一般，五公里内没有医院。

3. 物业管理松散，隔壁天鹅湖花园的物业已经换成万科了，北苑的物业依旧是老物业。

总的来说，成都天鹅湖北苑房价低主要是由于其物业、学区和医院等因素导致的。

郫都和龙泉驿谁适合短期投资

暂时不会拆迁。经核实，新光路60号属于农迁院落，自治管理，紫竹社区考虑到该院落修建年限已久，部分楼道墙体老化，绿化带被人为损坏严重，已将该院落的的修缮改造工作上报芳草街街道办事处，预计2024年启动，具体情况需待街道办审批。

成都天恒瑞云府什么时候交房？

龙泉驿和郫都两个区域如果拿来做投资选择，大多数人肯定会选择龙泉驿，但其实没有那么绝对，龙泉驿近一年确实是成都住宅成交量最高的冠军区，也是房价涨幅比较大的区域，但是龙泉驿的建设情况去过的都应该清楚，单价普遍一万以上的大面镇目前建设程度还很一般，甚至不及同为四环边上的郫都区红光镇，但是价格远超红光镇的原因有三点，一是建设中的天府国际机场在简阳，开车过去必须经过大面镇，二是汽车城产业的规划，三是高新区天府新区的居住需求外溢，所以导致目前的价格较高，虽然综合前两点来说未来的前景确实不能小觑，但是如果拿到未来五年来说，龙泉驿潜力并没有郫都区大，主要原因有三点，一是目前龙泉驿实际房价已经远超该区域的实际建设程度，溢价幅度已经比较大了，有些透支未来几年的升值潜力，二是目前没有任何在建的地铁，代表未来五年没有新的轨道交通开通，并且成都市城市轨道交通第四期建设规划线路（2017-2023）里，只有一条四号线的东延线规划是位于龙泉驿的，并且开工时间未定，短时间应该不会开工，并且是在龙泉北部，龙泉南部目前规划了只有一条二十五号线，因为不在第四期规划里，所以最早也是2024年动工，按照建成一条地铁需要五年的时间来计算，最早也是在2028年才会开通一条地铁，三是郫都虽然过去五年没有怎么涨，但是自从六号线和有轨电车动工之后，郫都区房价一直在以不为人所察觉的速度悄然增长，可以预见，在溢价空间并不大的郫都区，一旦有轨电车和地铁六号线在五年内全部完工，价格的上涨是必然的趋势，并且高新西区目前的逐步成型也在不断为郫都区注入新的活力。所以，长期投资可以看龙泉，如果短期五年内的投资，郫都区是优于龙泉驿区的。

天恒瑞云府预计交房时间为：2024年11月01日。

天恒瑞云府北京天恒21年9月15日竞得，二类住宅用地，成交楼面价10800元/_，溢价率10.2%，限定清水房价17580元/_，续竞销售型一类人才公寓面积比例100%(含30%的销售型二类人才公寓)，成品住宅比例100%，普通装修价格不低于2000元/_、不高于3000元/_。地块容积率2.5，建筑密度不大于28%。

当前价格：20560元/平方米。

位于：高新新程南三路380号。

物业类型：住宅。

装修情况：精装修,公共部分精装。

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