包头青山区二手房出售最新信息_包头青山区二手房出售

1.青山买多大房子才能落户

2.新房跟二手房的各种税怎么算?

贷多少与你的房价、首付、还款年限、公积金余额等有关，要看你贷多少年。公积金最高可额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请年限的每万元月均还款额的所得，即为最高可额度。

青山买多大房子才能落户

谣言满天飞。你想干什么？买二手房或转户口吗？拆迁的评估价格很低。现在红卫路那边是4800，但二手房的价格差不多是6000了。没房千万别去买，有房赶紧卖了吧。另外拆迁跟户口是没有关系的，按房产证算。

新房跟二手房的各种税怎么算?

青山买多大房子才能落户

　落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。以下我为大家整理了青山买多大房子才能落户的详细内容，希望对大家有所帮助！

　 一、青山买多大房子才能落户

　武汉买房落户面积要求：青山区为2008年11月1日以后签订合同，住房面积100平方米以上（含100平方米）；1996年10月7日以后—2008年10月31日以前签订合同，建筑面积在120平方米以上。

　 二、办理条件

　1、年满16周岁、具有合法明的中国公民，在我市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在50万元以上（含50万元）和住房面积100平方米以上（含100平方米）；1996年10月7日以后—2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的（不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等），可申报3名（购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女）武汉市的常住户口。

　在我市新城区（黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在20万元以上（含20万元）和住房面积80平方米以上（含80平方米），不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，可申报3名（购房者本人、配偶、年龄不满20周岁，大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女）武汉市新城区常住户口。

　2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。

　3、除夫妻共有外（夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有），其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

　4、房主只能享受一次购房入户政策。

　 三、办理材料

　1、申请人书面申请（手写签名）；

　2、经入户地公安派出所审核并盖章的.《购买住房办理武汉市的常住户口申请表》；

　3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

　4、购房合同和全额原件及复印件（合同、丢失的，需提供房地部门出具的合同或档案复印件，加盖公章）；

　5、入户人户口簿、、结婚证原件及复印件；

　6、关系证明（对照以下情况出具证明材料）：

　（1）子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》。

　（2）子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》；无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。

　（3）子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明（父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料），无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

　（4）对非婚生子女（无论有无出生证），提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

　（5）申请人系离婚后再婚，携子女随迁的（申请人有抚养权），须出具离婚证和离婚协议书（需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权）；属法院判决离婚的，需出具法院法律文书。

　7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。

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税费基本就这些，税率根据地方政策不同，稍微有一些变化。二手房税费：　契税：个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。　　印花税：个人购买或转让住房暂时免征　　营业税：税率收取标准为5.8%。自2010年1月1日起，个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一普通住房取得的所得，暂不负担个人所得税”　　(2)费　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。　　综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米　　产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户　　土地登记费：35元/套　　交易评估费：评估价的0.3%　　工本费：38元　　测绘费：建筑面积*1.36元　　调档费：20元　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积　　几点说明：　　(1)武汉市普通住房标准：中心城区(七个中心城区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区)普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。　　其它远城区普通住房标准应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。　　(2)武汉市中心区指武昌区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区　　武汉市远城区指蔡甸区、汉南区、江夏区、黄陂区、新洲区，东西湖区。　　(3)首次购买90平米及以下普通住房优惠已经有微调，如两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 购买新房税费一览表　　■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)　　①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。　　②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。　　③合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。　　④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。　　⑤合同签订时间在19年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。　　⑥合同签订时间在19年10月1日以前，契税按照6%征收。　　■缴交税费二：住房维修基金。　　2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。　　■缴交税费三：交易手续费。　　收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。　　■缴交税费四：房屋登记费。　　收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。　　■缴交税费五：证照印花税。　　收取标准如下：5元/本。　　■缴交税费六：工本费。　　收取标准如下：10元/本。