宣威二手房信息_宣威二手房58同城

1.宣威房管局华苑小区能不能办得了房产证

第一 现在他不交营业税也不是不可以的因为现在的房子房住基本要的都是净得价而且没房住本人来你自己也办不了过户 要不就得有房住的公证委托书

1.双方拿着,房产证,户口本到当地的房产交易大厅办理过户

2.相关税费有:

评估费 0.5%

契税 1.5%

个人所得税 2%(卖方)

营业税 5.5%(卖方)

测绘费 1.36*面积

印花费 1%(双方各半)

交易费 6*面积(双方各半)

工本费 80

抵押登记费 80

抵押手续费 150

保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,年限*额*相对的比例比如15年0.06%

以上如果满五年了并且卖方是夫妻双方唯一一套住房的话个人所得税和营业税是免手的，要是满五年不是唯一一套住房的话要交个人所得税,营业税是免的,如果不的话抵押登记费和抵押手续费是免收的!!

宣威房管局华苑小区能不能办得了房产证

可以的。\x0d\购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：\x0d\借款人复印件4份；\x0d\户口簿复印件1份；\x0d\申请表；\x0d\房屋买卖契约1份；\x0d\评估报告2份；\x0d\已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；\x0d\完税复印件1份；\x0d\并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订合同。\x0d\办理流程：\x0d\申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取申请表；\x0d\申请人持本人及借款人，户口簿，填写好的申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核额度并计算应交的各项费用；\x0d\提交资料；\x0d\申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。